直播 | 招商前海湾产业新城战略发布会

2018年6月12日，由深圳市发展和改革委员会指导，招商前海湾主办的“世界湾区 中国力量”招商前海湾产业新城发布会，在深圳广电大厦SZMG演播厅隆重举办。在粤港澳大湾区背景之下，活动围绕大湾区主题进行解读，带来一场思想火花碰撞盛宴。

搜狐焦点网正在现场直播，刷新查看较新消息！

【活动主题】“世界湾区 中国力量”招商前海湾产业新城发布会

【活动时间】2018年6月12日下午2点半

【活动地点】深圳广电大厦SZMG演播厅

【直播实录如下】

嘉宾陆续入场，发布会即将开始！

【活动正式开始】

主持人（吴庆捷）：尊敬的各位领导，亲爱的来宾、各位媒体朋友们，大家下午好！

主持人（张星月）：大家下午好！

主持人（吴庆捷）：欢迎来到“世界湾区中国力量”招商前海湾产业新城战略发布活动的现场，首先我来介绍一下自己，我来自深圳卫视的主持人吴庆捷，大家好！。

主持人（张星月）：大家好！我是张星月。

粤港澳大湾区作为国家战略发展要地，具有开放的经济结构以及高效的资源配置能力。新技术、新业态、新产业等将蓬勃发展，未来将成为国际化宜创、宜业、宜居的优质生态圈。而位于粤港澳大湾区中心位置的前海，是国家一带一路战略和粤港澳大湾区的重要支点，更加肩负着重要的时代使命。

主持人（吴庆捷）：坐拥前海体量较大的招商前海湾，将建设集办公、居住、商业、酒店、文化娱乐配套设施于一体的500万平超大产业新城。未来将在时代浪潮的助力下，以其强大的综合体量，赋予这座城市新的能量。今天感谢各位嘉宾齐聚在这里，共同见证招商前海湾中国梦之下的国家品牌计划与深圳未来产业升级使命。

在今天活动开始之前，首先请允许我们两位向大家隆重出席本次活动的领导及嘉宾，他们是：

原深圳市委副书记、政法委书记、深圳市商业联合会会长--庄礼祥先生，欢迎您

深圳市发改委区域经济处处长--卢文彬先生，欢迎您

深圳市人大代表、中国音乐家协会会员--杨乐女士欢迎您

主持人（张星月）：2016中国独角兽企业土巴兔创始人兼CEO 王国彬先生 欢迎您

三诺集团董事长兼CEO 刘志雄先生 欢迎您

深圳招商房地产有限公司副总经理--王晓野先生 欢迎您

深圳招商房地产有限公司营销总经理 王海斌先生 欢迎您

深圳大学教授魏达志先生，欢迎您

深圳广电集团媒体运营管理中心常务副主任 吴光海先生 欢迎您

深圳广播电影电视集团财经频道周玉国先生。

主持人（吴庆捷）:非常感谢各位领导在百忙之中莅临本次活动，同时也欢迎到场本次活动的媒体朋友们！接下来有请深圳市人大代表、中国音乐家协会会员、国家二级演员--杨乐，为我们带来开场歌曲《南方以南》。掌声欢迎！

主持人（张星月）：谢谢《南方以南》，唱的就是我们深圳，是我们生活的家园，也是我们梦想的家园。接下来有请原深圳市委副书记、政法委书记、深圳市商业联合会会长致辞，掌声有请！

庄礼祥：尊敬各位来宾、各位朋友：

首先请允许我代表深圳商业联合会对这次活动表示热烈的祝贺！

在过去的一年时间里面，粤港澳大湾区可以说是处在各界的风口浪尖之中。关于湾区的发展建设，一度引起众多的业界人士的响应，毋庸置疑，粤港澳大湾区建设已经提到重要的议事日程，国家把它提到重要的发展成为，致力打造国际一流湾区和高级的城市群。今天我们在这里举行招商前海湾产业新城占发布，从产业规模状态与探讨粤港澳大湾区具有重要的现实意义。

当前，湾区经济作为重要的滨海经济形态，逐渐成为当今国际经济版图的突出亮点，并形成世界一流滨海城市的显著标志。国际一流湾区，比如纽约湾区、旧金山湾区、东京湾区等等，都是以开放性、创新性、宜居性和国际化为其重要的特点，具有强大的集聚外溢功能和发达的国际交往的网络，发挥着引领创新，带动全球经济发展的重要增长群和引领技术变革的领头羊的作用。

粤港澳大湾区建设，有利于深化内地和港澳交流与合作。对港澳参与国家发展战略，提升竞争力，保持长期繁荣稳定具有重要的意义。今天举行的这个论坛将强化世界前海战略落地。坚定金融产业，服务智能制造，成就中国品牌与产业力量的使命。论坛将全面阐述大湾区形势下的政策发展及导向，对话世界湾区，解读粤港澳大湾区的战略高度以及招商前海湾中国梦之下的国家品牌计划与驱动产业升级的使命。深圳，将在粤港澳大湾区中扮演重要的角色，深圳不仅是粤港澳连接点与纽带，也是粤港澳合作交流的窗口，至于区位优势决定了深圳在湾区建设过程当中的核心地位。改革开放近40年，深圳的发展成就举世瞩目。深圳要迈向国际化，跃升到一个更宽广的发展舞台，必然要深度参与和融入粤港澳大湾区。深圳要充分利用港澳的国际化地位和经验，对接世界的需求，进一步扩大改革开放水平。找到自己的国际性坐标和自己的定位。

我们深圳商业联合会是一个综合性的社会组织，搭建高效务实的平台，把深圳的优秀企业家汇聚在一起，共同为深圳的建设共享力量。我们提出的口号是“创新成就未来，服务赢得尊重”。粤港澳大湾区战略的提出为广大深商提供了广阔的舞台，深商联积极发挥作用，对接各界的资源，为深商的发展提供帮助！为企业融入粤港澳大湾区尽心尽力。

最后，预祝这次论坛取得圆满成功！谢谢大家！

主持人（吴庆捷）：感谢庄主席的精彩致辞，（根据领导致辞内容简单性总结），接下来有请深圳招商房地产有限公司副总经理王晓野先生上台致辞，欢迎！

王晓野：尊敬的市商联庄礼祥会长、尊敬的企业界的朋友们以及媒体朋友们：

大家下午好！

首先感谢大家出席粤港澳大湾区论坛，共同展望粤港澳大湾区，探讨深圳作为深圳作为大湾区美好愿望以及前海作为大湾区核心城市的发展展望。2015年3月份提出粤港澳大湾区以及强调粤港澳大湾区城市群的发展。崛起中的粤港澳大湾区是中国闪亮名片，将成为全球经济地标和重要地标。作为粤港澳大湾区核心城市深圳具有重要的位置。深圳前海更早早一步就为大战略发展。招商局集团从战略高度出发，响应国家号召，于2016年与前海管理局共同成立了前海发展自贸区，肩负起推动前海湾区发展的重大战略。致力于推动改造的招商蛇口跟着招商局集团走出去的策略，高度响应国家“一带一路”的战略发展，复制推广全港中枢模式，在前海这一片热土上写下了新篇章。

