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上周津市区二手房成交均价11795元/平 环比跌3.1%

2016-08-22 08:13:32 来源: 搜狐焦点网

新闻来源:城市快报

上周市内六区二手房成交情况

区域     成交套数  成交均价(元/平方米)     环比变化

和平区   89         28858                    -3.0%

河东区   312        15914                    -2.9%

河西区   288        19490                    -1.2%

南开区   410        19547                    -3.4%

河北区   259        13829                    -10.6%

红桥区   195        13773                    -11.0%

虽然开发商仍在“吹涨”房价,但是作为楼市冷暖风向标的二手房价已经开始出现下跌势头。根据市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计,上周(8月15日至21日)本市二手私产住宅成交均价为11795元/平方米,环比下滑3.1%,其中市内六区成交均价全部下滑。

报价高半年未成交

近期市民张女士打算购买一套仁恒海河广场的小户型二手房源,可是看着房主的非理性报价,她不得不放弃了购买计划。据了解,张女士关注的房源面积为52平方米,报价高达280万元,算上后期税费,单价近六万元,据中介方面介绍,该房源挂牌近半年一直未成交。实际上,像张女士这样由于价格高涨而放弃购房的购房者为数不少,受此影响,急售房主已开始下调报价。南楼附近中介门店店长周磊告诉记者,本月以来,二手房源的平均交易周期延长了一周以上,成交的房源,大多是房主率先进行了价格妥协,价格下调幅度达5至10万元。

房主切勿盲目定价

值得关注的是,在部分中介门店及58同城等线下线上平台,部分二手房源依旧在上调报价,主要位于近期成交的热门地块及新开楼盘周边。对此业内人士提醒,与新房市场相比,二手房市场更能率先反映出楼市的冷暖变化,随着9、10月份更多新盘入市,市场竞争将更趋激烈,对于有卖房意愿的业主来说,建议切勿盲目定价,应结合房源所在片区的实际情况制定合理价位,以免错过较佳售房时机。

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