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首付≤100万!在深圳竟还可以买到这些房子!

2017/12/18 08:34 来源: 搜狐焦点网 评论
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但不管如何,对于刚需一族来说,“该出手时就出手”总是真理。

来源:深圳中原大数据

根据深圳中原研究中心数据,上个月各区二手成交皆大幅回升,其中罗湖涨幅达到44.2%;而上周(12.03-12.10)全市的二手成交也环比上升了4.97%。

深圳市11月各区二手住宅成交环比变动


(数据来源:深圳中原研究中心)

不知还有多少人打算赶在今年内出手呢?之前网上传闻明年深圳二手房将“以网签合同备案价和房屋评估价最低值作为计算基数确定贷款额度”,如此一来或致首付和税费增加。如果消息成真,那么今年或许会成为最划算的上车机会。

但不管如何,对于刚需一族来说,“该出手时就出手”总是真理。本期据说整理了11月各区成交总价在300万(含)以下的二手楼盘,快来看看在今年结束前,都有哪些首付不到100万的房子被“抢”走了吧~

注:以下整理自2017年11月深圳中原成交数据(去除1房户型),仅供参考。

首先看看原关内的四大区。

福田区&南山区

根据深圳中原研究中心数据,福田11月二手成交均价75067元/平,南山80222元/平,远高于全市57586元/平的均价,所以成交总价低于300万的2房以上楼盘还是比较稀缺的。

罗湖区

来到罗湖,选择就多了一些,但基本上是2房户型。罗湖11月成交均价55956元/平,也算是市区内的洼地了。

盐田区

原关内四区,盐田区11月的的成交均价最低,同时也是全市最低,仅37530元/平。因此在同等筛选条件下,盐田区的户型选择会更多。

接下来,由西往东看看原关外区域,都是不可忽视的后起之秀呀。

宝安区

11月成交均价55843元/平的宝安区,在同等筛选条件下,以2房户型为主,但价格从2W+到7W+都有,分化较大。

龙华区

龙华区总价300万以下的房子价格及面积的分布都较为集中,价格在3W+至4W+元/平范围内,面积以七八十平为主。

龙岗区

每次“据”说整理刚需盘的时候,大龙岗总是抢镜的那一个,一张长表便可宣布主角地位,最近600米高楼所属宗地的出让也将其推上了头条。

PS:龙岗成交较多,以下仅列出部分热门楼盘。

坪山区&大鹏新区

坪山区和大鹏新区二手房较少,所以在筛选条件下的成交数据就更少了,汇总在一个表中供各位参考~


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责任编辑:谢婉月  JN073
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