招商前海湾占据2.9万平方米的土地，规划体量超过500万平方米，整片区域的土地准备和开发运营由蛇口自贸公司主导，借鉴蛇口40年的经验，积极引进战略型和新兴产业，占据活力的产业新城，营造优秀的营商环境和居住环境，这也预示了将来有大量的前景和未来。我们有幸参与前海的建设和见证前海的崛起，作为湾区价值的发现者，湾区蓝图的规划者和未来的建设者，招商蛇口必将做好统筹规划、开发与运营。期待与众多优秀的企业携手并进，共同为粤港澳大湾区发展注入新的活力，共同描写美好的蓝图！再一次感谢各位企业家朋友、媒体朋友莅临本次论坛。并为粤港澳大湾区建设和前海建设提出宝贵的意见。谢谢大家！

主持人（张星月）：非常感谢深圳招商房地产有限公司副总经理王晓野先生的精彩致辞，相信在招商前海湾的带领下，深圳前海将会有更好的发展前景。下面有请深圳市发改委区域经济处处长--卢文彬，上台带来精彩演讲。卢处长将全方位的解读大湾区，掌声有请！

卢文彬：尊敬的各位领导、各位嘉宾，十分荣幸有这个机会参与招商前海湾新城战略发布的活动，我今天跟大家汇报一下粤港澳大湾区战略定位的情况。因为粤港澳大湾区规划还没有公布，我今天所讲的内容仅代表我个人观点。

粤港澳大湾区，深圳对这个问题研究比较早。2014年我们当时向国家上报了一个报告，打造粤港澳世界一流湾区服务新时期国家战略的报告，提出：在经济全球化迅猛发展的新形势下，区域竞争正在出现新的格局，具有国际影响力量德国纽约、东京、旧金山湾区在全球经济竞争中呈现出强大的竞争优势，在全球发展中发挥着强大的引领作用。

将珠江三角洲九市与香港、澳门看作一个整体，所形成的珠江口湾区，即现在的粤港澳大湾区，在GDP、进出口、集装箱吞吐量以及机场客货量运量合计等方面与东京、纽约、旧金山湾区相差不大，通过整合提升，珠江口湾区即粤港澳大湾区完全可以成为比肩纽约东京、旧金山湾区世界一流湾区。我们认为粤港澳大湾区完全可以打造世界一流完全，成为代表中国参与国际竞争的排名前列方队。从去年开始国家将粤港澳大湾区写入了国家的发展规划当中。

深圳在参与粤港澳大湾区过程当中有我们强大的优势。一是我们毗邻香港的独特优势，第二是市场化与国际化的先行优势。我们在深圳投资的世界500强企业累计达到了215家，国际友好城市与友好交流城市80多个。创新发展的强大优势。深圳全社会研发投入占GDP是4.1%，远高于珠江三角洲的2.5%。我们全球第三大集装箱海港，全国第六大空港在国家参与“一带一路”过程当中也是优势显著的。所以说基于上述优势，我们就研究，觉得深圳完全可以成为粤港澳大湾区的核心支撑区、国际科技产业创新引领区、改革开放的先行区以及对港合作先导区。

从目前来说，我们主要是推动以下方几大重大平台。

一是打造落马洲河套深港科技创新特别合作区域。2017年初香港与深圳共同签署合作备忘录，两地在落马洲河套子落A区共建“港深创新及科技园（0.87平方公里），在核桃C区1.67平方公里，福田保税区1.35平方公里建设深方创新园区，共同打造4平方米的“深港科技创新合作区”，争取较大限度科研物质、科研物质，科研人员、科研资金合作。我们抓紧与港放共同规划建设，争取作为粤港澳大湾区的新的重大战略平台。

二是打造前海粤港澳深度合作核心区。按照习近平总书记对前海开发开放“依托香港，服务内地，面向世界”的指示精神，积极推动前海沈港现代服务业合作区扩大范围。争取把广东子毛实验区蛇口区块、宝安中心区、大铲港湾区、大空港区地块等进行共同打造。

三探索打造沙头角中英街神冈商贸旅游合作新平台。中英街是深奥“一街两制”的特色景区，见证了近代中国百年变迁，具有特殊地位及重要历史意义，被称为“特区中的特区”，2012年入选第四批中国历史文化名街。我们正在研究下一步的方案，目前正在探索中。

机制创新方面有如下：

一是提升人员车辆往来便利化。推广“合作查验，一次放行、一地两检”的快速查验模式。提升通过查验能和自动化水平，推广卡式化，自助潼关以及部分口岸实行24小时通关，争取深圳居民的一签订多数行。简化两地牌车的牌照管理，使用一站式电子验等，这些都是争取的动作，还没有实现。

二是推动公共服务有效衔接。赋港澳龃龉子女在湾区内地享有同等教育权利。降低港澳居民在湾区内地就业创业成本和门槛。提升湾区的内地居民在港澳公共服务水平，探索成立粤港澳青年创业基金。

三是促进货物潼关便利化和贸易自由化。推广广东自贸区的建设，一线放开二线管住的方向，这个也是我们争取的方向。

四是要健全资金流动互联互通机制。建立资金流动便利机制，以省内符合条件保险集团，商业银行、证券公司为试点主体推出“湾区通”。发展特色金融，同时要降低金融领域准入门槛，放开港澳企业企业准入的政策，建立科技金融综合服务平台。

五是完善信息高效流动机制，推动湾区通讯、同城化，提升网络安全保障水平，加强重要信息系统和数据资源保护。

六是构建和完善标准对接、资质互认机制。区域标准以及建立互相承认高等教育大专层次学历机制。在标准和互认方面争取一些政策。

以上是介绍我们要争取的一些先行政策，目前还在探索中，还没有在国家规划公布之后我们相关的一些实施方案，我们在跟国家相关部门，包括广东省以及香港方面继续沟通。以后公布的相关政策为准，上述是我们的设想，在此声明。

湾区另外一个重要方面推进基础设施的互联互通。所以我们策划了基础设施重大项目。大家可以看我们一个是深茂铁路、沿海客专西线，广深港客专、深圳至湖南客专、赣深客专、深圳至长海客专、厦深铁路、沿海客客专东线，我们要进一步推进这些方面的发展广泛。我们正在策划就是深汕铁路建议线位走向，我们也正在策划一条新的深肇铁路，从深圳到中山到肇庆以及到大西南。以后会更加便捷。同时我们正在策划一条江中深惠城际线，我们跟南沙、中山、惠州向联的城轨线，真正推进珠江两岸一体化，当然这些线路都正在策划当中，有一些线路还没有获得国家的批准。这只是我们规划的设想。当然我们大的国家铁路方面，我们正在跟国家争取新增加一般条深圳到湖南的一条铁路，这一条铁路是新的一条高速公路，与京广高铁形成南北战略大通道，全面缩短我们与中南的距离。

