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近日，南山区城市更新局公示了《南山区西丽街道豪威科技等城市更新单元计划》（草案）（以下简称《计划》），位于高新区北区的豪威科技城市更新单元和莱宝真空城市更新单元被纳入其中，这也意味着高新区北区产业升级改造大幕的正式启动。
资料显示，高新北项目总投资超过500亿元，包含11个更新单元，作为全市16个重点片区之一，完成更新改造后，建筑总量将达800万平方米。由于片区内超过一半为产业用地，包含五六百家租户企业，用地权属较为分散，也为升级改造工作带来不小的挑战。根据此次公布的规划，位于高新北一道和科技北二路交会处豪威科技城市更新单元拟拆除重建用地面积11449
.48平方米，位于高新北二道和科技北三路交会处的莱宝真空城市更新单元拟拆除重建用地面积也达到12113.3平方米。（来源：南方都市报）
美联评论：南山高新北区作为传统的高新园区，目前开发强度并不高，而且园区内部分企业的产业结构层次较低、配套设施比较落后，并不利于园区内产业空间结构的升级。所以，启动高新北区的旧改项目，将有利于拓展产业发展空间，以吸引更多的战略性产业进驻园区发展，为全市的高新技术发展做贡献。 此外，本次公示的豪威科技城市更新单元和莱宝真空城市更新单元两个项目均要求在拟拆除重建用地范围内，应提供不少于3000平方米用地，用于城市基础设施、公共服务设施或者城市公共利益建设项目，有利于改善周边的生活配套设施。
