还担心楼市崩盘？看看这些地产大户的中期报告先

随着9月1日融创中期业绩发布会的落幕，

各大房企基本交出了自己上半年的成绩单。

虽说全国调控来势凶猛，楼市降温明显，但依旧挡不住各大房企“赚大钱”的步伐。从各家发布的半年报整体来看，房企的销售额普遍向好，平均净利润率也在连续三年低于10%之后再次站稳两位数之上。

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那么，究竟谁才是现在的房地产业的老大？

最会赚钱的房企是哪家？

上半年踏入千亿梯队的房企有哪些？

谁是中国最 大的“地主”？

未来各个房企的战略方向将侧重在哪？

各位房企大佬又都在业绩发布会上发表了什么惊人言论？

下面给你所有答案！

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1.千亿战队业绩盘点

（2016年总销售额数据来源：中国 指数 研究院）

去年有12家房企进入“千亿战队”，其中，绿地、保利、中海、融创今年上半年销售额跨过千亿元大关。今年站在风口浪尖的融创，同比增长超过90%，但只完成了3000亿元目标的1/3。而目标设置仅要求与去年持平的金地，上半年已经完成超过700亿，如果按照去年的目标，仅剩三成未完成。

而去年梯级在3000亿的恒大、碧桂园和万科今年年中销售额纷纷破2700亿，碧桂园上半年签约销售额达2889亿，同比去年增长131%，半年的时间完成了去年全年销售额的93.5%。

除了千亿战队，你可能关注的这些房企

2.最 赚钱房企排行榜

持续近一年的调控让火热的楼市迅速降温，许多城市都出现房价下跌、成交量下滑的情况。但对于上市公司来说，随着过去2年房源交付，上市房企年报将逐渐进入结算利润环节，也让房企迎来销售业绩与利润的迅速上涨。有媒体统计称，时隔三年，房地产行业的利润率重回两位数。

不过，从市场走势看，随着一、二线城市的调控持续收紧，预计房企在下半年的数据会有明显回落，市场涨幅逐渐放缓。

从统计表格中，我们可以看出，恒大以231.3亿元的净利润，登顶“最 赚钱房企”。中海则以216.5亿港元的净利润紧随其后，但值得一提的是，中海上半年营收仅321.3亿港元，保持了其“最会赚钱房企”的作风。

3.房企土储&未来战略方向

2017年上半年的土地储备超过1亿的大户为恒大、碧桂园、万科、保利和融创。其中融创中国的土地储备由去年的7912万㎡激增至1.01亿㎡，这与融创今年大举吞并和收购地产项目有关。

而将总部迁至深圳南山的恒大，则以2.76亿平方米的土地储备，成为中国最 大的“地主”，目前恒大已进入全国209个城市，项目总数582个。

而在深圳方面，恒大仅在深圳的旧改项目就多达32个，在去年总货值约4025亿的21个项目上增加了11个；而被称为深圳旧改之 王的佳兆业，目前在深圳、广州、珠海、上海的城市更新土地储备总面积达到了1400多万平方米，仅在深圳就拥有860万平方米的旧改土地。

此外，招商蛇口、绿景、泰禾等深圳知名房产企业在未来产业布局方面，都谋求多元化现代化发展，积极布局特色小镇、旅游地产、养老地产、长租公寓以及健康地产、创业服务等领域。

4.2017上半年：房企IN深圳

根据深圳房地产信息网的监测，万科、华润置地、鸿荣源地产以喜人的成交金额夺得前三，其中万科地产上半年更以成交金额910797万元和成交面积为126351平方米夺得双料冠 军。

在成交金额方面，地铁集团、龙光地产、深业集团都均取的不错的成交额，均上榜2017年上半年开发商成交金额前十强。

但在成交量上，金洪实业、合正地产、佳兆业均跑出新成绩，即使在成交金额上不如招商、半岛城邦等房企，但金洪实业、合正、佳兆业等单个项目销售方面都取得不错的成绩，尤其是金洪观荟以单个项目成交量为502套位居榜单第八。

5.2017房企大事记

深铁成万科最 大股东

2017年6月9日,深铁成万科排名前列大股东, 持股29.38%,中国恒大以292亿元将其手中持有万科A的1553210974股股份转让给深圳市地铁集。

绿城深陷杭州纵火案

6月22日，杭州蓝色钱江公寓纵火案，绿城被质疑消防管理不到位，引发全社会激烈讨论。

郁亮接棒万科董事长

2017年6月30日，万科股东大会后，任郁亮为公司执行董事。

王健林卖万达

7月19日，万达商业分别将其下的13个文旅项目和77个酒店项目售予融创和富力，作价637亿元。

恒大迁总部至深圳

2017年8月1日，恒大集团总部正式从广州搬迁至深圳,办公地点是位于南山卓 越后海中心。

6.直击发布会现场

恒大

8月28日 香港

“恒大将不再追求规模，而是追求效益排名前列。但是今年仍会保证目标4500亿的销售目标，并会超额完成。”

——中国恒大集团董事局副主席、总裁夏海钧

万科

8月25日 深圳

“白银时代意味着压力的加大，但毕竟万科还是吃房地产这碗饭的，所以只能在这个行业好好做下去。不管行业如何变化，万科现在就是当好农民种好地，耕好自己的一亩三分地，别的跟我没关系。

——万科董事长郁亮

碧桂园

8月22日 香港

“碧桂园年度目标从4000亿提升至5000亿，有信心完成这一目标。”

——碧桂园集团总裁兼执行董事莫斌

融创

9月1日 香港

“去年12月如果我不投老贾，那乐视就死了，我就得帮他，我得一直帮他。我一直说人要心怀善意，为什么我们在并购市场上这么牛，我们不想着害人。我是一个比较率性的人，要心怀善意，我一定要把乐视做成一个好的公司。”

——融创董事长孙宏斌泪洒发布会

中海

8月21日 香港

“住宅仍是中海目前最主要的业务，是利润的主要来源，公司将90%的资源放在住宅业务上，保证未来三到五年的发展。目前房地产发展仍可持续数年，空间比较巨大。”

——中海主席兼行政总裁颜建国

佳兆业

8月29日 香港

“佳兆业目前负债确实偏高。我们有两个负债，一是城市更新，每个项目开发周期是五年左右，我们在这方面投入的资金不少﹔二是土地储备。假如不算城市更新，我们的负债比例还是不错。董事会还是能接受的。”

——佳兆业创始人、董事长郭英成

富力

8月22日 香港

“和万达融创只谈了30分钟就谈好了，主要只是谈价格。我绝 对不是杀价天王，之所以便宜是因为万达只卖给信得过的人，这其中54间酒店还是归万达管理。”

——富力地产董事长李思廉