另外一条是从杭州到深圳的铁路，经过福建、广东、浙江内陆地区这样一条先的深杭高铁，以后如果可以实现的话，深圳到上海的距离可以压缩到6小时。这些是我们策划的项目，这些项目都还在论证当中，有一些项目还没有获得国家的批准。另外我们跟周边地区的轨道交通的衔接也是紧锣密鼓的开展当中。深圳机场为枢纽机场，落实44小时过境免签政策，持续优化机场双轨道运行模式。我们和东莞的地铁进行无缝对接，这些都是我们要全面推进与东莞、惠州的建设。

以上我就简单了我们在粤港澳大湾区中深圳的设想与考虑，因为粤港澳大湾区规划还没有公布，相关的实施方案还在制定当中我代表个人观点，不代表政府观点，仅供大家参考，谢谢大家！

主持人（吴庆捷）：感谢卢处长带来的精彩演讲，也让我们全面详细的了解了未来大湾区的发展趋势。感谢！此次活动邀请到了家2家优秀企业代表，将展开一场为《从中国品牌到中国力量》的主题演讲。首先有请三诺集团董事长兼CEO 刘志雄带来分享，掌声欢迎！

刘志雄：尊敬的各位领导、各位嘉宾、女士们、先生们：

大家下午好！

今天的主题大湾区中国力量以及产业新城，我的主题围绕三点，叫产业、产融、产城三位一体如何来帮助粤港澳大湾区创新政策生态。

一、产业

我们知道有了产业才有后面的产园和产城和产融。很庆幸深圳这个城市在过去的时间里面都踩准了产业的发展，而且引领行业的发展。最早清楚的80年代，我们非常得益于香港港资企业以及台资企业等外资企业进入深圳帮助深圳开放。到90年代鼓励更多民营企业在深圳，来了就是深圳人，来这里创新创业，发展产业，所以民营企业的业态是90年代大量发展起来的。2000年大家知道我们抓住了一个机遇，就电子通信、电子信息产业，像华为，像手机，像这种通信产业。到了2001年这一波，我们抓住了互联网，像腾 讯，以及移动黄连以及互联网+的产业全部出来了。今天的产业是什么？我认为就是从网络经济信息社会走进了智能社会，网络时代网络经济走进行乐观智能时代这一波机会是少有的机会。我们有两大一个很重要的两大要素支撑里，一个就是国家鼓励实体经济，就是国家的政策支持实体经济，支持制造业。这次中美贸易打来打去就是制造业的东风，乘着了国家的东风。所有的信息都是一个水和电一样，很多的入口从工业品转成智能品，人工智能带来的产业变革，据统计2030年会统计中国跟印度GDP的综合这是非常了不起的。一个是产业机遇，一个是国家的政策。所以因此，我认为从方向上来看，产业一定要牢牢围绕着这一波，不止是看不见的东西，而且是创造物体本身的，就是技术带来的产业变革，技术所带来的人工智能带来的智能社会和智能时代的来临，就需要我们打造智能制造的创新生态。

未来的方向毋庸置疑，互联网会迈入物联网，所有的工业品都变成了智能品，这个时候需要实体经济，需要大量重新的构建，我们的先进制造业链接黑科技，构建新的应用场景，这就是我讲的方向。究竟怎么来实施这个产业的路径呢？创新毋庸置疑，创新是一切，只有创新是我们的路径，创新就是出路。

两个引擎的创新我觉得很重要，一个就是我们说的设计创新，深圳是设计之都。深圳这么多年牢牢把设计帮助产业升级，设计产业包间作为设计引领的一个力量在全球崛起，深圳的占据了中国60%，深圳是联合国授予的设计之都，所谓的设计从产品的差异化竞争走到了这种商业化的设计创新，到了组织设计创新到了组织设计创新，这些都是设计创新带来的作用。

第二个引擎是技术创新，深圳在粤港澳大湾区需要扮演就是科创支持的位置。我们一定是在科技创新中心作为我们深圳的定位。大家看看香港，原来是数码港，然后再到互联网，这些机会错过了，现在香港是金融业、物联网以及服务业很发达，产业流向了大学和研究机构。怎么让香港的文化创意、创新加上几所大学，特别是香港科技大学，培育了很多很著名的企业。像大疆科技就是香港科技大学毕业的，我正准备与香港科技大学成立人工智能研究院，香港这么好的科研成果怎么跟深圳的产业结合？怎么跟全球的创新力跟深圳的丰富多彩的产业链供应链做结合。

根据深圳全球的桥头堡坐拥中国较大的市场。所以我认为科技创新一方面我们站在全球的纬度思考创新力怎么连接我们的产业力，深圳要扮演基础研究以及核心科技改变的颠覆，我觉得深圳市委市政府高瞻远瞩，基础研究基础教育原创的技术是深圳在这一轮产业革命里面应该要扮演领头业的作用，创新我们要看到这个路径。一方面构建创新，把全球创新连接我们整个政府以及新的这一轮的扶持体系。所以我认为这一波的产园应该在粤港澳大湾区共享几个城市的优弱点，形成新一轮的崛起。

二、产融

香港金融很发达，深圳金融业很发达，金融业已经成为深圳一大支柱。但是我们看到过去的金融更多就金融而金融。今天我们的产业能不能跟产融结合在一起？过去的基金是跟财务背景的人在一起，感谢资本的力量给科技插上翅膀，所以才有深圳创新创业的发展状态。另外一方面要颠覆过去金融就金融，产业就产业相对来讲有相助但是没有太紧密的协助，现在这种局势。那我是做了一些探索，我也认为社会更多产业界的人应该更当走进金融，而金融更多走进产业。我现在发起了一些基金，我做什么？我们产业家、企业家、深圳最有财富的人是什么？除了咱们城市、政策以及政府的体系。最宝贵的财产除了这些，最重要就是深圳深商，深商的经营哲学、机制和管理模式都是创新的。但是这些实际为一个服务是有限的，能不能为更多创新模式？我们叫价值重构，产能综合，让企业家赚钱道路的钱投到智慧产业生态和资源投回企业。金融投资的人更当投过去带给今天的业绩，当然也会在风投和资本做他的布局。腾 讯、阿里巴巴较大的投资机构是谁？都不是中国人，南非的软银，较大的两个公司都是国外的投资机构。新一轮的技术革命以后，金融背景的人可能不一定完全看得懂未来的产业趋势，产融界的人可以看的来。投资是投资未来，我们还发起了长江基金投资学员，我们做天使基金。这部分是产融，让更多产业界和金融界结合。

