进津六载联发再出发——2016市区与滨海双核发展

六年前，它以滨海新区拓荒者的角色出现，六年后，它一跃成为立足天津滨海新区的城市运营领军者。六年前，它为滨海新区经济发展注入新的血液，六年后，它在美丽的滨海新区战略规划背景下厚积薄发，酝酿新作为。联发集团，这家是来自于厦门经济特区的大型国资背景企业集团，2010年初进入天津就启动了北塘住宅项目滨海琴墅、五星级酒店项目（悦华酒店）的规划建设，而且还承担于家堡金融区建发大厦的建设，他们给滨海新区带来南方城市建设运营经验的同时，也给这个城市带来了“特区速度”。如今，联发旗下项目联发第五街、联发滨海琴墅均取得了不俗的销售业绩。深耕滨海的联发，欲实现企业的华丽蜕变，由一个外来品牌企业，朝着布局全天津市的目标大踏步前进，那么联发是否有意进军市区呢？滨海爆炸受波及的联发第五街现状如何？带着这些疑问，我们走访了联发集团天津房地产开发有限公司，有幸采访到了总经理李镪先生。

联发集团天津房地产开发有限公司了总经理李镪

扎根滨海大本营 北塘新项目将亮相

联发进津六载，开发楼盘2个，与其他进驻天津的品牌房企相比，联发天津公司布局速度相对缓慢，但企业开发周期并不逊色。2010年3月，联发集团以摘取滨海新区北塘地块宣布入津，9个月后，“联发•滨海琴墅”项目入市销售，并在开盘当月夺得北塘版块销售套数、销售面积、销售金额三项销冠。联发天津公司深耕滨海新区决心显现，于2013年3月摘得开发区第五大街地块，并进一步缩短开发周期，于当年11月份推出“联发•第五街”项目入市销售，从购地到销售仅时隔7个月，为2014年当年企业在津销售业绩的大幅提升奠定了良好基础。

联发集团天津房地产开发有限公司总经理李镪表示：对于滨海楼市的未来发展，他仍然十分看好。他表示，滨海新区近年来经济发展增速极快，滨海新区的整体布局更像是一个城市，而不仅是一个经济开发区，滨海作为联发的大本营，未来仍将在核心区域继续深耕。

联发在33年发展中，高档住宅开发是很重要的一块，据李镪透露，2016年联发仍将坚持高端精品路线，在北塘的全新项目目前已进入规划当中并将于今年入市，主打主打洋房及别墅产品，定位于刚改及改善。曾在北塘收获好评不断的主打低密高端洋房别墅的联发•滨海琴墅已取得不俗的销售业绩，现已全面售罄。

坚持双核战略布局 看好天津未来发展

2016年1月29日是和平区和田道地块摘牌的日子，联发地产首次现身天津市区拍地现场，人们对其充满好奇和期待。不过，当日联发并无动作，低调离场。然而时隔2个月的3月16日，河东万东路宅地出让，联发再次现身拍卖现场并一路举牌至12.7亿，此举更是标志着联发想要进军市区的决心。

在对李镪的采访中记者了解到今年联发天津将正式启动“双城双核”发展战略，天津市区、滨海新区成为重点发展版块。李镪表示，“双城双核”发展战略的确立主要是基于看好这两个区域的价值及发展潜力。加之随着调控政策的逐步放松，特别是“降息、降准、公积金利率调整等一系列利好政策相继出台，明显激发了市场成交热情。

李镪表示联发进军市区会迫使天津市场因新品牌开发商的进驻而提高产品规划，进而提升区域竞争程度，其结果将有利于购房者置业的选择性多样化。于联发而言也将及时把握市场动向，增加市场供给，对市区置业人群进行精准定位，定价充分考虑市场接受度，产品迎合市场较大化的刚需和改善型人群的需求，坚定地在市区拿地开发，做市场需要的房，定市场接受的价。在扩大市场布局、增加在售项目数量的前提下，以品质赢得市场。

全力以赴品质如一 铸就品牌责任房企

2015年8月12日的一场爆炸，损伤惨重，周边万科、联发等房企均受到不同程度损伤。在整个片区遭受伤害的洗礼后，单就几个大型开发商来说，联发集团迅速反应，积极积极面对和处理与客户、与政府之间的相关事宜，并在通过权威机构对建筑质量进行鉴定后，排名前列个做到迅速启动相关楼体修缮工作的开发商，并且进度之快远胜其它。

记者从项目现场看到墙面已经全部经过粉刷，窗户也已经全部进行更换，同时对每个楼座的电梯均已全部进行更换。据悉下一步联发第五街将把园林作为重点改造对象，景观植被的全部更替，土壤的全部重新铺垫……采访中李镪也表示：联发集团正在以高额的资金付出来确保项目的修缮工作可以快速进行，以便让正在焦急等待的业主可以尽快的拿到属于自己的钥匙，同时较大程度的给予业主实惠，包括赠送价值十万元的车位等一系列措施，使业主能够得到最满意的结果。

未来软硬件水平齐发力 优质服务赢口碑

联发•滨海琴墅是联发天津在津打造的排名前列个项目，该项目位于北塘小镇以南，是区域内排名前列个低密度别墅洋房项目。在联发·滨海琴墅规划设计中充分吸取了成功项目的优秀经验，并结合北塘人文小镇的特质，引入厦门鼓浪屿休闲恬适的文化艺术和生活元素，使联发·滨海琴墅不仅在建筑形态上为市场上的稀缺别墅洋房产品，在整体形象与文化内涵上也能满足高端客群的精神与情感诉求。

细节决定成败。联发天津秉持“创造品质生活”的开发理念，从设计到材质的使用，都经过层层推敲，力图做得更好。

据李镪表示：在传统的物业服务之外，未来联发将力求为客户创造更强烈的归属感和增值服务，提高联发物业对社区文化和业主生活高度重视，结合天津本地特色，比如打造空气净化系统、防霾除霾绿色科技等，提高了业主满意度，提升小区的幸福指数，赢得客户口碑。

联发集团，源自厦门，扎根滨海，进军市区，一句很简单的话语，却代表着一种深厚的责任，一种似金的承诺。联发也是“中国房地产百强企业”、“国家房地产一级资质企业”、“中国华南房产品牌价值”企业，2016年联发也将保持一贯定价和产品的务实与坚定，继续在天津市区的拿地开发计划，此举无疑是值得期待的。