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探秘:位于天水西大门 被称作这座城市中心的项目

2017/04/14 00:00 来源: 搜狐焦点网 作者: 狐小焦 评论
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探秘福田天水中心。

有很多人说,天水的房价很高,但如果你真的在天水主城两区走一走,就会发现,天水新盖的商品房项目并不多,目前在售的掰着手指头就能数过来,而如果你要在秦州区寻找,这个数量更少,但如果非要在2017年买房,那么位于天水西大门,有“天水中心”之称的福田天水中心项目,或许就是你的选择之一。据悉,该项目将于2017年正式入市。

福田天水中心项目效果图

那么,这个新项目现在建的怎么样了?4月12日,狐小焦踩盘项目现场,为您揭秘项目现状和进度。而为了使各位看的明白,这里先梳理一下项目。

看项目的名称“福田天水中心”,或许会产生这样的疑惑,这到底是什么样的一个项目,竟然敢称作一座城市的中心?

是不是位于天水城区的中心位置?并不是。该项目位于玉泉镇闫新村,在郊区交警大队和213厂中间,而从远期的城市规划来说,处于秦州新城的东侧。从当前的城市现状和城市规划看,在地域上不属于天水的中心。

福田天水中心区位示意图

那是因为什么?据公开资料显示,福田天水中心占地约220亩(总用地面积217.47亩,其中含代征道路及绿地用地面积39.92亩,建设净用地面积177.5535亩),建筑面积约70万平方米(地上50.6万方、地下18.4万方)。

福田天水中心地块示意图

从这两个数据看,220亩,是截止目前,天水仅有的两个单盘占地面积超过200亩的商品房项目之一(另一个是天水碧桂园,70万方,是截止目前,总建面居首的项目。从这里看,规模大,或许是可以称作“天水中心”的一个原因。但这并不够。

据公开资料显示,该项目在规划之初,就有这样的定位:项目建成后,将形成天水城区新的商业中心、金融中心、创业中心、电子商务中心、文化旅游中心、居住中心。6大中心的定位,在现在看,都会让人振聋发聩,我们可以猜测,这或许在项目定名天水中心的过程中,起了决定性的作用。

福田天水中心业态分布示意图

那么工期如何呢?据公开资料显示,该项目原计划2015年四季度开建,分两期实施,一期2018年12月完成,2020年12月一、二期全面竣工,建设周期五年零二个月。那么具体是什么时候开建的呢?2016年4月22日,福田天水中心举行了开工典礼。那么在规模不变的情况下,建设周期一般将会顺延,即一期或于2019年年中完成,2021年年中一、二期或全面竣工。

2016年4月22日  福田天水中心开工

那么一年了,项目建的怎么样了呢?据4月12日探盘得知,该项目现在整体还处于地基前期的平整土地和基坑支护土方作业阶段,也就是说一部分在平整土地,一部分处于基坑阶段。

以下是4月12日福田天水中心项目进度实拍:

项目地围挡

4月12日项目地实拍01

4月12日项目地实拍02

4月12日项目地实拍03

4月12日项目地实拍04

4月12日项目地实拍05

4月12日项目地实拍06

4月12日项目地实拍07

4月12日项目地实拍08

4月12日项目地实拍09

从上图看,项目的进度建设还需要加快。

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