三、产城

产城最重要是什么？过去我们知道深圳过去的发展怎么来的？过去的工业园就是村镇企业、工业，又脏又小的厂房，这个是1.0版本，2.0是自己建一个工业园。3.0就是政府主导，前海自己在做前海新城，过去做的服装城、家私城特色专业产业城。我觉得工业4.0应该做4.0版本创新生态的产业城，它是什么概念呢？他应该是多元要素组合，创新要素流通，多种要素叠加。不仅在那里办公或者是在那里研发，完了以后然后这个地方就空着没有人的，我认为应该是打造从创意、设计、孵化加速产业实践到政治上全链条的这样的一个产业生态城，让它深化、生态融合在一起。创新创新在一起，产学研的校区、街区连在一起，应该是打造一个创新小镇，我认为可以是一个一个的产业园、产业城应该是打造多远要素组合的创新生态。这里有制造、研发实验、技术转化和创新创业以及设计以及服务，这个是未来4.0版本的产城经济。

作为我们有幸在这个时代，我们更有幸来到深圳创新创业我们感谢这个时代，也感谢这个城市。深圳在这一轮智能、智全时代的到来，深圳一定会引领这一波产业的崛起，加上粤港澳大湾区的助力，多元组合打开边界，重构价值，我相信深圳的创新发展真的会像阳光般明媚灿烂。谢谢大家！

主持人（张星月）：感谢刘总的精彩演讲，刘总提到创新和深商，领袖的力量无限的，之前的发展改革开放过程当中我们也看到了这些领袖在经济发展以及人文方面给我们起到非常好的作用。同时他也提到投资是投的对未来的判断，这一点跟我们主题是完全契合的，说到前海湾和招商蛇口就是对于未来有清晰的发展。我们稍候有一段视频看到前海湾未来会什么样子？我相信对于未来的预判是美好！他提到生态链、产业的极具。而且三诺集团所在的南山也是这样的一个地方。三乐的发展是智慧城市的缩影。刚才刘总结合了他做经验的经验以及不断学习的经验跟大家分享，让我们真切感受到了中国品牌的力量，接下来有请2016年中国独角兽企业土巴兔创始人兼CEO 王国彬带来他的精彩演讲，有请！

王国彬：各位尊敬的领导各位女士们先生们大家好！

我今天下午分享的主题《水大鱼大，正在诞生的中国品牌》。水大鱼大是吴晓波教授在他的书里面提到的概念。看任何问题一定要先看市场再看企业，因为他觉得任何企业都是产生在一个市场中。这一句话怎么理解呢？我们都知道水大，水里面有大鱼，一样的在大市场里面才有大的企业。我们今天如果说把粤港澳大湾区比作这个水的话，那么在粤港澳大湾区里面的企业，就是鱼。我们有理由相信粤港澳大湾区未来这里面会产生大量的孕育出很多优秀的品牌。

为什么有这样的一个推测呢？因为我们可以通过世界上其他的湾区以及过去土巴兔过去在深圳的成长和经验做出这样的总结。

世界上其他三大湾区，他们是怎么样孕育出非常全球先进的品牌推动全球的发展。首先是日本的东京湾区，上面东京湾区产生的像三菱、丰田、索尼大家耳熟能详的知名品牌就产生在东京湾区。另外大家天天使用的像苹果手机、谷 歌搜索引擎以及谷 歌浏览器这些新经济的企业就产生在美国旧金山湾区。以及过去美国这些年信息产业的快速发展与纽约湾区这些产生大量知名的投行，包括花旗银行、高盛产生这样一些对局全球知名企业都巨大推动的企业，我们可以看出，过去世界上这三大湾区都已经孕育出了伟大企业和伟大品牌。

改革开放四十年来我们看中国的市场也孕育出很多优秀的品牌。像深圳优秀的企业，华为、腾 讯也是在中国这个市场蓬勃发展的基础上产生出来的大鱼和优秀的企业。互联网发展这20年我们也发现我们的生活慢慢被互联网改变，而这里面也产生了很多的这些新的品牌，每当一个新的市场，新的经济加速器的出现的时候，我们就会看到这个新的市场里面就会涌现出很多新品牌。我们的衣食住行都已经被很多互联网品牌所取代。而且我们看到这里面有一个趋势。技术对产业的影响越来越由轻到重的概念。从2000年开始的互联网改变纸煤，产生新 浪等四大门户。到后面技术改变娱乐产生了盛大，技术改变交流沟通产生了腾 讯，技术改变购物和零售产生了阿里巴巴。我们看到互联网技术一直在推动产业的改变。而且都是由轻到重的改变，而且需要的时间越来越久对社会的价值也越来越大。它的商业价值也越来越大。我们可以相信未来这个技术将更深远的影响我们吃穿住行的方方面面，也将改变与很多与民生相关的重产业。

而土巴兔就是在用技术推动居住，让居住变得更加美好的一家企业。土巴兔是2008年在深圳成立，也是在深圳这样的创新环境中才能孕育的品牌。过去从2008年土巴兔成立，到现在发展是激荡的十年这十年我们感受到深圳的发展，土巴兔从一个在农民房办公的企业，然后成长为4万亿家居装修领军的品牌，得益于开放的市场和尊重人才的市场里面。

过去十年的探索，土巴兔构建了围绕“居住”的数字化基础设施。排名前列个是家装入口，过去装修市场特别分散的市场，分散的市场很难释放规模经济效益，没有规模经济效益我们就很难让很多的成本下降让效率提高。首先土巴兔让整个用户形成了装修上土巴兔的习惯，通过土巴兔来对用户需求的洞察来更好的帮助用户连接装修公司和设计师，用户通过土巴兔实现了可以先装修后付款，装修满意后再付款，也就带来整个装修行业第二大基础设施就是信用体系的建设。过去我们在寻找装修的时候，其实我们很多时候不知道哪一家装修公司好，也不知道哪个设计师的设计社会高，哪个工人的口碑好，土巴兔基于家装入口的地位构建这个产业的信用体系，有了产业信用体系以后，装修是低频，客单价高，我们也知道怎么选择装修公司。通过信用体系，土巴兔进一步推动产业标准化建设，而构建了产业SAAS基础系统，之所以在中国4万亿的家庭状况产业效率不高，核心的原因一是过去比较分散，土巴兔已经解决这个问题。另外一个问题就是数字化程度特别特别低下，装修是天然需要，有很多多角色，设计老师工人、材料商、业主等多方角色共同完成的工地，过去数字化程度非常低，土巴兔过去很多年时间一直在打造SaaS系统，提供产业中使用，他们可以更多把业务在线化有了在线化所以才有数据化。有大量的装修公司、材料商等等就形成土巴兔的大数据平台，这也是一个产业非常重要的基础设施，有了这个基础设施，我们才能让装修公司更好做决策，更好知道哪个地方可以进一步优化以及家居生产厂家进行基础改革。最后一个基础设施就是土巴兔搭建的供应链体系。土巴兔系统上集成了全国超过8万家装修公司，庞大的采购量来对接全国家居零售平台，这样分成的供应链体系可以让产业的从业者可以不用在供应链上发挥太多的精力和时间。

