搜狐焦点天津站8月6日讯:自4月开始,有关天津限购松绑的传言就不绝于耳,其中具体实施细则的版本更是五花八门,8月6日,据某业内人士透露,天津已正式下发通知全面放开限购,“其中和平、南开、河东、红桥、河北、北辰、东丽、津南限购政策统一调整为:本市可购买第三套住房,外地家庭可以购买第二套,且无需提供完税和社保证明;凡购买住房面积在144平米以上的家庭,不受户口和套数限制。”
“此外,该版本细则还明确指出,河西区除放开本地三套、外地二套和144平米以上不受限制以外,外地人购房仍需出具社保和完税证明。西青区限购政策不变,并未放开。”
针对此细则,搜狐焦点立即致电全市各区房管局核实消息,尽管部分房管局给出的信息较为模糊,但目前全市除西青区未放开限购,红桥静海暂无准确消息外,其他区域均已全面放开限购,实际情况与8月6日传言极为相似。事实上,之前已有不少媒体及业内人士透露天津限购已实际放开,但具体实行情况仍不明朗,搜狐焦点特就此次传言作出全面特别调查,从各房管局的回复可以看出,天津限购目前确已部分放开。
值得关注的是,当天传言一出,搜狐焦点排名前列时间致电天津市房管局核实消息,但市房管局相关发言人表示,有关天津限购取消的传言均属谣言,市局并未发布正式的相关文件,无法办理多套住房的产权手续。
此外,通过对全市各区楼盘的摸底调查发现,尽管各区域房管局均表示限购已放开,但部分楼盘仍表示并不清楚此消息,个别项目甚至直接坦言目前依然在执行限购政策,无法进行三套或其他操作。
搜狐焦点将于近期全力关注天津限购松绑乱象。
限购“悄悄”松绑
从四月份天津滨海传出将执行区域松绑政策以来,在过去的近4个月时间里,有关限购松绑的消息就在天津业内之间流传,而其中关于具体实施细则的传言更是有着诸多版本,此前,某天津业内曾在其个人微博公开发布消息,天津将于8月1日全面松绑原有限购政策,并将发布正式文件,该消息一经传出就得到了诸多关注,部分媒体也开始陆续报道有关天津限购松绑的传言。
然而即便传言满天飞,但政府始终未公开表示限购松绑,而笔者在调查中也发现,各楼盘、二手中介尽管大部分表示限购确实已经放开,但却均无法举证已经成功操作办理的实例,截止笔者发稿,也暂未了解到有购房者成功办理。
此前有业内人士评论,自2014年起,天津楼市销量下行明显,土地出让趋冷,受市场因素影响开发商拿地积极性骤降,而在新一轮全国限购松绑的救市大潮中,天津迟迟未出牌或迫于各方面压力,但自蓝印取消之后,天津相较北京缺乏更好的外来人口吸引政策,而限购的加持将给本市原本就较大的库存雪上加霜,限购松绑是迟早要发生的事。
但也有相关人士认为,天津如此“悄悄”放松,并不能起到救市的作用,因为尽管各区域已经开始实施,但信息传达的不明朗很可能促使购房者对政策持怀疑态度,加重观望心理。
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