佳兆业构建产业生态圈 为坂雪岗科技城添新引擎

走在深圳市龙岗区坂雪岗科技城的核心区域，数条以古今科学家的名字命名的道路格外引人注目，比如张衡路、稼先路、隆平路、居里夫人大道，这些以创新为特色的路名，折射的是坂雪岗科技城“产、城、人”深度融合的新气象。

在不久的将来，片区内由佳兆业倾力打造的上雪村项目（原坂雪岗科技城15城市更新单元），将蜕变升级成以新一代信息技术、高端软件、智能家居产业为主，集创新总部、产业孵化和产业配套于一体的科技产业园区，助力坂雪岗科技城成为龙岗区 “一心四区”的排头兵和实施“东进战略”的主引擎。

上雪村项目规划效果图

城市更新破解发展困境

上雪村项目位于坂雪岗科技城中部，城市主干道吉华路和雪岗南路交汇处，更新单元面积近10万平方米。长久以来，该片区累积了一系列发展困境，比如道路交通尚未体系化，公配设施数量少、水平低，商业服务设施规模小，档次低等等，尤其是片区内大范围的老工业区，以加工制造业为主，与坂田北地区作为“地区公共服务中心、研发型高新技术产业区”的发展定位严重不符。

“不要让企业等环境等配套，而片区又在等企业。”近年来，龙岗区以改革创新的举措破解空间资源的瓶颈，通过加强城市更新与土地整备的联动，多举措并举推动城区发展。近日，上雪村项目成功取得城市更新专项规划的批复，佳兆业也将加速推进项目进程。

根据规划，上雪村项目注重产业环境建设为先导推进产业建设，并建立严格的产业准入门槛，鼓励支持与华为所持产业紧密相关、与华为支持中小企业行动计划紧密相关、科技含量高、环保意识强、资源消耗少的创新型企业进入项目园区，凸显城市产业服务轴的重要节点，从而实现片区产业转型升级。

公共活力带（中心公园）规划效果图

此外，该项目还注重承接周边城市功能配套，将建设社区管理用房、社区健康服务中心、社区警务室、党群服务中心、公交首末站、公共充电站等公共配套设施，实现项目与周边城市功能配套的联动发展，创造“嫁接共生”的公共场所。

城市更新引领产业集聚

从上雪村项目不难看出，佳兆业在国际化和顺应全球产业变革层面已经取得了实质性的突破。自2013年启动多元化战略以来，佳兆业立足主业并实现新的产业链和价值链重构，目前已经构建起综合开发、城市更新、文体旅游、科技产业以及大健康在内的近20个产业平台，覆盖城市发展、经济结构转型、民生相关的大部分领域。

值得关注的是，佳兆业内部多元产业平台的联动生态已经形成，这种联动促成了多个城市更新项目有丰富的产业导入。例如，在响应国家“千镇计划”的特色小镇开发方面，佳兆业充分发挥城市更新领域的专业优势，带动片区产业升级，打造深圳佳兆业金沙湾国际乐园、惠州佳兆业东江新城欢乐小镇等项目，特别是佳兆业金沙湾国际乐园，作为建成后深圳规模较大的滨海旅游度假区，将涵盖星级酒店群、冰雪世界、水上乐园、动漫城、演艺中心、体育中心等多功能业态，

或将带动数百亿元GDP总值、提供数万就业岗位、预计年接待游客将达到数百万人次。

佳兆业金沙湾国际乐园探索滨海旅游新形态

有业内人士认为，佳兆业的城市更新业务，可以凭借佳兆业集团已经构建的业务生态圈，打通不同产业的客户系统，联通多个业务板块，通过技术手段和管理的变革，驱动不同产业的业务增值，实现各产业之间的协同效应，达到客户增值、产业增值和生态增值的共赢目标。从更深的层次来说，则是经济体的更新、产业的更新、区域结构的更新、人群组成的更新和个体生活的更新。