北站烂尾楼赔1.3亿是谣言！深圳八大钉子户结局…

前面搜狐焦点深圳刚报道过《夜访北站：一座楼倒下了，数以百计的楼要建起来》，经过7年的拉锯式谈判，终于在本月北站最后一栋烂尾楼终于开扒。

其中，

较具话题性的问题“到底赔了多少钱”，

在广大吃瓜群众间，

流传出了各种版本，

有说600万的，

有说5000万的，

而最夸张版本的已经涨到了1.3亿？！

传言赔偿一路涨价 超原定补偿标准21倍

记者在某些社交网络平台

看到了流传的说法：

“2012年给了两千万不搬，

2017年给了1.3个亿终于同意了，

五年赚了1.1亿，

平均一年赚2200万！”

一石激起千层浪，这一消息让网民们津津乐道，俨然把拆迁业主杨女士当成“拆迁致富”的典范。

不过，在此前的相关报道中显示，这栋楼的业主虽然获得该土地的“两证一书”，不过随后被依法认定为历史遗留违法建筑，宝安区政府甚至向业主下达了强制拆除的行政处罚决定书。

按照当时相关的房屋征收补偿单价，每平方米只有六千多元，也就是说按照杨女士这栋楼总面积大约一千平米算，补偿费用也不过六百多万元。

如今传言业主杨女士获赔1.3亿元，

按照她这栋楼总面积一千米左右来算，

补偿单价大约达到13万一平米。

这个数字，

是原定补偿标准的21倍。

这个数字，可信吗？

业主否认坊间传闻 造谣传谣或涉刑法

这个最终的数字还是要找到源头，记者赶紧致电业主杨女士。杨女士一听自己都吓了一跳，并立马予以了否认，表示1.3亿绝不可能，就是之前传出的2000万赔偿也是天上的云——没影的事。

街道办表示，

相关赔偿都是

按照市政府规定的标准进行的，

1.3亿元的确属于谣言，

也希望市民不要传谣。

事实上，关于拆迁类谣言引发市民大幅度议论已经不是一次两次了。去年12月，罗湖水贝村村民举办盆菜宴，相关照片被传至网络后，有公众号就发布了标题为“深圳水贝村拆迁每家赔偿至少2亿”的文章，引起舆论发酵。

后经证实，“赔偿两亿”纯属虚构，是这个公众号添油加醋，炒作热点。不久后，三名涉事人员因造谣造成较大社会负面影响，被警方依法拘留。 

深圳八大"最牛钉子户"最终结局

最后悔“钉子户”

坚守年限：至今18年，2000-？

该钉子楼为1980年左右私人建设的两栋小楼，用地面积约200平，建筑面积约600平米。使用年限从1982年开始共50年。2000年该处启动旧房改造，不过由于拆迁补偿未谈妥，最终新楼盘建起，这两栋小楼因为不在新建筑的主体位置，则被开发商撇开。如今，被周边三个小区20多层的高楼围住，成了孤岛。

房屋地址：罗湖区中兴路与乐园路交会处

赔偿方案：原定为房屋置换，业主要求现金赔偿。

当时房价：约4千/平

现在房价：6-11万/平

后续：两栋未被开发的小楼如今墙壁发黑，已很陈旧，房主已不在楼内居住，对外出租。房主的儿子坦言，如果当年置换成了商铺和新房，收益不知道要翻多少番。

最强硬“钉子户”

坚守时间：至今10年，2007年-？

开发商从2007年进驻罗湖木头龙社区意欲旧改，迄今已近十年，由于无法与部分业主达成一致，旧改迟迟未能启动。木头龙项目涉及61栋房产，主要为6层高居民楼，总户数为1340户。小区内有20多栋被拆除，即便是未被拆除的多栋房屋，只有部分房屋门窗尚在，阳台上晾晒着衣服，显示仍然有人居住。

房屋地址：罗湖区翠湖街道木头龙社区

赔偿方案：1:1.3

当时房价：2007年涨到2万/平，08年又跌至1万/平

现在房价：6-11万/平

后续：由于项目迟迟不能完成，已签约业主长期在外漂泊无家可归，木头龙已有30多位业主在等待回迁的过程中相继离世。但就在今年10月26日，罗湖城市更新局公告表示，木头龙片区将分成两个地块改造，大大加快了项目的进程，

截图自：罗湖电子政务网

最危险“钉子户”

坚守时间：至今7年，2010-？

该小区已经建成20多年，并且大部分楼宇是用海砂建立，存在很大安全隐患。好几年前，官方曾鉴定该小区部分楼房的结构安全性甚至达到D级危房，比C级更加危2010年，该小区被列入城市更新计划，小区更专项规划在2011年12月被规土委批准，由盛世盈丰投资有限公司和路劲地产联手合作开发。

