上周天津楼市延续弱势,成交量继续走低。据搜狐焦点网统计,上周(5月9日至15日),全市新建商品住宅成交3370套,环比下降2.5%;成交面积约37.5万平方米,环比微涨0.3%;成交均价12638元/平米,环比跳涨9%。
全城缩量河东猛发力 市区销量左右天津房价
近两周的数据释放出了积极信号,天津楼市整体平稳可控。五一过后,市场全面回归冷静,销量稳定,但价格仍存在较大的波动。
市内六区上周成交568套,环比增加44.2%;成交均价26867元/平,环比降低2.3%。其中河东区在路劲太阳城、恒大帝景等大量优质项目的带动下,单周狂销236套,环比增长近5倍。相比上周,市内六区房价虽然有所回落,但由于市区房价远高于其他区域,其销量的暴增主导了天津整体房价的跳涨。市内六区项目加推即热销,可见购房者对市区楼盘的需求还远远未得到满足,市区完善的配套和巨大的升值潜力,对购房者来说依旧是较大的诱惑。
上周环城四区各区成交量均有回落,成交850套,环比下降18%;成交均价12159元/平,环比增长6.2%,成为价格涨幅较大的区域。滨海新区上周表现平平,共成交624套,环比下降13%;成交均价10536元/平,环比上涨2.9%。
远郊区县上周成交1328套,环比增长1.4%;成交均价8104元/平,环比增加6%。值得一提的是,武清区成交801套,环比增长1.8%,仅14日当天就成交了超过230套。充足的房源和较高的性价比,让武清的热销之势卷土重来。
名企盘依旧不愁卖 开盘热销成常态
据搜狐焦点统计,上周天津有6项目开盘,比上周多出一倍,分别为恒大帝景、中骏柏景湾、天房璟悦府、万科民和巷、天津诺德中心和欧铂城。
上周末两天,小编的朋友圈已经被刷爆,两个重量级的名企项目首次开盘。周六恒大帝景开盘2小时销售14.6亿,周日中骏柏景湾2小时劲销5亿,绝大部分产品都被销售一空,楼市火爆重现。
寸土寸金的市内六区在这轮的抢房潮过后,库存得到了充分的释放,已经逐步向无房可卖的趋势发展,新加推的项目往往一入市就被迅速消化。恒大帝景毗邻海河,与河西新八大里隔河相望,其地理位置的优势不需赘述。再加上恒大深度打折的营销策略,自然受到了购房者的青睐。而相对恒大项目,中骏的新项目位于近期大热的南奥体板块。虽然项目周边配套仍需完善,但周边未来的规划仍被看好。在天津市的购房者中,刚需一族仍然是特别主力。中骏项目本周首开产品均为洋房产品,总价仍在刚需族的接受范围内,其多户型的设计对刚需群体来说十分诱人。在开盘现场,小编再次目睹了抢房的过程,摇号成功的购房者一路小跑进入选房区,生怕自己心仪的房源被提前选走,场面十分火爆。而位于北辰区的欧铂城项目,也凭借价格优势,实现了大卖。
上周,全国30省房价收入比排行出炉,天津位列全国第4。所谓房价收入比,是指房屋总价与居民家庭年收入的比值,反应了购房的难易程度。天津的房价收入比达到10.0,也就是说天津家庭10年的收入才能在本市购买一套百平米的新房。据业内人士预测,今年房价收入比将继续攀升,“买房难”的问题或将继续凸显。搜狐焦点网本月推出了“盘盘有惊喜,红包送不停”活动,凡通过搜狐焦点购买天津的新房就有购房红包赠送。(详情请戳)
5.9-5.15天津最受关注楼盘TOP10 | ||||
关注度排名 | 项目名称 | 所属区域 | 项目均价 | 咨询电话 |
1 | 天津诺德中心 | 河北区 | 17000元/㎡ | 400-890-7706 |
2 | 鸿坤原乡半岛 | 武清区 | 11000元/㎡ | 400-890-7582 |
3 | 中国铁建国际城 | 河北区 | 21000元/㎡ | 400-890-7686 |
4 | 天津滨海万达广场 | 滨海新区 | 待定 | 400-890-7580 |
5 | 天房樾梅江 | 河西区 | 待定 | 400-890-7612 |
6 | 保利金融街诺丁山 | 西青区 | 12500元/㎡ | 400-890-7590 |
7 | 雍景湾 | 河东区 | 23000元/㎡ | 400-890-7627 |
8 | 众美青城 | 滨海新区 | 12000元/㎡ | 400-890-7710 |
9 | 锦绣香江 | 宝坻区 | 45万元/套 | 400-869-1111 转14723 |
10 | 融创中心 | 南开区 | 24000 元/㎡ | 400-890-7573 |