华为不走了！在坂田即将开建150万㎡全球总部

8月5日，国土委在官网公示《关于《深圳创新科技产业项目落坑西片区（坂田北图则DY15单元）规划选址研究》的公示》，拟对[坂田北地区]法定图则DY15号控制单元局部产业用地进行细化，该规划已经规划主管部门审议并原则通过。

该地块主导功能研发办公、绿地，规划总建筑面积为150万平方米，其中研发办公建筑面积下限为100万平方米。

地块配套设施配置有供水厂、变电站、雨水收集处理设施、公交首末站、加油加气站、垃圾转运站、公共充电站、社区健康服务中心、社区体育活动场地等等。

同时，新型产业用地控制在3.0-4.49间，生态绿地不小于60公顷（含山林地），临山林建筑控制在40米以下。地块毗邻岗头水库，水库旁边建设用地开发需要进行环境影响评估。

从位置来看，该地块位于机荷高速与岗头水库之间，与2012年划拨给华为控股全球总部建设项目用地基本一致，加上该地块性质为新型产业用地，基本可以判断就是华为控股全球总部所在。

地块所在，交通便捷、依山伴水，生态环境十分优越。

作为多次入围全球500强的深圳民营企业——华为，此前传出的华为要搬离深圳的谣言也就不攻自破了。

华为控股全球总部涵括了华为全球财务中心、全球业务管理中心、投资管理中心、芯片设计中心、创新与研发中心、软件平台及各类高端技术储备研究中心。

随着华为在全球业务版图的进一步扩张，华为控股全球总部作为华为的大脑，将发挥更强影响力。同时，对于片区上下游产业的发展有更积极的带动效应。

△华为控股全球总部项目位置图

（本段来源：房地内参）

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7家世界500强企业总部扎根深圳

深圳总部经济正强势崛起。

从位于福田核心区的平安金融中心一路向西大约16公里到前海，包括平安集团、腾 讯、招商银行、正威国际、恒大集团等商业巨头的总部大楼均分列于这条轴线上。

根据日前较新发布的《财富》世界500强榜单，上述5家企业入围，加上总部位于盐田的万科和总部位于龙岗坂田的华为，7家世界500强企业总部位于深圳。其中，平安集团、华为公司、正威国际是中国较大的3家民营企业。

近年来，深圳阿里中心、百度国际总部、高通创新中心等国内外科技巨头的国际总部、区域总部或职能性总部纷纷设在深圳。这座城市的创新力、人才吸引力、市场管理能力正吸引着企业“用脚投票”，深圳总部经济正强势崛起。

专家说

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中国综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁

企业的壮大需要更大的市场平台和更多的创新动能，在深圳既能充分发挥市场优势又能享受规范的管理环境，适合民营企业特别是大型民营企业的发展，这是越来越多企业将总部迁至深圳的重要原因。”

企业总部在深“抱团”或将形成良性的示范效应。“不少企业都往深圳赶，有的也正在往这赶的路上，就会逐渐形成这样一个趋势，未来也还会有不少企业加入深圳，不止IT互联网，还有房地产、金融业等领域内的大企业，深圳总部经济发展势头良好。”

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腾 讯、马云、苹果CEO库克眼中的深圳 

“筑好巢”，只为“引凤来”。深圳的“诚意”背后，是希望引进更多处于“价值链高端”企业的谋划。

2016年11月11日是一年一度的“双11”购物狂欢节，阿里巴巴董事局主席马云可能比往年更加忙碌一些。当日下午他突然现身深圳后海，宣布深圳阿里中心正式建成启用，深圳也是阿里继杭州、北京以外拥有自己办公置业场所的第三个城市。

马云在启动仪式上表示：“新制造的重中之重在广东，深圳今天具备新制造能力，我们将把物联网、未来智慧制造的东西都落实在深圳。”

△马云在深圳双11媒体中心发表演讲

后海片区正聚集着越来越多的科技巨头。腾 讯新总部大楼与深圳阿里中心仅有几街之隔，在这里还可以看到百度国际总部上巨大的Logo。

△深圳腾 讯大厦

2017年2月15日，深圳联想后海项目破土动工，这一项目总投资额超过90亿元，计划在2020年建成，拟建为集商务、商业、文化于一体的高端城市综合体，将成为联想位于深圳的总部大楼。

△2017年2月15日动工的深圳联想后海项

这种吸引力不仅局限于国内。在深圳阿里中心启用半个月之前，手机芯片“一哥”高通已宣布在后海设立深圳创业中心。

截至目前，微软亚太研发集团南方总部、IBM全球采购中心、甲骨文中国研发中心、沃尔玛中国总部、UPS亚太航空转运中心等跨国公司均在深圳设立地区总部。

2016年10月，苹果CEO库克到访深圳时透露苹果将在深设立研发中心，并表示深圳工人的工艺水平遥遥先进世界其他地方，深圳对于苹果公司的制造而言，仍然是一个非常重要的城市，现在苹果在深圳已经雇用了10万名工人。

