令京津冀疯狂的武清 未来楼市升值五大理由

今年以来，武清新房每月的销量稳坐津城头把交椅已经不是新闻。小编在每天发布每日房价时，在每周统计来电咨询量前十楼盘时，都不禁感叹武清楼市的魄力。地大房多的武清，今年上半年平均每天卖出117套新房，区域内项目多周蝉联来电咨询榜冠军。武清楼市为什么这么火上次我们已经分析过，（点我查看原文），今天我们来预测下武清这片区域的未来。

令京津人民为之疯狂的武清，是否具有可持续发展的潜力呢？

地利政策 升值不愁

在京津冀一体化的大趋势下，地处京津交界的武清义不容辞地承担起了接纳京津人口外溢的重担，这个重担自从通州和北三县实行限购政策以来变得格外沉重与耀眼。京津冀一体化政策2004年正式提出，2008年随着北京奥运会的召开和京津城际的开通而迅速发展，2015年8月移动电话漫游费用的取消，公交一卡通的推行，为一体化再添重码。在这种形势下，武清的楼市热度只会不断上涨。没错，在武清的购房者中，80%的客户来自北京，这类购房者或许买不起北京五环内的独单，但却买得起武清的大户型甚至别墅。在政策的趋势下，在这部分购房者的集体“炒作”下，武清房的升值空间不难推断。

立体交通 通勤保障

今年公布的各地上班族通勤时间排行榜中，北京以人均19.20公里，公交（地铁）52分钟位列排名前列，天津以人均16.95公里，公交（地铁）46 分钟位列第三。这样算来，从武清高铁站25分钟到达北京，16分钟到天津，似乎十分可以令人接受，而这也成为武清楼盘较大的卖点；此外，武清区也是天津四个远郊区中少有一个有出租车的区域；而随着天津地铁的迅速发展，武清区未来通地铁也是可以期待的，Z2线延长线将经过武清区，一期工程将于明年开建；京杭大运河将实现通州、香河和武清段河域的正式通航。这样看来，武清未来的交通网络是一个立体而发达的现代交通网，将较大限度地满足京津冀人民通勤和旅行的需要，交通的发达程度自然和房价成正比。

大型商业 多重娱乐

说起武清，几个著名的购物和娱乐景点想必京津冀人民都已熟知。佛罗伦萨小镇，南湖景区，凯旋王国游乐场、绿博园，这些占地面积较大的购物中心和景点只能在武清这样的远郊地段布局，成为武清独特的风景线。日前，意式风情休闲购物游新去处创意米兰也开始试运营，与武清知名地标佛罗伦萨小镇、威尼都毗邻，形成良好的高端商贸游聚集效应。

近年来，武清找准旅游业发展目标定位，按照“一城两河多廊道”的旅游发展空间布局，充分发挥武清城际站枢纽优势，发展旅游经济，为武清楼市的发展再添助力。

学校医院 老少皆宜

要说每个家庭里最重要的人，自然是老人与孩子，若是自住，每个家庭在选房时自然也会首先考虑是否方便老人与孩子的生活。

说道学校，武清的杨村一中可以说是全国闻名，似乎考入这个学校就坐上了通往211、985的直通车。直通车暂且不说，211、985真的要来武清了。有消息称，武清龙凤新城区域将修建大学城，项目由北京大学、南开大学、清华大学、河北经贸大学和首都经济贸易大学联合成立的“京津冀协同发展联合创新中心”创建。此消息尚未被证实，武清新房是否能多一条学区房的卖点我们且拭目以待。

而已经被证实的消息是，京津冀养老武清试点已经确定。为加快落实《京津冀养老工作协同发展合作协议》，武清区民政部门选定位于该区河西务镇的民政部养老示范基地，作为接纳北京老人来津养老的试点机构。这是否又会成为北京客户来武清置业的又一大理由呢？

生态宜居 改善优选

老编经常教导小编，小编在这里也要告诉大家，那就是没有十全十美的房子，也没有十全十美的区域，重要的是要找准自己的定位。武清区的定位就一直很明确，那就是生态宜居。在城市配套逐渐成熟的同时，武清区还留存着非常珍贵的自然生态资源，是城市化与生态化的优质结合。下朱庄南湖版块的多个楼盘就以生态宜居为卖点，如亿利华彩城、保利溪湖林语、南湖红星国际广场等。名企加宜居加低价，确实是自住改善和投资的优选。

总结了这许多，不得不说，没有人能随随便便成功，也没有区域能一夜火爆，必将是经过长时间的蓄势与积累，才能厚积薄发，一鸣惊人。武清区即是如此，武清楼市的未来，也值得期待。