北京购房者炒热武清房价 八成天津市民愿置业武清

背靠大树好乘凉，天津市的武清区作为京津走廊，其楼市就这样悄无声息的火了。黄金的地理位置，实惠的价格，宜居的环境，武清楼市有不少独特的标签。上周，搜狐焦点对天津网友进行了是否愿意置业武清的调查，八成天津市民表示改善住房条件或投资愿选择武清区。

紧邻北京 交通便利最引人

远离中心城区，环境优美，安静宜居；房价低廉户型大，性价比高，每个城市远郊区县的房子大概都有这些特点，显然这些特质只能为武清楼市锦上添花却并不是武清楼市如此火热的主要原因。连接京津双城，尤其是紧邻首都北京，才是武清楼市笑傲津城的特别秘笈。

武清区紧邻北京市通州区，其中高村镇距通州距离最近，不足70公里，驾车一小时左右即可到达。京津城际列车从武清高铁站25分钟到达北京，16分钟到天津，每天下班后当大多数人已经在家中吃完晚饭舒服地看电视时，还有一批人或穿梭于这趟列车上，或飞驰在京津高速上，他们便是在武清居住却在帝都上班的白领们，这其中固然有在北京买不起房的北漂们，但是天津本地人也不在少数。然而即使如此辛苦，他们却甘之如饴，原因何在？

北京购房者占主流 炒热房价

一小时车程的距离，房价确是天壤之别。通州7月新房均价 为36400 元/m² ，而武清区的新房均价仅在7500-9000元/㎡，前者为后者的4-5倍。看到这组数据之后，或许这些双城生活的爱好者能更多地被理解。

本次调查结果显示，六成天津网友认为武清楼市现在如此火爆的原因大多要归功于北京购房者。2016年，北京市平均工资为8717元，这样看来，假设不靠父母完全依靠自己，对于一个在京工作的普通白领来说，在通州区买新房几乎是不可能的，而在武清置业却是完全可已接受。

此外，武清宜居的环境，优越的地理位置，性价比高的新房自然也吸引了不少北京的投资者来此置业，小编去武清踩盘时和售楼员沟通了解到，80%的购房者都来自北京。价值决定价格，供求影响价格，武清楼市日益火爆，甚至某项目已卖到20000/㎡的均价，自然是由于需求旺盛，供不应求。近日，据搜狐焦点网统计，杨村近20个住宅项目中仅松江水岸唐宁这一个楼盘有房在售，其余楼盘除了暂无加推计划，就是一再延期开盘。其实，这种现象不只出现在杨村，武清区下朱庄、高村镇、泗村店等多片区都出现房源告急的情况，在武清房价普涨的态势下，更多开发商选择捂盘惜售，或在迎接新一轮更凶猛涨价潮来临。而这来势汹汹的涨价，正是由于北京购房者大量涌入，炒高了市场价格。

改善投资需求大 八成津市民心仪武清

武清区未来或并入北京的新闻目前为止还都只是传闻，现在的武清妥妥的还是天津的武清。天津市民一直对市内六区情有独钟，近年来移步环城也是被房价所逼，但有些令小编没想到的是，参与调查的八成网友均表示，如果有改善住房条件或投资的需要，武清区是他们优选的区域之一。

天津购房者愿意置业武清的原因，除了去北京较便利之外，自然是可以以低廉的价格买到宜居大户型的改善型楼盘。武清区距离天津最近的下朱庄南湖版块的多个楼盘就以生态宜居为卖点，如亿利华彩城、保利溪湖林语、南湖红星国际广场等，均吸引了大量天津购房者。

优质学校成熟配套 杨村板块最火热

和北京购房者或许偏爱距离通州区最近的高村镇楼盘不同，天津市民最心仪的板块是杨村板块和下朱庄板块。杨村为天津人民所熟知想必是因为大名鼎鼎的杨村一中，这所神奇的学校每年的一本上线率与考入名校的学生人数可以与“市五所”媲美，甚至更胜一筹。与其一家三口在和平、南开蜗居只为孩子上学方便，或许不如考虑武清区杨村镇的“学区房”。目前杨村镇是武清区内配套最为完善的区域，新房以杨村城际火车站为中心，洋房、高层、别墅各种产品类型丰富，且不乏名企项目。

下朱庄板块作为距离天津市区最近的区域，也是天津市民主要考虑的板块之一。此块区域的项目大多以低密、生态宜居为卖点。如上文提到的亿利华彩城，由墅境洋房及生态别墅组成，容积率低至1.19，绿化率高达43%，同时又是名企项目，开盘便遭哄抢，首开洋房112套88分钟内全部售罄，预计9月再加推。

无论武清未来是天津的武清还是北京的武清，它已是两地购房者共同的宠儿是不争的事实。坐拥天时地利人和的武清楼市，未来的竞争必将更加激烈。