天津市民继续看涨房价 7成网友计划入手新房

房价是买房最重要的参考条件之一。2015年，天津新房成交均价11543元/平米，同比增长9.4%。有观点称，今年一、二线城市房价还将继续上涨10%。

对于不断飙涨的房价，您如何看待？搜狐焦点《焦点调查》栏目调研结果显示，近8成网友看涨天津房价，超过7成的网友近期已购买或计划购置新房。（点击查看：房价狂飙 2016您计划在天津买房吗？）

津城市民看涨本地房价 政策利好成主因

自2009年起，天津房价持续上扬，特别是近年来，天津城市发展迅速，吸引各地人才流入，带来大量住房需求。本地楼市在各项利好政策的刺激之下持续高位运行，市场购买力不断提升。对于目前的房价，认为价格太高的网友，与认为价格基本可以接受的网友可谓旗鼓相当，各占45%左右，其余网友则认为天津房价仍然处于低位。

今年的房价还会全面上涨吗？这是购房者最关心的问题。调查结果显示，仅有23%的网友认为目前房价已经接近峰值，将逐步下降；其余近8成网友均看涨本地楼市，有25%的网友认为今年天津房价将涨逾10%。由此可见，天津市民对楼市信心十足。

绝大部分网友看涨天津楼市并非空穴来风。有36%的网友认为，政策利好是房价上扬的主因。在降息降准等多项利好政策拉动之余，猴年春节前，央行发布了房贷新政：居民家庭首次购买普通住房，商贷较低首付比例降至两成；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，较低首付款比例不低于30%。目前，该项政策已经逐步落地天津，势必将有效助力天津楼市的增长。除此之外，土地价格的飙升也是房价上涨的主要因素。2015年天津土地市场硝烟四起，各路土豪进津抢地，成交面积逾450万平米，楼面价、总价不断突破人们的想象力。拿地成本提高，房价自然水涨船高。

7成网友计划购房 选址看重未来规划

面对不断上涨的房价，在各项利好政策的“诱惑”下，有7成网友计划近期购置新房。其中，近半数的网友已有房产，计划改善居住；近三成网友是刚需自住，其余则是投资客。

在网友意向购买的区域中，市内六区最受青睐，超过半数的网友选择在此处购房。不少网友表示，市区交通便捷，配套完善，更是具备教育、医疗优势，有很大的升值潜力。相比寸土寸金的市区，环城低总价的楼盘提供了更多的选择空间，吸引了近3成的网友。环城不仅是刚需购房者的最爱，一些网友为了工作便利，也在此就近购房，免去了市内拥堵的痛苦。其余选择远郊区县的网友除了本地原住民之外，还有一些则看重区位和政策优势，京津冀一体化的推进和滨海新区的快速发展提升了区域的关注度。

在购房区域的选择方面，34%的网友更看重区域未来规划。诚然，城市规划对楼市的发展确实能够起到点石成金的作用，基础设施、商业配套、交通教育等方面的改善，往往会直接改变区域价值，促使房价大幅上涨。良好规划虽然利于产品的保值升值，但无疑也是一场赌博，在真正落实之前，一切都是未知数。相比而言，剩余的网友显然更加务实，29%的网友更看重医疗和教育配套，26%的网友则认为交通便捷最重要。

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