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任凭你天津房价涨涨涨 近7成网友仍保持理智

2016-03-08 23:10:39 来源: 搜狐焦点网 作者:杨雅梦

最近这段时间,天津房价、天津楼市、暴涨。。。这些词都成了网络热搜词,各大售楼处人满为患排队抢房刷爆了朋友圈,qq群、微信群里有人在恐慌性的讨论买房,有人在坐地起价的卖房,天津楼市又进入了“人人谈房”的疯狂状态。

“现在能不能买房?买哪的房?房价还会降吗?”相信业内人士被问到最多的就是以上这三个问题,而对于购房者来说,现在最为关心的就是买房较佳时机是否已经到来了,是快准狠的出手还是继续持币观望呢?

针对这个问题,上周搜狐焦点网新一期的调查《天津房价疯涨刷爆朋友圈 您是出手还是持币观望?》吸引近千名网友参加,通过这期调查咱们一起说道说道网友对买房这件事是怎么看的?

刚需自住仍为市场主力 

通过调查数据显示,44%网友仍属刚需自住置业,60-90平方米一至两室户型及90至120平方米两至三室户型仍是大部分网友青睐户型,除了刚需客户外,改善型购房者占比22%,未来入市的积极性或将有所提高,需求释放趋势明显。所以,从调查结果来看,目前阶段天津楼市仍是以刚需为主,型购房群体入市比例逐渐增加的整体特征。

我与房价已隔了“一个世界”

“如果你觉得天津房子贵,不用找借口,你就是穷!”当这句歪理被众多的天津人口口相传时,我们能体会到背后是天津部分人的愤怒、悲伤、无奈、自嘲,以及尚存的买房幻想。

传闻2015年有两样东西令全国人民闻风丧胆:京津冀的雾霾与一线城市的房价。京津冀的雾霾我们算是见识过了,一线城市的房价我们也略有耳闻。

虽然天津并不属于一线城市行列,但1.5线城市的定位也略显尴尬。1.5线城市的房价,2线城市的工资。。。天津的房价到底涨了多少?看看下面的数据。

如果去年大家还在看着鲁能公馆4万元/平方米的价格乍舌,那么今年和平区宅地楼面价已经逼近4万。但相对北上广深等城市来说,天津的房价还算不上暴涨。不暴涨不代表不涨。热销楼盘酝酿提价也已是不争的事实。

比如新八大里地区热门的某名企项目,春节前已经每平方米上涨了1000-2000元,春节刚过又再次涨价。小编致电售楼处询价,87平方米户型在售只剩一套,总价在280万元左右,以后再新推的预计每平方米在32000元。110平方米户型每平方米均价在32000-35000元。目前,毛坯洋房每平方米大约34000元,精装洋房预计开盘每平方米至少4万元起步。

和平区乃至天津市曾经最为高级的豪宅汤臣津湾一品如今已沦为和平区较低置业门槛,一套110平的一居房源,按照40000元/平米的均价,最少需要440万。。。

而在调查中,近4成网友表示目前可接受的房价在10000-20000元/平方米之间,小编自行脑补了一下,这个房价如今还能买的起哪?想来想去,也只有环城四区和远郊区可以选择了。。。



而调查中45%的网友也认为房价涨的太快,已经超出想象;33%的人持中性态度认为涨价只是人为制造出的假象。对于部分开发商的涨价行为,近5成网友认为此举是开发商借势炒房,完全不能接受,也有3成网友态度较为理性,认为涨价可以理解,但若真的想要去库存,涨价并不是明智之举,另有2成土豪人士认为土地日益稀缺,涨价理所应当。

近6成人表示没有购房打算


在一系列政策“火上浇油”之后,在谈到新政又会对天津房价造成何种冲击时,40%的网友认为政策松动会带动市场,使房价保持稳中有升的趋势。同时也有17%的网友表示看不懂当前天津楼市,难以判断未来房价走势。

当然,也有35%的网友还是选择了在新政出台后加快购房脚步,但更多的购房者仍保持理智,持观望态度,一副“管你房价涨多少,我自岿然不动不买房的态度”。

其实在小编看来。在新政助推下,天津楼市去库存将加速,整体市场或将实现稳定发展态势,但也不排除有项目开始借地铁、学区、政策等利好因素涨价,整个天津市场也有望迎来“金三银四红五月”。





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