静海宅地停牌5天重挂总价涨5亿溢价超50%将熔断

2016-12-07 17:11:25 来源：搜狐焦点网作者：杨含

12月7日下午，天津土地交易中心释出静海区一宗城镇住宅、科教用地，土地编号为津静（拍）2016-55号地块，起叫价为99420万元（不包括城镇基础设施配套费），折合楼面价5656元/㎡，纯住宅楼面价5837元/㎡，并将于2016年12月27日上午10：00摘牌。

本次挂出的地块位于天津市静海区团泊新城西区，四至为：东至健康大道，南至盛湖路，西至南海东道，北至顶湖路（以拍卖文件附图为准)，现状场清地平。

该地块出让土地面积146589.7平方米，规划用地性质为居住用地和服务设施用地，其中：居住用地出让土地面积141930.6平方米，容积率为1.0-1.2，建筑密度不大于35%，绿地率不小于40%；服务设施用地出让土地面积4659.1平方米，容积率不大于0.8，建筑密度不大于35%，绿地率不小于35%。

原定于12月2日摘牌的这宗土地，经过了此前一次停牌后，在本次挂出被设定了较高限价，溢价率不得超过50%，超过较高限价，终止本次出让。而该宗地块排名前列次挂出其起始价为47520万元，再度挂出则上涨了51900万元。

此前南开区双峰道地块是本市排名前列宗限价地块，但并未透露价格上限，而团泊新城西区的地块二度挂出则明确的给出了限价，经核算，纯住宅楼面价的较高上限为8756元/㎡。同时，这也是11月新政以来，排名前列次明确规定热点地块价格上限。