各片区业主报价跌幅榜
中央政治局会议:加快住房制度改革和长效机制建设。
上周新房市场一项目获得批售,两项目开盘;新房住宅成交660套,环比上升15.8%。
业主报价、经理指数双双上调。
土地成交
上周有一宗土地交易。
批售情况
上周有一项目获得批售。
开盘监测
上周有两项目开盘,一手住宅去化约三成。
一手住宅成交周走势
上周新房成交660套,环比↑15.8%;面积共计66664平,环比↑16.3%;成交均价环比↓2.2%,为53845元/平。
一手住宅成交TOP10
二手住宅成交周走势
上周全市二手成交1247套,环比↑4.97%;成交面积106996平,环比↑9.01%;成交均价环比↑0.4%,为50828元/平。
一二手月度走势
截至12月10号,12月全市一手住宅累计成交939套,成交均价54214元/平;二手住宅累计成交1514套,成交均价50828元/平。
一手商办成交周走势
上周一手商业成交384套,共30960.7平,套数环比↓33.1%,面积环比↓36.5%。上周一手办公成交295套,共17272.9平,套数环比↑28.3%,面积环比↑49.4%。
二手商办成交周走势
上周二手商业成交178套,共计9659平,套数环比↑27.1%,面积环比↑35.9%。上周二手办公成交38套,共计7588平,套数环比↑81.0%,面积环比↑215.3%。
各区报价和报价调整情况
从区域来看,第49周仅罗湖报价环比微涨0.3%,已录得连续两周上涨,其余六区报价继续下调,龙华、龙岗和盐田跌幅都超过1%。
从报价变动的区间来看,各区间占比较上周变化不大。跌幅在1%~5%的占比较上周提升2.7%。
市场预期
调控目标不动摇、力度不放松,与此同时,各银行资金额度不足将加大资金紧缩的压力,多重抑制下,年末楼市将继续降温。
上周新房市场两项目入市,一手住宅去化约三成;年关将近,开发商为冲刺业绩,后期开盘项目将增多,成交或将有所上升。
近期二手市场无太大波动,预期未来将继续呈现平稳态势。