空港房荒有救了！自贸区连挂3宗宅地总价近10亿

9月26日傍晚，天津市土地交易中心释放了3宗纯住宅用地，土地编号为津滨保（挂）2016-3、4、5号，均位于天津空港经济区境内。地块总体量超过18万平米，起始总价9.689亿元，起始楼面价约5200-5500元/平。

编号为津滨保（挂）2016-3号宗地，挂牌起始价为31970万元，楼面价约为5473元/平。其四至为：东至拢翠路、南至东五道、西至中环东路、北至环碧道。出让土地面积44935.1平方米，容积率为≤1.3，绿地率≥40%，建筑密度≤20%，建筑限高≤41米。

津滨保（挂）2016-4号宗地毗邻3号地块，挂牌起始价为33340万元，楼面价约为5429元/平。其四至为：东至桂雨路、南至东五道、西至拢翠路、北至环碧道。出让土地面积47242.9平方米，容积率为≤1.3，绿地率≥40%，建筑密度≤20%，建筑限高≤41米。根据挂牌文件要求，受让人应完成用地西侧公园（公园绿地）9578.5平方米绿化方案设计、报批及实施工作，与住宅用地同时竣工、验收；公园建设总投资额应不低于800万元人民币（以最终审计值为准），公园竣工并无偿移交政府相关部门作为住宅项目剩余四分之一住房销售许可证预审的前提条件。

津滨保（挂）2016-5号宗地，挂牌起始价为31580万元，楼面价约为5241元/平。其四至为：东至拢翠路、南至东六道、西至中环东路、北至规划建设用地。出让土地面积40170.7平方米，容积率为≤1.5，绿地率≥40%，建筑密度≤20%，建筑限高≤41米。

天津市空港经济区于2002年设立，为滨海新区距离市区最近的经济功能区，规划面积达42平方公里。空港经济区划分为现代化新城区和科技园、工业园、物流园“一城三园”。

空港周边各项配套完善，十分适宜居住。区域内有多条公交路连通港内重要区域，地体2号线和未来的地铁Z2线也在空港经济区设站，公共交通十分便利。在教育方面，区域内配有天津市实验小学空港学校、天津市一中空港分校，教育资源的优势明显。其他生活配套方面，天津医科大学总医院空港医院已于2015年开诊，居民就医十分便利；燕莎奥特莱斯、SM广场等大型商业配套可以充分满足居民购物需求。

目前，空港经济区范围内在售项目极少，开盘即遭售罄，长期处在“房荒”状态，这三宗地的入市将从一定程度上缓解未来无房可售的局面。在这三宗地周边有复地湖滨广场等住宅项目待售，均价已超过2万元；空港区域内还有多个公寓产品在售，价格在万元左右。