基于这个基础设施，土巴兔成为了一个技术推动产业融合的代表性互联网企业。过去很多年在土巴兔平台上产生了很多新的物种，推动了新的产业很大的变化。排名前列是推动供给侧的变革，我们知道过去下游的家居制造企业，就拿木门打一个比方说，我们装修时候每个门的大小不一样，门洞不一样，厂家在生产的时候尺寸发生错误，生产的门都有可能出现这个问题。通过土巴兔的大数据平台，我们可以精准知道在深圳市南山区有多少用户对什么样风格的布艺、材质的沙发感兴趣。厂家可以基于土巴兔的数据来进行生产。生产木门的例子也是一样的，整个产业用了土巴兔的ID系统，设计师设计图纸到功能施工这些数据沉淀下来，传到厂价，厂家就可以依据数据来进行自己的生产。所以说，有了这个土巴兔的产业大数据平台，其实一定程度上推动了这些下游的家具制造企业他们生产方式的变革。另外今天在土巴兔平台，可以厂家生产的东西，直接送到消费者工地上，就是F2C模式，可以把中间环节砍掉，成本极大节省，效率极大提高。推动了供给侧，流通方式也发生了很大的改变。在土巴兔平台上，正是因为有这么多的基础设施孕育了很多新物种，过去传统一家家装公司需要5、6年甚至更长时间，而且需要自己懂得特别多，才能做到产值过亿。但是今天在土巴兔平台上，我们上海一个年轻的90后设计师通过土巴兔基础设施两年时间他产值过亿。很多手艺人、施工手艺、油漆木工，手艺特别好的工匠也可以在土巴兔上创业。三是加速智能产业落地。深圳是创新之都也是生产智能硬件发达的城市，很多智能硬件要落地，高度依赖渠道。因为他们不知道用户在哪里？对这些新鲜黑科技感兴趣的用户在哪里？土巴兔给他们提供了好的渠道，土巴兔帮助用户装饰他们空间，打造美丽健康科技的家，我们很容易帮助用户整体构思是不是他家里需要智能门锁、智能窗帘以及智能空调等等。通过土巴兔这个平台，智能硬件厂家可以通过土巴兔实现优质的集成。很多时候用户为了装一个智能开关等等，买一个的硬件就要装一个独立的APP，今天只需要装土巴兔就可以不把这些智能硬件关联起来。在落地过程当中可以土巴兔在200个城市的工人和设计师进行安装和售后服务。土巴兔未来对于粤港澳大湾区，可以助力粤港澳大湾区的智能硬件厂家帮他们打通消费者渠道入口。四是土巴兔助力金融科技创新。过去很多银行，其实是不放心把钱贷给一个中小型的装修企业，很多时候这个中小型装修企业，我们不知道帮助银行更好的进行风控。装修消费金融里面，我们都知道，包括习近平总书记也提出人们对于美好生活是无限向往的。人们完这个房子的时候，装修所剩的钱不是很多，我们能不能像汽车金融一下在装修金融进一步把它做大，汽车金融的渗透率超过了40%，装修金融的渗透率不足3%。那么现在很多银行就通过土巴兔这个平台，因为在土巴兔，我们知道用户的需求，也知道用户借钱一定是拿去做装修，而且工程的质量是土巴兔在线下监管着。所以说，银行也特别放心，利用好土巴兔的渠道设计用户喜欢的金融分期产品。也可以让银行能够非常放心，因为整个装修的资金流向、去向都可以通过土巴兔的系统可以非常清楚。所以说土巴兔这个平台虽然是一个技术改变居住的平台，但是因为这个平台上的用户都是一些能够买房，然后对美好生活都充满向往的一个相对高净值的人群，那么怎么帮助这一群人群提供更多的金融产品？土巴兔在这方面也是助力金融科技做了很多的创新。

土巴兔十年打造国内较大的互联网家装状况平台。我们通过土巴兔过去十年的实践，土巴兔作为一个用技术推动产业变革的电子商务平台，能够成长于深圳，并且在深圳，立足深圳成为一个全国的领军品牌，这和深圳的开放的环境以及对人才的重视分不开的。我们也看到世界上其他湾区都产生了这些非常棒非常优秀的企业。所以我们应该有理由去相信，未来我们深圳高级的大湾区必将产生更多优秀的企业。我相信这些企业通过立足在大湾区，更好的利用好湾区的很多政策以及创新环境都能够成长为产业的领军品牌，并且壮大自己在产业中的影响力，成为世界产业格局一股重要的力量。谢谢大家！

主持人（吴庆捷）：感谢王总的精彩演讲，也让我们真切的感受到了中国品牌所带来的无限力量！再次感谢两位。下面广东省人民政府参事、深圳大学魏达志教授演讲。

魏达志：尊敬的各位来宾大家好！

大家关注的湾区因为代表了人类由工业文明向科技文明的飞跃同时也代表了人类由内陆经济向海洋经济的一个跨越。还因为湾区易于聚集人类最前沿的思想，最容易聚集人类较高端的人才，同时湾区还最容易聚集全球较先进的产业。而且湾区还是世界目前最宜居宜业的地方。所以湾区越来越受到当前人们的关注和重视。我们主办单位出了非常好的题目“世界湾区.中国力量”，这两个关键词提出了另外两个关键词“全球视野、国家立场”。我们通过这两个关键词可以清晰的关注一下中国目前崛起的一个水平程度。同时我们还可以关注中国在崛起的同时，我们遭遇了一些什么样的问题？

中国和全球几个大国之间GDP变动的比率，2017年美国GDP的总量达到19.55万美元，中国的GDP是13.17万亿美元，中国的经济总量占美国的比重多少呢？达到了67.36%，这是一个什么概念？这个概念告诉我们2017年中国的GDP总量首次超过了美国总量的三分之二。与此同时我们看到另外一个数据，就是日本去年的GDP总量是4.34万亿美元，日本的总量相当于中国总量的32.95%，清晰告诉我们日本的总量已经掉在了中国总量的三分之一，这两个比例告诉我们，中国的崛起已经是当今世界无可否认的一个现实。中国人自己扪心自问，GDP表达的概念不是非常优质的概念，我们遇到很多问题并不可能在GDP比重中上得到一个优质的诠释。中国崛起当中，我们在国际上我们对外遇到了较大问题就是我们遭受了列强，在政治、军事和经济上的包围，中国在这个时候需要突破重围，我们要全世界的联盟，我们需要改变世界治理方式建立一个全球人类命运共同体，所以我们出台的“一带一路”、上海合作组织等等都是为了建立这个联盟。

