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住宅租赁市场步入淡季 津10月租房成交量降四成

2016-10-23 09:10:41 来源: 华龙网

随着毕业季和开学陪读季的结束,本市租赁市场旺季时段所积累的需求已被完全消化,整体成交量出现回落。据我爱我家、安居客、赶集网等机构统计,10月本市住宅租赁市场成交下滑近四成,当前市场以寻求改善和租约到期想要换租的客户为主,因此交通便利、生活配套完善的片区对换租客更有吸引力。

据我爱我家咸阳路片区经理李波介绍,当前他所负责片区的各类租房人群中,以换租需求的客户居多,占比将近五成,而在这类租房人群中,大多是出于改善生活条件或是租约到期等原因而换租。业内人士分析,与6月、7月租赁旺季相比,毕业租房和家长陪读租房的需求已被消化,市场整体热度减退,新增需求不足,加之供暖季的即将到来,许多仍存有空房的业主急于将自己的房子租出,从而降低心理价位,增大议价空间。据河西区、南开区等热点片区中介门店负责人介绍,当前待租房源已经出现100元-200元/月的降幅。

据咸阳路附近中介门店经理李波介绍,寻求改善或是租赁合同到期想要换租的客户大多会选择距地铁站、公交站较近,小区周边配套完善的一居或两居室房源。


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