天津家庭被房子“套牢” 六成市民竟被挤出市区

在近期公布的全国30省市房价收入比排行榜中，天津高居排行榜第四。有数据称，天津家庭10年的收入才可以购买一套百平米的新房，“买房难”已经成了街头巷尾热议的话题。

上周，搜狐焦点网针对天津买房难的话题发布了一项调查，过半网友认为买房远比数据体现的更难，其中更是有六成的受访者坦言已经被高房价挤出市区。（点我查看调查回顾）

天津家庭被房子“套牢” 十年积蓄难买房

在参与调查的网友中，六成网友家庭年收入在10万以下，单身网友占据了很大的比例，是刚需购房的主力军。有2成网友家庭年收入在10-25万之间，年收入25万以上的家庭只有12%。

4月，天津全市新建商品住宅成交均价为13016元/平，以此计算，想在天津置业至少需要130万元，家庭年收入需要达到13万元/年。天津市区均价高达26403元/平，想在市区买房，家庭年收入则要超过26万元/年。当然，以上所说的收入指的是可支配收入，实际情况如何呢？

对于大部分市民来说，购房的压力依旧很大。只有8%的网友表示，自己的收入在市区买房是小意思；15%的网友表示，咬咬牙还是能买得起新房的；3成的网友表示，新房价格居高不下，只能计划购买二手房了；其余近半的网友则称，房价已经超出自己的能力范围，目前只能先依靠租房，单身的日子不好过。不得不说，天津家庭已经被房子“套牢”，十年的积蓄也很难买到自己理想中的大宅。也难怪超过六成的网友表示，在天津10年收入就可以买房的理论还是太保守了，实际上难度还要更大。

四成网友期待崩盘 六成受访者被挤出市区

从房管局官方统计的每日房价来看，无论成交量如何变化，天津的房价始终昂首阔步地走在稳中有升的大路上。今年以来，天津市民对楼市最直观的感受，就是身边的楼盘一个个都像坐了火箭似的涨价，而且涨的十分任性。已经涨起来的房价，让很多购房者有些喘不过气来，4成的网友期待房价赶紧崩盘。而其余的网友则认为，天津楼市目前仍在健康运行中。其中，四成网友认为楼市虽然存在泡沫，但仍在可以控制的范围内，不会影响到房价的平稳；剩余两成网友则十分壕气，认为天津楼市后劲很足，并不存在泡沫，后市依旧坚定看涨。

从近期天津楼市成交情况来看，连夜排卡、开盘售罄的现象并不鲜见。有人觉得这是开发商抛出的烟雾弹，雇人来制造假象。但是冷静分析一下，天津热点片区的热点项目产品其实十分有限，卖一套就少一套，其稀缺性根本不需要担心库存无法消化。举一个十分直观的例子，从房管局公布的每日房价数据来看，和平、南开两个区周成交量几乎都维持在几套，或者十几套的水平，一但区域内有新盘加推，成交量立刻冲顶，然后迅速回落。由此可见这些区域的供应量远远小于需求，新入市的产品会被迅速抢完。小编以为，大家所关注的热点片区热点楼盘，很长一段时间内降价的可能性几乎为0，只有那些无人问津或是新盘扎堆、竞争激烈的区域才会采用折扣、返点等形式来吸引客户。

天津房价水涨船高，身边的吐槽之声不绝于耳。但吐槽归吐槽，我们最终还是要面临在哪里买房的问题。在本次调查中，仅有12%的网友表示自己有实力在市区添置一套新房，22%的网友宁可继续蜗居在家里的老宅中，其余六成多网友则表示已被高房价挤出市区。越来越多的购房者已经被市区高价房所抛弃，对于土生土长，却又不得不离开市区的老天津人来说，这无疑是一种细思恐极的悲哀。