半年销量接近两年总和 天津东丽湖竟无房可售

一提到东丽湖，很多人的排名前列反应都觉得位置偏远，虽然环境优美，但配套不甚完善。过去很长一段时间里，东丽湖在售的项目价格几乎未变，库存居高不下。就是这么一个不被看好的地区，如今却高调逆袭，除了别墅产品之外竟然无房可售，成了天津楼市最受瞩目的板块之一。

半年成交接近两年总和 低价成销量暴增主因

国家统计局刚刚公布了7月全国70个大中城市住宅销售价格变动情况，天津新建商品房环比上涨2.4%，已经连涨16个月。8月以来，天津市区均价一度突破35000元大关，环城也陆续出现了房价破3的项目。对于部分刚需族来说，房价已经冲到了难以企及的高度。

搜狐焦点网早先进行的一项调查显示，近半网友认为，房价已经成为目前购房最重要的标准，不少网友为了追求低价，降低了对周边配套的要求。从市场方面来看，近期的成交情况也印证了这样的观点，环城价格较低的东丽和津南两区销量惊人，每周都保持着400套以上的成交量。特别是东丽湖板块，今年以来累计成交近3千套，已经接近去年和前年的总和。

从东丽湖板块近期成交的数据我们不难发现，板块内项目均价在8500元/平左右，这个价格在目前全市已经成型的住宅板块中仍然算得上是低价，对手头不甚宽裕的刚需族来说，成了最后的救命稻草。

东丽湖惜售待涨 陷无房可售尴尬

前几个月，几个在空港经济区工作的朋友跟小编聊天，说空港里房源稀少，几乎没有新房在售；对面的华明镇涨价飞快，买房还要摇号；现在要考虑远一些的东丽湖了。小编这才发现，原来东丽湖已经成了不少刚需族们关注的热点。对于他们来说，东丽湖距离空港不过半小时的车程，有公交车可以通达，上下班比较方便，最重要的是价格便宜，确实是不错的选择。

前一阵，这几个要买房的朋友又来找小编诉苦，说首付都准备好了，房子就是买不上，没房了！小编一听惊出一身冷汗，这曾经的库存重灾区，竟然没房卖了？小编查看了片区内的几个盘，除去别墅产品之外，有封盘惜售的，有推迟开盘的，个别在售项目排卡已经爆满，一加推就被秒光。到售楼处就可以顺利买房，已经成了历史。在价格方面，区域整体惜售待涨，某名企盘上个月封盘时已经将高层价格上调至9000至13000元。按照这个节奏，等到今年9月份左右，东丽湖大批房源再次入市的时候，区域的均价恐怕会迎来质的飞跃。

在天津房价这轮暴涨的大潮中，东丽湖的项目顺势“解套”，凭借低价的福利，成为了大赢家。上周末，小编到东丽湖踩盘，沿着东丽大道向东，道路两侧传来蝉声蛙鸣，一路上都能感受到自然的朴素之美。与几年以前相比，这里已经颇具人气，在各个售楼处，不时有前来咨询看房的市民。一些项目的配套设施已基本成型，可以满足日常生活的需要。未来，随着各个项目的陆续交房，居住人口的增加，相信周边的配套也会变得更加完善。