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花不起每平10万+,你也可以在深圳住豪宅!

2017/09/07 09:03 来源: 搜狐焦点网 评论
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花不起千万元来买豪宅,你也可以住在豪宅片区!

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8月31日,深圳市规土委盐田管理局发布公告,盐田区沙头角片区56-05、56-06地块进行调整公示。根据公告,该地块现状主要为绿地,拟将56-05地块用地面积由4489㎡调整为4125㎡,并规划为保障性住房,按政府要求实施。

1.基本情况:豪宅旁的保障房项目

该保障房项目位于梧桐路和上梧桐路交汇处以西,根据地图显示,其北面为新世界倚山花园三期溱澜,目前高层在售均价为9万/平,而西面则为该项目的别墅单位,属于盐田的豪宅项目。

网友“来深创业希望成”所拍的实地图片

目前,关于该保障房项目具体的分配方案还没公布,具体面向对象以及供应类型,搜狐焦点网将持续关注。

2.后海湾地块要建保障房引豪宅业主紧急上书反对

这并非是深圳首次规划在豪宅地段规划保障房。今年7月,深圳规土委发布《关于南山区后海湾-东角头地区法定图则07-04块地规划调整公示的通告》,拟将该地块规划调整为建保障房。

据了解,该地块位于后海东滨路与中心路交界处,毗邻后海总部基地,旁边的商品房小区包括君汇新天、三湘海尚花园、招商海月花园三期等,均价均在10万+。

而在该《通告》发布后,旁边的豪宅业主紧急上书给深圳市规土委南山管理局规划科,反对在该地块修建保障性住房。

据《广州日报》报道,业主的发对理由包括:

· 该地块是小区业主视为珍宝的一块绿地,建保障房令其有些不能理解。

·  会影响东滨路地下隧道安全,地块开挖对小区道路或造成沉降开裂。

·  深圳环科所之指出,中心路两边200米范围内不适合建任何商住房。

·  建保障房对小区日照、视野以及交通、环境带来较大负面影响。

对此,有地产界人士认为,豪宅业主之所以会坚决反对,最主要的原因在于其不愿意和保障房住户做邻居,担心保障房一开建,影响了小区的视野和环境不说,对小区房价也会有影响。

3.保障房要“逆袭” 未来多个项目建在核心片区

事实上,此前深圳部分保障房房源因地段偏远、交通不便而被保障房轮候库的市民放弃,未来,这种情况或将得到改进。

根据“十三五”规划,“十三五”期间,深圳计划新增筹集建设人才住房和保障性住房40万套,总建筑面积约2400万平方米;计划供应人才住房和保障性住房35万套(含“十二五”续建项目13万套)。

在城市更新方面,深圳将配建13万套人才住房和保障性住房,今年7月,规土委发布了《深圳市城市更新项目保障性住房配建规定》修订意见;文件显示,政府不仅计划大幅提高城市更新项目中保障房的配比,还要在福田CBD、后海中心、深圳湾超总等24个重点核心片区扩建保障房。

而针对新增供地,深圳在发布的《深圳市2017年度城市建设与土地利用实施计划》中明确,保障房用地占新供应土地近80%。深圳市房地产研究中心高级研究员李宇嘉也指出,深圳新增供地会优先供应给保障房,而且在国家大力发展租赁住房的大背景下,深圳在持续推进;目前深圳土地资源稀缺,未来包括豪宅地段的新增供应,都会配建保障房项目。

对于豪宅业主的不满情绪,他表示,针对商品房与保障房“同居”的现象,最近北京已采取措施,要求存在分隔措施的项目进行拆除。事实上,目前经济发展的主体是新市民,城市发展的包容性也需要进一步加强,未来商品房业主与保障房住户“混居”将会成为常态。

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责任编辑:孟璇  JN1828
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