我们在全球还面临另外一个问题就是发达国家在他们的产业链上，他们在高端我们在低端，他们在核心我们在边缘，他们在上游，我们在下游戏最近中兴通讯的事件非常清晰告诉我们，我们在核心领域，在高端领域，在高端范畴我们还受制于发达国家。中兴通讯是一个什么样的企业？2012年中兴通讯所报出来的创新的总量在全球500强当中名列排名前列。虽然以后我没有听到名列排名前列的报道，但是中兴通讯创新的总量一直在全球企业当中居前。非常遗憾我们在最核心的部件受控于发达国家。这不能不说中兴通讯这个企业所表达出来的问题是我们这个国家我们这个民族所面临的共同问题。对内我们知道，我们的经济结构存在很大的问题。无论是供给侧结构还是需求侧结构，无论是投资借口出口结构，我们在结构中都可以找出很多的问题，调结构成为我们对内较大的问题。与此同时我们经济与社会发展的不平衡也是重大问题。还有一个我们如何铸造中华民族中国自己的经济增长集合？能够在全球市场上和发达国家一较高下的经济增长集合，对于我们的民族和对于我们的国家应该是非常非常的迫切。

这个时候国家提出粤港澳大湾区，我想这个大湾区的战略它承载的是国家的使命，是民族的希望。比如说我们可以比较一下我们同时在大湾区战略提出之前我们还有一个城镇化战略，这两个战略在比较当中大家可能会发现一些问题。因为这样的战略都属于国家战略，这两个战略在拉动GDP方面都是非常强劲有利的，在推动中国的工业化、城镇化方面都是各有所长，但是在国际市长的较量当中，显然城镇化战略要让位于粤港澳大湾区战略。因为中华民族要在世界市场上占领自己的一席之地，我们需要自己的话语权，我们需要我们自己的决策权。

这个时候，比中华民族在以往任何一个时期都显得更加重要。但是，我们的资源配置是有限的。所以如何在有限的资源配置当中，去为国家最重要的事情进行最优化的配置？显然是当前最重要的战略选择。所以我们的城镇化不能一哄而上，而是有选择有重点打造一些有特色的城镇。而粤港澳大湾区承载国家使命和担当在这个时候就非同一般的提上了日食议事日程。我们可以看到纽约大湾区较大的特点就是纽约华尔街的金融中心。旧金山大湾区就是它的创新和孵化的力量。东京大湾区最显著的特点就是它的精兵工业带和它的生产总值占了日本的一小半。所以东京湾区是以高端制造业为特色的一个大湾区。而粤港澳大湾区恰恰能够包容世界上目前最优的三大湾区的所有优点。所以我们判断，粤港澳大湾区未来能够在金融中心上度独占鳌头，能够在创新湾区的建设上与世界最高端的创新中心走在世界的前列。并且它的经济总量我们可以在预判在不久的未来超过现在最牛的纽约大湾区。面对纽约大湾区这样的大盘子、这样的战略和这样的发展模式。我们有很多重要的事情需要去研究。前面我们几位著名的企业家以及我们政府官员都摆出来乐观一幅蓝图，我今天利用短短的时间和大家分析一个问题：

谁是粤港澳大湾区当中最有潜能做成全球性中心城市的城市？

全球中心城市都具有三大中心，排名前列作为全球性的中心城市拥有全球性的金融中心，拥有全球性的创新中心。还有一点大家千万不要忽略，他们同时拥有全球性的文化创意中心。这是他们之所以成为全球性中心城市的一个非常关键的核心内容的一个组合。当我们走进大都会博物馆，我们走进大英博物馆，它那些庄严、厚重的历史沉淀会让我们感到震惊。现在珠江三角洲城市当中，我们可以看到港澳，广州和深圳已经是成为这个粤港澳大湾区当中四个最重要的城市。那么这样的重要城市，他最核心的内容是什么？当初我们在总结城市发展过程当中，我认为，城市的最核心的东西是它的灵魂。这个“魂”太重要了。深圳这个城市的“魂”是什么？我曾经总结了三句话，就是深圳一直在探索三大关系，排名前列大关系就是这个城市从它一诞生那一天算起来，他就承载了中国道路和经济探路。第二是中国崛起和中国担当的关系。第三是中国梦想和特区模式的关系。三大关系彰显了深圳精神、深圳灵魂。而这个东西并不是任何城市都有的。我很不愿意举一个例子，这个城市我也喜欢它，但是它缺少深圳这样的“魂”的东西，这个城市是什么城市？就是珠江三角洲的珠海，珠海的城市精神是什么？我在前年去珠海调研，当初我从政府官员和政府文件里面获得三个字的时候，我真的还是有一点诧异，它叫“小而美”，珠海要打造一个“小而美”的城市，如果“小而美”出现在西部地区的青海、西藏某一个县，这个县长非常理直气壮告诉我们，我们要打造一个“小而美”的县。因为这里交通不便利，因为这里资源不丰富，我们人才稀缺，在这样的环境下打造一个“小而美”的城市，我觉得这个县长伟大。但是作为珠海，当我们中央政府把金灿灿“特区”的牌子挂在你的门口，你的地理区位毗邻国际城市澳门，你却过起了“小而美”的日子，你的担当和使命是在哪里？珠海特区这么多年来经济总量一直徘徊在深圳的10%的水平上，为什么？因为城市没有做魂，没有一种城市的精神，这个城市很难冲上去。

当然打造一个全球性的中心城市，我曾经在分析上海的时候，我提出了几个分析的要点，中国的一线城市，它必须要有非常清晰的、准确的、科学的城市定位，这个城市定位包括什么呢？包括排名前列作为崛起的中国一线城市必须要有这样的胆略和气魄，同时要有科学路径和方法去比肩全球一流的城市。我可以把你当做我的参照性和竞争对手，我的目标就是冲着你来的。所以深圳我们曾经出过一个国际化的路径方案，非常清晰的告诉新加坡，我多少年超过你，多少年超过香港多少年超过新加坡。当然这些一路上都在成为事实。

中国一线城市的定位是留念过去工业文明还是创新城市？这个是很重要的分水岭。我想我们王总、刘总作为两位著名企业家他们探讨这个问题的时候他们利益非常清楚，就是我们要拥抱科技文明。而且我连金融、文化全部拥抱。我跨域拥抱、超前拥抱、创造性拥抱，这个城市才有未来。

