9月13日,上海出让了4宗租赁用地,建筑面积共计21.84万平方米。根据公告,4幅地块均被上海地产(集团)有限公司竞得,价格总计16.87亿元,且4幅地块溢价率均为0%。根据上海土地交易市场的公告,在提交竞买保证截止时,仅有一家竞买申请人提交了竞买保证且提交了竞买申请。根据地块挂牌出让文件的规定和出让人的要求,将4幅地块的竞买申请截止时间和挂牌截止时间作了调整。
需说明的是,4幅地块分别位于浦东新区、长宁区、徐汇区,出让建筑面积分别为13.28万平方米、2.79万平方米、4.38万平方米、1.39万平方米。虽然其中有3幅地的建筑面积低于5万平方米,但这4幅地均位于上海内中环之间的“黄金”地段,位置优越,周边房价较高。(来源:证券时报网)
美联评论:截止目前,上海一共成交了6宗租赁住房用地; 9月13日成交的这4宗租赁用地,地理位置较优越,均被本地国企上海地产(集团)有限公司以底价竞得,拿地成本较低,风险也相对较小,有鼓励国有开发商发展住房租赁市场的趋势。
培育和发展住房租赁市场是建立房地产长效机制的一个重要方向,我们预计未来上海的租赁住房用地供应将会不断增加,而且将会频现国企拿地的身影。