国庆假期后,深圳一手楼市表现出彩,成交大涨,二手楼市则下跌较为严重。
乐有家研究中心数据监测显示,上周(10.09-10.15)深圳一手住宅成交803套,环比大涨85.9%,成交均价52158元/㎡,环比下跌4.8%。这也是深圳一手住宅成交时隔4个月再次冲上800套。与成交量相反,深圳一手住宅周成交均价则是不断下跌,也是近4个月内较低值。
区域方面,龙岗一手住宅成交国庆期间成交不佳,上周恢复正常水平,宝安则仍维持销冠地位。宝安一手住宅上周成交405套,环比上涨27.8%,成交均价为46399元/㎡,环比上涨14.3%;龙岗成交274套一手住宅,环比大涨621.1%,成交均价31876元/㎡,环比上涨3.2%;销量第三名的南山成交76套一手住宅,环比上涨28.8%,成交均价98431元/㎡,环比微涨1.7%。
二手住宅成交套数情况与一手截然不同,在政策严调、银根紧缩的双重影响下,二手楼市成交下跌严重。
由于国庆假期国土局休假,无法进行二手房过户,故无数据。虽然有部分过户需求积压到上周,但过户成交大涨的情况并未出现。
乐有家研究中心数据监测显示,上周全市二手住宅成交951套,对比09.25-10.01下跌30.3%,成交均价为51587元/㎡,对比09.25-10.01下跌1.6%。
从区域上来看,二手住宅的周成交跌势颇为明显,各区成交对比09.25-10.01大多降幅超3成。销冠龙岗上周成交224套二手住宅,环比下降31.7%;宝安成交193套,环比下降35%;福田成交191套,环比下降36.3%。
除了成交外,乐有家研究中心监测显示,上周深圳乐有家门店带看数量也有所下滑,市面上持观望态度的购房者数量有所增加。但也有不少购房者表示趁市场不热时入市,有谈价空间。