你这个中心城市能不能用你最精华的东西辐射带动周边地方发展？如果你没有这种功能，你作为全球性的中心城市，你在你的脸上是挂不住的。

你对中国的崛起有没有责任？有没有使命？有没有担当？没有这个也是免谈。

我刚刚从京津冀考察回来，一到天津，我还没有跟官方接触，在民间就听到了消息，我一查，天津今年排名前列季度经济总量20多年以来排名前列次超越广州，超越了多少？5.4个亿。并不是因为天津的经济发展速度加快了，没有。天津今年排名前列季度的发展速度是1.9%，而广州今年排名前列季度的发展速度是4.3%。但是广州比去年同期下跌了3.9%，诸位这个数据告诉我们什么？广州下跌的速度非常迅猛。去年我们省政府来了一个调研组，他们也叫我去参加了一下。其中一位同志问我们科创委的处长，你只要告诉我广州为什么干不过深圳？我今天的调研就算有收获了。我说您不急，这个问题我5分钟就给您说明白为什么广州干不过深圳？因为广州排名前列缺乏这个城市少有的一个战略性的定位。广州的定位还不清楚吗？从中国的南宋经济中心由北向南转移，转到晚清清代的十三洋行的时候广州是当之无愧较大的全球性的对外贸易重镇。解放以后，广交会的历年的召开吸引了全球商界和国家无数的目光，多少的订单在这里成交。但是当中国加入WTO，当互联网、当信息化社会的到来，给广州这样一个对外贸易重心的城市是釜底抽薪般的打击。但是遗憾的是广州没有一个代之而起的新的战略性定位。它不能替代过去已经沉沦的地位，新的定位没有起来。当一个城市缺乏战略方向指向的时候，他会迷茫。这是排名前列个大问题。

第二个大问题。广州和深圳大家都很忙，忙的地方不一样。广州在忙什么？忙着造珠江新城，大家知道，珠江新城造的非常漂亮，我最近几年参加广东省两会，我住的宾馆打开窗户就是广东博物馆，珠江小蛮腰，非常漂亮，放到全球任何城市都是一道景观。当这一座城市在造城的时候投入是巨大的，我们知道投资拉动GDP是较快的，大量的往里面投，GDP蹭蹭蹭往上走。当这个城造出来以后，这个城装什么东西？装的东西是否能够形成一个新的产业力量，能够形成新的产业增量能够提供支撑这个城市快速增长的动力？没有。我可以说深圳在城市建设方面特别没有广州的大手笔，但是广州在造城的时候深圳却在造产，我觉得深圳有很多短板和弱项，但是深圳这个城市在产业结构的调整上，这一条上，它始终思路非常清晰。所以深圳拥有等等不同的产业都昭示这个城市具有雄厚的产业力量。当然深圳也会面临新的问题，比如说我们到现在为止所有的产业增量变成存量的时候，我们未来的突破口在哪里？所以深圳如果离不开创新，它一天都活不下去。所以创新是深圳的魂和本这是跟广州的第二个比较。

第三个比较当然是广州很多结构性的东西不如深圳。所以我有一次在跟广州和香港人讨论城市结构的时候，我总结出来一条，深圳结构上的优势是属于进攻式的优势，广州和香港的优势是属于战略守势的优势。教育、文化、医疗广州比深圳大。我有一个朋友在深圳照了一个片子医生说没事会吧，一张片子到广州照，医生就说你怎么现在才来。就差非常远，但是深圳这个城市战略型进攻的有时还非常明显，而广州拥有的战略型守势，它的供势在哪里？我甚至可以说梳理的不够清晰。所以广州还会掉，怎么掉？我们拭目以待。华南理工大学的一个教授跟我讲魏教授，广州输给深圳是必然的，广州很快可以超过深圳，因为深圳的土地面积我们只有广州的26%，我们只有广州的四分之一。他的意思告诉我，广州还可以进行大量的大项目的布局。但是这个棋怎么局也是大问题。

深圳从城市的精神和城市的定位都有条件成为一个全球性的中心城市，因为香港在金融排序是排第四，深圳排第十九位，两个加起来金融中心的总量、辐射半径是非常可观的。作为创新中心，以深圳为引领的，以广深包括香港的创新走廊为支撑的创新圈形成的话，这个龙头地位是越来越清晰。当然深圳作为全球性中心城市还有很多非常好的条件，它的改革开放，还有它的产业结构，它的所有制结构以及发展模式，深圳我觉得有三大发展模式是在全国城市都是先进的。

排名前列个发展模式就是创新发展模式。我就不多解读了。深圳人都非常明白我们这个城市的创新是怎么一回事。第二个模式是集约发展模式。我们在2016年的时候我们的每平方公里的土地产生的GDP总量是9.7个亿，这个数字相当于上海的2.46%，相当于广州的3.62%，相当于北京的6.42%，大概是这样的概念。到了去年我们每平方公里的产出达到了11.01亿元，可见深圳每平方公里的产出导致这个城市非常集约的效益，这个集约效益是共和国崛起时代非常需要的一种模式。深圳还有一个模式就是我们企业成长和企业家成长模式。比如说我们土巴兔的王国彬先生，我们的三诺集团的刘总，都是深圳企业家当中成长优秀的代表。深圳未来的突破口在哪里？经济学的理论告诉我们任何新的经济形态的产生，都是推动未来社会前进的新的动力。什么叫经济形态？我觉得深圳人非常有福气，我们耳熟能详的比如说互联网经济，信息经济，绿色经济、循环经济，低碳经济等等都是属于新型的经济形态，这些经济形态都有自己特定的商业模式，特定的产业内涵。特定的人才构成。特定的运作方式。当这些新的经济形态不断的出现不断的更替，不断涌现新的企业和企业家的时候，这个城市后劲发展是充足的。我们期待粤港澳大湾区未来大的发展，在发展过程当中市场驱动的动能会让优质资源向中心城市靠拢，同时辐射带动周边城市的发展。中心城市和周边城市关系是一盘棋的关系，共输共赢的关系，共同成长的关系。所以我们期待粤港澳大湾区成为中国正确的经济增长基口。深圳将打造全球性的中心城市，并承载自己为国家崛起与湾区发展的使命和担当。谢谢大家！

主持人（张星月）：谢谢魏教授给我们带来的精彩演讲。谢谢魏教授。谢谢！接下来有请深圳招商房地产有限公司营销总经理--王海斌先生，对前海妈湾片区的规划及项目进行解读，掌声欢迎！

王海斌：尊敬的各位来宾、女士们、先生们：

大家下午好！很高兴和大家共聚一堂共同探讨粤港澳大湾区的话题。放眼世界湾区是世界亮点湾区国际经济半途突出亮点。纽约湾区、旧金山湾区、东京湾区这些谱写了世界上一代又一带的传奇。前海作为自贸区、“一带一路”以及身镇深度合作示范区和城市新中心是推动粤港澳大湾区发展的重大引擎。下面跟大家重点介绍一下前海妈湾的情况。

一、背景介绍。

大家对于招商局集团不陌生，大家对于前海妈湾是什么？可能不太了解。我先跟大家介绍一下前海蛇口自贸投资的情况，前海蛇口子毛投资发展公司是深圳市委市政府与香港招商集团各支持50%的合资公司，整体规划、开发建设与运营，这个战略合作平台是政企合作平台，战略合作平台有一个重要的使命就是要打造一个全球先进的自由贸易园区。我们知道现在中国有11个自贸区，这些自贸区基本上都是以管委会的形式存在。所谓的管委会就是政府部门来管理。区别于其他自贸区的管理模式。

