静海团泊新城东区新地挂牌起始楼面价1598元/㎡

2016-10-26 11:00:59 来源：搜狐焦点网作者：杨含

10月25日下午，天津土地交易中心释出静海区一宗城居住用地和商业金融业用地，土地编号为津静（挂）2013-120号地块，起始价为44230万元（不包括城镇基础设施配套费），折合楼面价1598元/㎡，并将于2016年11月23日摘牌。

该地块位于天津市静海区团泊新城东区，四至为：东至仁爱大道，南至泽水南路，西至吴江道，北至汉水路（以挂牌文件附图为准)，现状场清地平。

总的出让土地面积为184531.3平方米，其中：居住用地出让土地面积176270.9平方米，容积率为1.0-1.5，建筑密度不大于33%，绿地率不小于40%；商业金融业用地出让土地面积8260.4平方米，容积率不大于1.5，建筑密度不大于35%，绿地率不小于35%。该地块土地用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。

团泊新城频推新地或成津楼市热门之选

静海区团泊新城环抱团泊洼水库，生态环境优越，其中团泊新城东区以休闲旅游为核心,集中发展温泉度假、文化休闲、旅游观光和设施农业及高档住宅等产业规划。东区坐落着天津大学仁爱学院，同时包含团泊小学、团泊中心小学等教育资源，并建有光合谷旅游渡假区等，十分适合养老、休闲度假。

团泊新城的项目以别墅产品居多，目前在售楼盘11个，主要针对的客群要是养老、度假为主的人群，其周边环境是主要的影响因素。

在今年9、10月份，静海共拍出三宗土地，中骏、中昂等房企进驻。其中，中骏拍得的团泊新城东区地块成交价达4. 85亿元，楼面价为2071元/㎡，溢价率达到了48.3%。团泊新城西区的中昂地块，总价更是高达10.8亿，楼面价为7427元/㎡，溢价率飙至297%。两宗土地竞拍时间仅相隔1个月，其涨势却如此惊人。