天津
天津搜狐焦点网 > 天津新房 > 新闻中心

天津楼市疯狂吸金 过半网友期盼市场回归理性

2016-05-05 16:35:17 来源: 搜狐焦点网 作者:张博

从农历新年至今,天津楼市火热势头丝毫不减,愈演愈烈。上周,天津楼市成交稳守7千大关,单日成交逼近1500套,再度冲上云霄;五一期间成交量更是同比翻了近4倍,甚至超过了近三年同期成交的总和。楼市的狂欢把天津推上了风口浪尖,坊间不断有小道消息传出,天津将出台政策为楼市降温。上周,搜狐焦点网针对可能到来的新政发布了一项调查,过半网友期盼天津房地产市场早日回归理性。(点我查看调查回顾

传闻中的新政并没来 六成网友呼唤调控

据传,天津楼市新政将在五一后执行。然而到目前为止,政策面依旧一片风平浪静。政策虽然没有如期而至,但据搜狐焦点网调查结果显示,六成网友认为目前的天津楼市需要出台相关政策进行调节。纵观全国,上海、深圳、南京,甚至是廊坊这些涨势过于迅猛的城市都出台了相关政策进行调节,如果天津楼市的成交量依旧如此高歌猛进,限制政策的到来就只剩时间问题了。

在众多版本的新政传闻中,公积金贷款将调整的版本实施的可能性较大。早在4月20日,一份公积金系统内部会议文件流出,文件表示公积金贷款政策调整已进入审批环节,具体实施的时间尚不确定。对此官方的回应显得模棱两可,称“暂时还没有接到变动的消息”。“暂时”两字耐人寻味,不难推测公积金系统已经做好了两手准备,暂且按兵不动。政策何时放出,还需要等待市场的信号。

对于可能会到来的新政策,过半网友认为将通过提高首付比例来调控的效果最为明显,其余网友则认为降低贷款额度、收紧放贷的标准也十分必要。据传闻,公积金贷款的首付比例可能会从目前的2成提升至3成。以总房款200万、贷款30年的房屋举例,虽然需要一次性多缴纳20万元房款,但每月的月供可以下降近千元。另一种传闻则认为,个人公积金贷款的额度将由60万下调至40万。同样以总房款200万、贷款30年的房屋举例,个人20万元公积金贷款将转为商业贷款,每月需要多支付100元左右的月供。当然,以上两种情况都是按照最理想的情况计算的,如果公积金部门收紧放贷标准,购房者还需要准备额外的支出

网友期盼市场回归冷静 3成购房者决心坚定

天津楼市的疯狂什么时候可以平息?调查结果显示,超过3成的网友认为,开发商不降价,一切都是浮云。然而照目前市场的火热程度来看,指望着开发商主动降价,真是难上加难。有过半网友认为,政策的施压会帮助天津楼市回归冷静,这也代表了目前天津购房者的呼声。仅有一成多的人认为,这样的政策调控力度有限,对楼市影响不会太大。

在调查中,有四成的网友表示,如果天津出台相关限制政策,将暂时打消购房的念头;三成的网友则表示,要视政策的力度再做决定;其余三成网友的购房决心则十分坚定,无论政策如何仍然坚持尽快出手。纵观近几年来贷款政策,几乎都是以宽松政策为主,政策的收紧会加强购房者的观望情绪,再加上经历了几个月的疯狂,天津市场的需求被严重透支,新政的实施或将成为压死骆驼的最后一根稻草,后期成交量会逐步回落。

关于公积金的使用情况,绝大部分受访者都用来支付房贷。仅有5%的网友用作装修、租房等。公积金除了可以支付房贷之外,对于无房无贷的职工来说,可以每季度提取公积金支付租金。对于积分落户的外地户籍个人,正常缴纳公积金还可以享受到落户加分的政策。

尽管目前天津未出台本地化的相关限制措施,但从国家层面上来讲,从5月开始,公积金缴费比例阶段性下调,一律不得超过12%。目前,天津市一些企事业单位已经将公积金的较高缴存比例由之前的15%下调至12%。未来公积金政策是否会继续调整,值得期待。

免责声明:凡来源非搜狐焦点网的新闻稿件和图片作品,系本网站转载自其它媒体,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的,请联系本网站。

最新楼盘

格调初晴

格调初晴

900万元/套

西青

查看详情
大华清水湾

大华清水湾

34500元/㎡

河东

查看详情
滨湾万科城

滨湾万科城

12000元/㎡

滨海新区

查看详情
房贷计算