中国高净值人群投资从众or从心？且听专家解码

引言：

据2017年《私人财富全球之旅》调查统计，房地产依然是全世界最值钱的资产，特别是都心物业更成为全球富豪投资的首要选择，在全球资本向都心物业回归热潮中，中国高净值人群的资产配置又该走向何方？ 

投资的本质是利益较大化，自1998年房地产市场化以来，房地产便占据中国财富较大的风口，在过去20年中，为中国投资者创造出大量的财富，因此成为中国造富排名前列引擎。据2017年胡润研究院中国千万富豪品牌调查报告称，得益于2016年全国性暴涨的房地产业，房地产继续成为中国高净值人群最主要的个人投资方向。

房地产投资，中国造富的排名前列引擎

让更多投资者加入从众行列

在房地产造富的巨大魅力下，更多投资者纷纷加入从众行列，进军房地产投资行业，但因风险的不可控性，缺乏对资产配置的科学分析与判断，容易迎合市场“涨了唱多，跌了唱空”的乌合心理，经常出现投资者一窝蜂涌现大众热炒的物业，以把握财富得以增值的机会。

例如在深圳，享有国家发展战略的前海，得益于政策的大力扶持和规划利好，渐成投资者追捧的投资热土，深圳大量的大宗房地产交易诞生于此，商办物业成为投资热点。在这种区域价值热炒影响下，众多投资者对前海的未来价值充满了无限的遐想，更认为从众追捧必定能带来财富大增值。而位于深圳中心的罗湖在十三五规划和城市西进东拓逐渐推进中，正掀起一轮城市更新 浪潮，回归城市价值核心。

在此种机遇中，对于投资者来说，是该跟随众人选择当前热炒的前海投资，还是回归深圳的价值核心罗湖？

纵观国际房地产市场

都心蓝筹IPO才是财富裂变优选

国际房地产市场中，高净值人群往往不是追随大众去投资热炒区域的资产，而是把都心物业作为财富增值之道。据调查显示，目前全球超级富豪仅逾21万人（占总人口比例0.0028%），却占有世界12%的财富，而这些财富人士们优选的资产避风港，便是全球级都市的核心物业，而其中由大师高定的优质物业，更是以其自身的高端格调与潮流品质，成为富豪们争相追逐的吸金资产。

譬如曼哈顿One57,不仅位于纽约的心脏地带，还由普立兹克奖获得者克里斯蒂安·德·波特赞姆巴克（Christian de Portzamparc）担纲设计，普利兹克建筑奖被公认是全球最主要的建筑奖项之一，有建筑界“诺贝尔”奖的美誉。在优质核心地带的孕育和大师亲自执笔下，品质堪称一绝，吸引大部分福布斯富豪榜里的显赫人物前来投资置业，最贵一套售价近1亿美元（约人民币6.72亿），刷新纽约高端公寓较高成交记录。

近期著名房地产评论员丁建刚认为：房子，是一个城市的城市股票；在中国，买房子就是买这个城市的股票，放在房地产投资中，复合城市最多元功能的一线都心物业无凝是房子股票的蓝筹IPO。

回望深圳当前发展，在消费转型、城市转型与大湾区都市群的融合发展契机下，深圳正向国际发展潮流迈进，于高净值人群而言，资产配置是继续以往的从众，选择投资热炒区域物业？还是如全球80%高净值人群回归城市中心热潮，选择都心物业？

深圳都心资产新品排名前列  

且听樊纲、尹香武共鉴价值未来

12月15日，兆鑫･汇金广场将借由“都心资产 向新生长”新品发布会惊艳亮相。本次发布会，兆鑫地产特邀央行货币政策委员会委员樊纲论述“消费转型、城市转型与大湾区都市群的融合发展”，洞察城市未来发展趋势。同时诚邀被誉为中国房地产界的南派意见领袖尹香武分享中国高净值人群如何实现“从众or从心”的资产配置之道，共鉴深圳价值未来。

打造兆鑫･汇金广场大师团队“全球百大”设计公司SLD、全球TOP4建筑事务所Aedas、“中国建筑施工企业百强”江苏华建也将亲临发布会现场，一同见证城市更新首席资产全球启幕，与您共鉴都心优质资产无限价值。臻藏席位，为您揭晓城市发展新趋势下最优资产配置之道。

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