△库克参加“深圳双创周”

企业说

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手机中国联盟秘书长王艳辉

在接受记者采访时说，跨国企业在深圳设立创新中心，看重的是深圳以及其周边地区乃至整个中国科技业、制造业的创新能力。

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深圳三诺集团董事长、市政协常委刘志雄

这种变化离不开深圳市委市政府的战略部署和资源配置顶层设计。为应对实体经济长远可持续发展，深圳坚持以物联网和人工智能为主要产业方向，以“科技创新+设计创新”双轮驱动为路径，以产融深度结合为重要推手，以打造“全球人才供应链体系”为基石，以生态型产业空间为载体，通过“路径、方向、推手、基石、载体”五大维度来营造支撑实体经济未来发展的生态环境，形成智能制造产业包括其企业总部的集群效应。

作为一家从传统制造业成功转型的科技企业，20年内，三诺的总部地址从松岗搬到华强北，再迁到车公庙，又迁到后海，三诺的发展轨迹与这座城市的经济脉络优质贴合。

刘志雄认为，发展总部经济一定要高度重视其空间载体，其建议深圳以产业为核心，将城市整体规划作为较高战略来设计，构建产城融合新模式，打造产业空间新载体，为深圳发展提供超强的后劲。

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创造一流营商环境“筑巢引凤”下的深圳

深圳正在创造一流营商环境“筑巢引凤”。

企业的城市布局本是正常的市场行为，但涉及设立、搬迁企业总部的决策，除了市场因素考量之外，背后往往还涉及地方政府的努力。商务部研究院国际市场研究所副所长白明曾说：“深圳是移民城市，历史负担不太重，营商环境较好，制度设计的自由度相对大一些。”

据中投顾问发布的《2016~2020年中国总部经济产业深度分析及发展规划咨询建议报告》显示，2013年，深圳出台的《深圳湾超级总部基地规划》提出，超级总部基地是城市在全球经济产业链条中最终极地位的典型代表，是未来深圳发展成为世界城市的一个功能中心。

除深圳湾之外，深圳重点打造的总部基地还包括福田中心区、后海中心区、留仙洞片区和龙华核心区。在发展成为“世界城市”的宏伟规划中，深圳市政府在总部经济的政策扶持方面可谓不遗余力。

2012年8月出台的《深圳市鼓励总部企业发展暂行办法》提出，新设立的或由原注册地迁入的符合一定条件经认定为总部企业，直接给予经济鼓励。此外，对总部企业提供自用办公用房补贴，并通过对大型企业提供便利直通车服务以及引导金融机构加大对总部企业的信贷投放等方式，为总部企业营造良好的投资发展环境。

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深圳总部集群日益凸显城市引力 

深圳总部集聚效应带来的是实打实的经济效益。

2016年数据显示，深圳89家总部企业贡献税收443.9亿元，增长29%。值得一提的是，深圳入围中国企业500强的18家企业贡献税收460.1亿元，增长26%。

总部经济发展的背后，也意味着有产业的腾挪。2016年深圳市政府工作报告指出，过去5年间，越来越多的传统企业通过转型升级走上高端制造业的道路。

△深圳湾创业广场

华南城市研究会副会长孙不熟分析认为，目前在深设立总部的企业大部分来自IT行业。一方面，说明它们看中深圳在IT产业里的城市地位；另一方面，因为深圳是我国对外开放的高地，开放的营商环境有利于这些企业走出去，走向国际化。同时，他认为大企业把区域总部放在深圳，这是对深圳的一个很大的认可。

总部位于南山的乐信集团成立于2013年，公司的智能金融应用已经先进全国。目前发展成为继腾 讯之后的深圳第二大互联网公司，并成为中国较快实现年销售额破百亿的互联网公司之一、广东十大互联网创新企业，其CEO肖文杰认为这些成就离不开深圳发展环境的支持。

企业说

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南山的乐信集团CEO肖文杰 肖文杰

肖文杰对记者表示：“深圳是较佳的创业沃土。对于创业者和成熟的企业来说，深圳拥有温暖湿润的气候环境，毗邻香港，腹地广阔，处于大湾区的重要区域位置。在城市文化上，深圳是有着跟其他城市截然不同的滨海、移民文化，它更加自由、开放、包容失败。”

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阿里巴巴集团首席市场官 董本洪 

阿里巴巴集团首席市场官董本洪曾如此评价深圳：“深圳对于中国有特殊的意义，代表了一种精神，雄心勃勃、面向全球又继往开来。”

本段来源：深圳晚报综合（记者王新根、实习生 廖舒妹）、财富中文网

整合编辑：搜狐焦点深圳

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