房屋地址：盐田海涛花园

赔偿方案：1:1.2

当时房价：1.4万/平

现在房价：5-6万/平

后续：此前开发商相关负责人介绍，在与小区业主的谈判过程中，出现了一些产权不清晰的房子，由于转手多次，已经找不到产权人，还有少数业主对于开发商给出的1：1.2的拆赔比并不满意。据开发商透露，截至2016年10月12日，已有近600户业主与开发商签订了《搬迁协议》。

最万众瞩目“钉子户”

坚守时间：7年，2011-2017年

2011年12月26日，深圳北站开通，同时其周围的“荒地”变成了热土。90年代初，杨美兰以18万买下这块标注为“龙华民治樟坑华侨新村68号”的地块，于2003年动工准备建七层半的楼房，在建完七层时接到停止建房的通知。因为杨美兰的坚守，2011年的深圳北站拆迁浪潮没将这栋建筑面积约为950平方米的楼淹没。

房屋地址：龙华民治樟坑华侨新村68号

赔偿方案：原定6548元/平，总价622万元左右，最终赔偿未知。

当时房价：约7千/平

现在房价：4.9-10万/平

后续：今年11月6日，街道工作人员接送杨女士家人离开烂尾楼。民治街道樟坑华侨新村最后一栋烂尾楼终于可以拆除。

最功成名就“钉子户”

坚守时间：6年，2010-2016年

2010年，沙河街道的鹤塘小区被列入旧住宅区更新计划，随后，其开发主体深业沙河进驻，开始了漫长的谈判。截止2014年1月17日，仍有三户坚守；而同年12月8日，鹤塘小区沙河商城城市更新项目举行开工仪式。经过654天的艰难博弈，鹤塘小区最后一户居民于2016年9月22日搬离。

房屋地址：南山区沙河街道的鹤塘小区

赔偿方案：未知

当时房价：约3.3万/平

现在房价：5.1-8.6万/平

后续：深圳城市更新领域专家邵斌军在其朋友圈中写道：“【终结者】今天，在我们团队的共同努力下，南山区鹤塘小区最后一户住户终于同意搬离。至此，该小区成为2010年政府立项的八个住宅小区中少有一个实现了100%签约率的旧改项目。”

最倒霉“钉子户”

坚守时间：至今7年，2010年-2017年

2010年太宁路金钻豪园更新单元成为深圳市首批89个城市更新项目之一，位于罗湖区太宁路与翠竹路交界的原海鹏进出口贸易公司宿舍。2012年开发商开始进场拆迁，由于还有5%的拆迁面积未能谈妥拆迁补偿，项目停滞；2015年10月，原开发商深圳市翠芳园投资开发有限公司资金链断裂黯然退出，其债权人之一深圳经济特区新华城有限公司接手。

房屋地址：罗湖区太宁路与翠竹路交界

赔偿方案：未知

当时房价：2.8万/平

现在房价：7万/平

后续：据新开发商透露，截止2015年11月，有400多户业主已经转签，更新区内尚有200多户由五个大业主掌握，目前他们正在与大业主进行谈判。

最贵“钉子户”

坚守时间：2年，2005年-2007年

2005年10月，蔡屋围金融核心改造项目确定，直至2007年4月仍有6户村民未能与拆迁单位就补偿方案达成一致。其中，蔡珠祥与张莲好夫妇态度最为激烈。而后，在2007年9月，蔡氏夫妇和开发商签订1700万元补偿总额协议，成为当时中国“最贵的钉子户”。

房屋地址：罗湖蔡屋围

赔偿方案：原定房屋置换，最后以1700万元货币补偿

当时房价：7千元/平

现在房价：5-10万/平

后续：2012年蔡屋围拆迁时选择实物补偿的居民们开始回迁。有居民拿到20多套房产补偿，总面积1800平方米。按3.5万元/平方米的价格计算，补偿房产市值达6000多万元。

最傻眼“钉子户”

坚守时间：9个多月

图片来源：南方都市报

2012年7月份，福田人民医院后期扩建项目启动。此项工程涉及征收拆迁房屋267套，至11月底先后有266套房屋顺利完成征收，只剩下1号楼409室业主容某夫妇拒绝征收拆迁。

房屋地址：福田区人民医院住房

赔偿方案：原价收回，并因为拥有两套政策性住房被罚款2万元以上10万元以下

当时房价：1.8-2.2万/平

现在房价：6-15万/平

后续：福田区住建局表示，福田人民医院后期工程建设在经历9个月局部施工后，进入全面施工状态。

看完这些“最牛钉子户”，你们有什么想法呢？评论区留给你们！

资料来源：买房之前、深广电排名前列现场、搜狐焦点网

深圳新闻网、南方都市报、深圳论坛

整理：搜狐焦点深圳

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