天津中介网上叫卖限价房 称交45000就能选房

　　“出售舒畅园二期新房，专业代卖限价商品房，舒畅园二期火爆内定中，可贷款、谁快就是谁的……”一个无意点出的网页让“泡”在网上找房子的单先生眼前一亮。单先生走出校园已经三年了，虽然每个月3000元左右的工资不算少，但是和现在的高房价相比却实在显得微不足道。一心想购买限价商品房的单先生，由于家庭总收入比限价商品房申请标准“多了一点点”，一直非常郁闷。“从去年以来，工资水平纹丝不动，但房价却像坐上过山车一样不停地上涨。如今，市内六区50—60平方米的商品房，动辄都要八九十万元。对于我们这些刚刚毕业的人来说，实在是太贵了。”因此，当他看到网页上“30余万元舒畅园限价商品房房源，是本市户口就可以办理”的宣传后不免怦然心动，但对于这个“喜从天降”的好消息，他也有一些疑惑：这是真的吗？

　　办证加选房中介费45000元

　　记者按照单先生提供的线索，在一个专业房地产网站中看到了该网页。网页上列出了许多在售房源信息，其中就包括销售限价商品房的相关信息。记者在“找房源”搜索栏中输入“舒畅园”后，一共搜索到了29条房源信息。有的信息中注明了“可以贷款、两居或三居随便选择”，有的房源还写有“已成交”的字样。据了解，舒畅园是本市正在建设的限价商品房项目之一，项目位于津滨大道与雪山路交口附近，开发建设单位为天舒房地产开发有限公司，入住时间是2011年。

　　记者拨打了网页上提供的联系电话，接电话的是一名中年男子，通话背景很混乱，电话另一端不时传来菜市场的叫卖声。“只要你是天津户口，就能买舒畅园的限价商品房。”该男子一上来就笃定地告诉记者。“你能接受45000元的办证加选房费用吗？”记者刚想询问房源信息，该男子就冒出这样一句。经询问，这笔所谓的“办证加选房费用”实际上就是支付给该男子的中介费。在记者表示能够接受之后，这名男子又说：“只要交了钱肯定能选到想要的房子，我可以通过一些关系来办这件事。”至于具体的办理过程，他表示需要见面详谈。

　　不签合同可押身份证复印件

　　随后，记者又致电了另一家房地产中介公司。一位自称姓马的男子表示，只需35000元就能搞定办证加选房的所有事情，其中20000元是选房费，15000元是办证费。“只要你带着户口本和身份证，先交15000元办证，等到舒畅园正式开盘后再交20000元，然后我再带你去选房签约，整个过程我们有路子可以办。”马某告诉记者，虽然交了15000元办证费用，但是自身条件也要符合限价商品房选购要求，也就是说自身名下的房子要在60平方米以下，全家半年收入要低于30000元。当记者询问如何保证35000元不会打水漂时，马某表示，交钱后可以把自己的身份证复印件押给记者，办不成此事就退款。当记者提出能否与其签订购房合同时，马某表示，不好承诺，因为从来没有签订过相关合同。面对记者对购房成功可能性的质疑，马某声称：“办不成只有一种情况，就是我不给你办！”

　　记者随后追问马某所在房地产中介公司的地址，但他表示：“目前公司的地址在河东区万新村附近，可是过几天可能就会搬迁，所以来公司之前还是先打个电话确认。”

　　买限价商品房别轻信小公司

　　有业内人士表示，中介所要的所谓“办证费”其实就是他们的“跑腿费”，实际上，满足条件的市民自己完全可以办理限价商品房购房凭证。根据市国土房管局的有关规定，凡符合规定条件的市民均可到所属区县房管部门申请办理限价商品房购买凭证，办理时间为20个工作日左右。由此看来，动辄上万元的办证费未免“太贵了些”。同时，该业内人士还表示，购买限价商品房并不像人们想象的那样困难，中介看准的其实是市民想买好楼层、好户型的心理。“这些中介承诺的选房，估计就是帮购房者去排号，这就跟医院里经常出现的‘号贩子’差不多。”    该人士提醒消费者，“这些小公司‘居无定所’，甚至不能称为中介公司，因此与他们进行委托交易存在极大风险。”