二、空间范围

前海3个片区15平方公里，子毛投资将负责统筹开发运营麻湾骗取，涉及土地2.9平方公里。粤港澳大湾区将成为辐射东南亚地区和中国南部经济区的中心，成为中国经济增长的新动能。以及辐射东南亚地区和中国南部经济区的中心。推动前海妈湾的开发与建设对于促进粤港澳大湾区的发展具有重大的意义。前海妈湾建设和运营的目的是打造前海妈湾“一带一路”国际经贸合作先导区、产业发展的方向包括建设一个跨国产业链条德国创新中心，建设一个全球价值链的升级中心，打造国际供应链的管理中心。前海妈湾还要发展国际总部经济，我们规划的国际总部包括三大类，一是国际企业进入中国的中国总部，第二是中国企业走出国际的国际总部，三是引擎冠军的总部。供应链管理的主打的是经贸合作，主打文化贸易、服务贸易，希望这个地方是有文化有品位有格调的自贸区。搭建招商蛇口自贸区的核心理念与初衷就是以市场化的力量驱动自贸区，市场化的力量就是共享。包括商业模式的共享、产业形态的共享、建筑空间的共享和合作伙伴的共享以及经营理念的共享等等我们将这个地方的地方打造贸易、物流、科技、金融、文化、专业服务等在内的产业生态圈。

前海妈湾的开发建设不是简单的房地产开发，也有别于常规的产业开发。我们是目的是建设一个产城融合的粤港澳大湾区名城。前海妈湾总建筑面积超过500万平方米，整个片区开发体量非常大，开发建设周期是10年以上，如何完成这个开发与运营是巨大的挑战。为此我们制定四个统筹的理念来进行建设。

一产业与商业荣成，秉承产城融合发展理念，聚集高端服务业，配套城市功能，实现产业导入与商业功能并举。二是临时与永久向融合，形成片区上午氛围为为后续开发语流溢价空间。三是局部域整体向统筹，着眼整个区域规划布局，以先行启动区以及教育、科技、文化等为先岛。四是公众利益与商业利益向统筹。打造前海妈湾三城市一般港自贸新城建设的新标杆。

前海妈湾分为三大组团一是十五和十九单元，定位是国际会客厅，把国际品质打造出来。组团二滨水大社区平台，组团三是中央上午区。开发计划进几年放在十九、十五单元，共同打造“一带一路”国际经贸合作先导区。我们的发展目标是在这个区域内三年内实现百亿税收，五年内实现千亿产值，五年之内通过发展总部经济引入国际国内总部企业实现万亿贸易结算规模。

三、重点项目

首先我们建设的项目叫1+3先导产业项目，我们正在建设的前海妈湾区，我们正在策划的丝路长走廊文创造效果镇和国际科教中心前海妈湾启动区一二三期，作为一个国际经贸合作先导区，这里不仅仅只有产业一个产城融合的地方，国际一流的教育、文化、医疗等等引进到这里来。我们按照习近平总书记的城市管理要向绣花一样的要求，谋划新城的细节，规划经得起历史考验的城市区域打造成特色鲜明，产城融合、跨界多元、绿色共享的立体生态城市。这四栋楼的比较矮的楼，这个是我们正在开展的教育学校。前海妈湾启动区二期，我们欢迎全球各个国家和地区的优秀团队加入到我们城市设计当中来。

丝路长廊。前海妈湾15、19单元规划了一个低密度的绿色长走廊两边是高楼大厦，然后两边是低密度的建筑群落，在规划上它是一个绿化长廊，功能上我们变成一个产业走廊，叫丝路走廊，国际大会客厅。包括三大功能，一是国际高端的商品集群，二是国际金茂推广组织集群，三是科技和文化组织集群。在空间规划上我们也做了一些特别的安排。将地面地下连通过德国立体廊道，形成功能带以及万商云集、万客云来的氛围。

深港文创小镇。这个文创小镇采用1.5级的开发模式，占地面积15万平方公里，总建筑面积达到35万平方米。这个项目的名字叫做二元桥，为什么叫这个名字呢？以神冈的产业发展来带动它的初衷。文创项目，空间设计和建筑更加有趣。简单的来说它会融合跨界把生活、工作、文化融合在一起。作为国际科技文化交流中心，深港文创中心我们的其中一个项目。

国际科教中心项目，聚合世界高级教育资源，面向未来教育产业，目标打造1+N的产业平台，包括国际学校、培训机构，教育产业孵化空间以及教育企业总部等等。其中一期为荟同学校一期，亚泰区的先进区域。科教组团国际科教中心一期国际科教中心二期将打造包括教育产业孵化，国际教育会展，国际名校校友会等业态国际产业聚集平台。

以上是我们前海妈湾的基本情况。总的来说政企合作平台，国内外机构强强联合，丰富的资源优势，少有的政策优惠是我们规划建设与运营前海妈湾2.9平方公里宝贵资源的信心所在。开放的前海妈湾秉承共享的理念成为我们的合伙人，加入我们朋友圈，我们一起推动粤港澳大湾区，为9+2的11个城市播下更多种子，收获更多的收获。谢谢大家！

主持人（张星月）：感谢王海斌先生的精彩演讲，接下来请欣赏一段VCR，通过这段宣传片，将更加全面地了解招商前海湾的区域规划。

相信在座的各位嘉宾通过宣传片已经大致了解了招商前海湾的发展优势，接下来，将进入本场活动最为隆重和神圣的时刻，有请原深圳市委副书记、政法委书记、深圳市商业联合会会长庄礼祥、深圳广电集团媒体运营管理中心常务副主任 吴光海、深圳招商房地产有限公司副总经理王晓野、深圳招商房地产有限公司营销总经理 王海斌、 招商前海湾项目营销总监 谭鲲   魏达志登台，为我们开启属于招商前海湾的全新时代！

主持人（张星月）：（倒计时5、4、3、2、1）招商前海湾产业新城的正式开启，预示着新征程的启动。未来将会在前海湾打造出一个全新的商业新城！谢谢各位嘉宾，请落座。

主持人（吴庆捷）：接下来请欣赏歌曲《春天走来的中国》，同时也预示着招商前海湾将紧紧围绕着粤港澳大湾区，打造出属于深圳的未来之城！

主持人（张星月）：美好的时光总是短暂的，然而今天的结束是明天的开始。本次"世界湾区中国力量"招商前海湾产业新城战略发布活动已圆满结束，未来的招商前海湾将给深圳带来更多的惊喜。

再次感谢出席本次活动的领导以及嘉宾朋友们，同时也感谢到场的媒体朋友们以及本次活动台前幕后的所有工作人员。稍后请大家有序离场，再见！

【项目简介】

招商前海湾由前海管理局与招商局联合打造妈湾片区，区域统一开发运营，探索政企合作新路径。项目占据前海妈湾约2.9平方公里土地，规划7大单元板块，建筑面积超500万平米的恢弘体量。集办公、居住、商业、酒店、文化娱乐配套设施于一体的巨型综合体，其中商务写字楼就规划有超约330万平米体量。