随着暑期大中专院校毕业生租房需求集中释放高峰期的结束,8月北京住房租赁市场开始步入淡季,交易量减少,租金价格则稳中有降,市场整体出现下行趋势。
据相关数据统计显示,2017年8月,北京住房租赁市场通过其交易的数量环比7月下降12.6%,结束了4月以来连续上升态势。全月租金均价为4350元/套,环比7月小幅下降0.5%,整体趋于平稳。(来源:中房网)
美联物业全国研究中心认为,今年以来北京从严调控严厉,且取得了不错成果,住宅成交明显放缓,自4月份以来住宅成交量同比跌幅4成以上,买卖双方陷入僵持阶段,不少业主由售转租,市场租赁房源增加不少,租金水平上涨受限。另一方面,8月逐渐步入租赁淡季,也让租金水平失去上涨动力;此外,自7月份以来,完善租赁市场建设,建立阻力市场长效机制推出以来,近3个月的时间,关于利好租赁市场的信息不断,也让租赁市场保持平稳发展。