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时隔2年西青中北镇再出新地 起始楼面价3413元/㎡

2016-09-28 17:51:37 来源: 搜狐焦点网 作者:杨雅梦

9月28日晚间,天津土地交易中心释出西青区中北镇一宗宅地,该宗地块起始总价为2.67亿元,楼面价约为3413元/㎡。该地块将于10月28日下午14:30在摘牌,届时搜狐焦点天津站将排名前列时间为您直播土地出让过程。

上述今日挂牌的地块编号为津西青(挂)2014-07号,位于西青区中北镇阜锦道以北,四至为:东至金霞路,南至阜锦道,西至京沪高铁控制线,北至京沪高铁控制线(下称阜锦道地块)。目前该宗地地界范围内建筑物及其他附属设施已全部拆迁。

阜锦道地块用地性质为二类居住用地,拟出让土地面积41174.6平方米,容积率1.0-1.9,绿地率不小于45%,建筑密度不大于20%,建筑限高80米。

该地块起始楼面总价为2.67亿元,起始楼面价约为3413元/平方米。根据地块位置图显示,阜锦道地块与正荣润璟湾项目相邻,1公里范围内设有地铁2号线曹庄站。该宗地块也是中北镇时隔2年之后推出的首宗宅地。2014年4月,正荣经过120轮激烈竞争最终力压融创、旭辉、星河等多家知名房企以15.55亿元竞得正荣润璟湾项目用地,楼面价约为6765元/㎡,溢价率高达62.3%。

中北镇东与市区接壤,西、南分别与杨柳青、张家窝两大置业热点镇毗连。四周被成熟区域围合起来,得天独厚的区位优势使其发展成环城众多板块中最为成熟的居住板块。

作为西青区楼市发展的主力军,中北镇凭借临近市区的区位优势、良好的居住氛围,已成为众多环外新兴居住组团中发展较快、成交最活跃的区域,吸引了众多地产商在此布局。从十年前开始,假日风景、水语花城、大地十二城、华亭国际、富力湾等项目的热销令中北镇楼市迎来了开门红,同时也拉开了西部新城造城计划。而随后的万科盈润园、雲锦世家、霞飞路63里弄及华亭国际等众多住宅项目的进驻则令该板块人气指数再次飙升。市场供应的大幅放量拉动了周边需求的上升,市场成交一路走高。而如今,金隅满堂、旭辉御府、雲锦世家、正荣润璟湾等项目的开发更是宣告了中北镇居住氛围的日渐形成及区域楼市的愈发成熟。

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