9月楼市房价地图出炉新房均价4.5万创新高

2016-09-30 15:26:53 来源：搜狐焦点网

9月是传统的楼市旺季，然而今年九月成色不足，成交量远低于预期。根据搜狐焦点数据显示，9月份上海商品住宅成交量890230平方米，环比下降51.8%，同比下降30.5%；成交均价44743元/平方米，环比上涨5.2%，同比上涨39.8%。本月新房成交均价再创历史新高。

奉贤房价大跌

本月共有12个区的房价上涨，涨势较高的三个区为长宁、崇明、徐汇，涨幅分别为18.4%、16.5%、13.8%。奉贤是房价下跌较大的区域，本月新房均价19220元/平，环比下跌6.6%。

在供应方面表现最为突出的区域是闵行区，约12万方，主要是因为紫竹半岛项目在本月入市360套，占了大头。

南汇去化量较高

去化量前三的区域为南汇区、松江区和浦东新区，是传统的刚需主力区域，成交面积都在11万方以上。万科金域澜湾、紫竹半岛、佳源梦想广场和新城上坤樾山璟里成交量均在200套以上。

从成交结构来看，9月成交量前十的项目中单价7万以上的高端产品仅占2个，两个都是浦东的项目，一个是位于北蔡的陆家嘴锦绣前城，一个是位于陆家嘴的地产尚海郦景。高端市场的热度稍有减退，刚需刚改产品占领势头。

成交量前十的项目中，其余8个项目均以3-4万的刚需刚改项目为主，且都位于外郊环和郊外环。临港的万科金域澜湾成交量位居榜首，单月成交399套，均价29008元/平，临港房价即将迈入3万时代。

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