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来源：深圳中原大数据
近日，深圳地铁4号线三期、12号线方面传来了新消息。像轨道交通这么重要的置业风向标怎么可以错过，所以本期据说就带你提前逛逛4号线三期和12号线的这些“准地铁盘”，坐稳开车~
4号线三期龙华观澜片区
深圳地铁4号线三期已于去年开工，从清湖站开始向北延伸8个站，分别为清湖北、竹村、茜坑、江围、观澜、松元厦、观澜湖和牛湖，预计2020年可建成通车。
（来源见水印，以实际建成为准）
新动态：
近日，港铁公司方面传来消息，4号线三期工程已正式进入施工主车道；
另外，根据龙华区城市更新局较新消息，该工程（龙华街道段）征地拆迁工作已全部完成，观湖、福城、观澜段也取得突破性进展。
地铁4号线三期工程的建设将进一步解决观澜片区的交通短板，带动片区发展，观澜前景值得期待。不过片区内的二手楼盘不算太多，以下是4号线北延段附近的二手楼盘成交均价（第三季度）供大家参考：
12号线宝安-南山
深圳市地铁12号线起自左炮台站，终至海上田园东站，穿过南山和宝安两个行政区，共设站33座，线路全长约40km，预计2022年建成通车。
新动态：
近日，市规划国土委发布了12号线怀德站至福永站区间用地涉及生态控制线的公示。
根据7月份发布的《深圳市城市轨道交通12号线工程环境影响评价公众参与第二次公示》显示，12号线具体设站如下：
（来源：深圳地铁网，以实际建成为准）
地铁12号线从大格局来看，布局在深圳西部发展轴，可支持前海（蛇口）自贸区、大空港地区发展的需要。
从区域利好来看，12号线是目前少有一条南北贯穿宝安老城区的地铁线路，可改善老城区居民的交通条件，有机会带动沿线楼盘升值，平衡宝安新老城区的发展。
本期据说整理了地铁12号线沿线二手楼盘第三季度的成交均价，南起太子湾，北至福永；从3W+到8W+，总有一款适合你~（部分站点附近暂查无二手盘成交记录因此未列出。）
表：地铁12号线周边楼盘第三季度成交均价
（中原成交；站点以实际建成为准）
