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津东丽昆(挂)2008-062号地块公开转让公告

2008-08-11 23:26:11 来源: 天津市国土资源和房屋管理局
  根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)和《天津市招标拍卖挂牌出让土地使用权管理暂行办法》等有关法律法规的规定,经天津市人民政府授权的天津市国土资源和房屋管理局批准,天津土地交易中心负责组织实施编号为津东丽昆(挂)2008-062号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让。现就有关挂牌事项公告如下:   一、挂牌地块相关情况   该宗地位于东丽区昆俞北路东侧,共包括A、B两个地块,A地块界址为:东至规划海江路,南至规划满江东道,西至祁连路,北至外环线;B地块界址为:东至规划海渺路,南至规划满江东道,西至规划海江路,北至外环线(以挂牌文件附图为准)。   该出让地块范围内的树木、供电设施等,受让人可结合规划设计方案保留,对不需要保留的,由受让人自行与有关部门解决,并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等,由受让人自行与有关部门协商解决。   二、土地使用条件及相关要求   该宗地土地总面积为184818.5平方米,其中:A地块土地面积90750.7平方米,B地块土地面积94067.8平方米(含规划菜市场用地面积2000平方米)。   该宗地土地用途为居住,其中:A地块规划容积率不大于2,建筑密度不大于20%,绿地率不小于45%,建筑限高不高于75米。B地块规划容积率不大于2,建筑密度不大于20%,绿地率不小于45%,建筑限高不高于65米。   该宗地的国有建设用地使用权出让年限为70年。起始价为109430万元。   其他要求:   1、规划建筑面积中包括阳台、阁楼及配套公建;   2、B地块中新建住房套型建筑面积90平方米以下的住宅面积所占比重必须达到开发建设总面积的70%以上;   3、按照《天津市新建居住区公共服务设施定额指标》(DB29-7-2000)建设配套设施,统一编制修建性详细规划,统筹考虑配套公建;   4、应满足我市关于消防、配套、绿化、环保、人防及建筑管理技术规定等要求;   5、B地块中安排占地面积不小于2000平方米的菜市场,建筑面积不大于1500平方米,可与配套公建结合设置;   6、沿外环线一侧处理好沿线景观,建筑高度控制在该地区规划空域高度范围内;   7、A地块全部建设限价商品房,建设的限价商品房其平均销售价格为每平方米建筑面积5800元,其销售价格不得超过6380元;   8、A地块中建设的住房套型建筑面积控制在90平方米以下,一居室在50平方米左右,两居室在70平方米左右,其中一居室、两居室住房套数占住房总套数的比例不低于70%;   9、限价商品房的销售对象、销售管理等按照《天津市限价商品住房管理暂行办法》有关规定执行。   三、竞买人资格要求   中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织(凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规和挂牌文件另有规定的除外)均可参加竞买,本次挂牌出让不接受联合竞买。   竞买人须交付竞买保证金人民币20000万元,具体申请竞买的办法请参阅《竞买须知》。   四、获取挂牌文件的时间和地点   本次挂牌公告日期为2008年4月18日至2008年5月7日,自2008年4月25日起(法定节假日除外)上午9:00-11:30,下午2:30-4:30到天津土地交易中心(河西区黄埔南路81号万顺大厦B座9层)购买挂牌文件。   五、挂牌时间和地点   该宗地采取挂牌方式出让,本次挂牌起始时间为2008年5月8日9:00,在天津市河西区黄埔南路81号万顺温泉花园(查看地图)B座1楼大厅电子显示屏幕进行挂牌,开始接受报价,挂牌竞价期限不少于10个工作日,自收到排名前列份有效竞买报价单当日起,至延后的第11个工作日15:30止为挂牌报价、竞价时间。   六、挂牌标的竞买增价幅度   本次挂牌标的的增价幅度为10万元或10万元的整数倍。   七、确定竞得人的方式   按照价高者得的原则确定竞得人。   八、其他   本公告未尽事宜详见挂牌文件,以挂牌文件为准。   九、联系方式   联系单位:天津土地交易中心   联系人: 肖女士   联系电话:(022)28013224   法律顾问:天津坤鹏律师事务所 杨春慧律师   天津土地交易中心
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