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开发商注意 天水开始严查10大商品房销售违规行为

2017/04/13 00:00 来源: 搜狐焦点网 评论
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自4月10日开始,针对天水所有住房类商品房的房地产开发企业及项目、房地产经纪机构(含商品房销售代理机构),共涉及17大具体问题。

近日,天水市房地产管理局网公开发布“天水市房管局开展房地产市场专项检查”。根据公开信息显示,此次专项检查自4月10日开始,共涉及17大具体问题,其中10大问题是针对商品房项目,集中在商品房销售环节,包括捂盘惜售、囤积房源、炒卖房号、恶意炒作、哄抬房价等行为。

网络配图

【延伸阅读:天水市房管局开展房地产市场专项检查

具体如下:

1、是否存在假借土地拍卖活动,利用虚假销控表等手段制造销售旺盛的虚假氛围、恶意炒作、哄抬房价、擅自停止销售可售房源的行为。

2、房地产开发企业是否存在未取得预售许可的情况下,以办理会员卡、认购、团购、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质费用。

3、房地产开发企业是否按规定在取得商品房预售许可后10日内一次性公开全部准售房源,是否存在捂盘惜售、囤积房源或变相捂盘惜售的行为。

4、是否存在内部认购行为。

5、销售现场是否按规定要求悬挂《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》、动态楼盘表、代理销售机构中介备案证和委托代理证明文件等内容进行公示。

6、对于销售的每套房屋价格,是否严格按照“一房一价”明码标价对外销售,现场楼盘表标示价格是否与商品房网上签约备案系统的价格一致。

7、销售代理机构和从业人员是否存在炒卖房号、恶意炒作、哄抬房价,在代理过程中赚取差价的行为。

8、是否违规为购房者提供“首付款”等金融服务。

9、是否存在发布虚假信息和广告的行为。

10、是否存在一房两卖的行为。

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责任编辑:刘如璟  JN1679
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