恒大前10月销售额4223亿 超去年全年总额489亿

11月1日，中国恒大（03333.HK）发布未经审核的10月营运数据公告，数据显示，截至10月底，恒大的合约销售金额达到4223.4亿元，累计合约销售面积为4247.2万平方米，销售均价为9933元/平方米。至此，恒大在今年的销售金额已经超过2016年全年销售金额489.7亿元。

由于目前各大房企10月份的销售数据还未全部披露，以前9个月的销售数据来看，目前排名前三的分别是销售金额达到4281亿元的碧桂园(12.16, 0.04, 0.33%)（02007.HK）、万科集团（A股代码：000002.SZ；港股代码：02202.HK）销售金额达3961亿元和恒大的3660亿元。

恒大集团董事局副主席、总裁兼执行董事夏海钧曾在恒大2017年中期业绩会上表示，“去年恒大刚做老大以后，我们觉得自己给自己上目标没意义。就算目标达到排名前列，效益排第二就还是第二，我们要追求效益排名前列。去年对资本市场承诺今年销售4500亿，今年估计会超额完成，是不是再追求更高的目标，我们并没有去设。以后恒大要以效益为核心，今年不再调整销售目标，预计销售金额会在4500亿以上。”

除了销售金额的大幅增加，恒大的股价也经历了大幅增长。自2017年以来，恒大股价累积涨幅逾800%。截至今日收盘，中国恒大报29.15港元/股，跌幅3%，总市值为3828.86亿港元。而许家印也因此身价暴涨了三倍。

在此前胡润研究院发布的《36计•胡润百富榜2017》中，恒大集团董事局主席许家印以2900亿元的财富首次成为中国首富，成为胡润百富榜发布19年以来的第12位中国首富。此外，许家印的夫人丁玉梅也以210亿元的财富首次进入2017胡润女企业家榜单。

目前，摆在许家印面前最重要的莫过于恒大回A的重组一事。

根据恒大的重组对象深深房A（000029.SZ）10月13日发布的公告内容显示，由于本次重大资产重组涉及深圳市国有企业改革，交易结构较为复杂，拟购买的标的资产系行业龙头类资产，资产规模较大，属于重大无先例事项，使得重组方案需跟监管部门进行反复的沟通及进一步的商讨、论证和完善，同时标的资产因有效期要求需更新审计报告、评估报告及履行评估报告的国资备案程序，而体量较大尚需一定时间。

至此，深深房从停牌至今已经13个月了。而许家印也已经为该重组方案引入了三轮战略投资，恒大至少已经获得1000亿元的资金。

夏海钧此前在业绩会上提到恒大引入第三轮战略投资时表示，“第三轮战略投资和前两轮的区别主要是估值变化。第三轮的价格会比排名前列轮的高，现在正在进行土地的评估估值，等到9月30日的数据出来之后，完成引入第三轮战投，将尽快完成A股上市的申报。”