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54万/平!深圳房价捅破天花板的不止宝能太古城

2017/08/13 00:00 来源: 搜狐焦点网 评论
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近来的“豪宅”市场有些热闹,价格卖得也有些“胆大”啊!

近来的“豪宅”市场有些热闹,价格卖得也有些“胆大”啊!

8月4日,南山区后海宝能太古城一套48平的房子,挂牌700万,40余人同时抢房,业主返价到730万成交,单价高达15万/平!

据最新传言称,但该房源因被人举报涉嫌违建大送面积,目前已在相关的房产网站被下架,房子被锁定,无法交易了!有人说,该举报人是因为没抢上房,8月5号举报该房源违建,同时也有传言称是相关中介举报的。

而在今年5月底,华侨城纯水岸十二期46号大院555平3个亿天价成交,单价高达54万/平,也刷新了深圳单套总价与单价双记录。同时在房产网上还看到,位于纯水岸二期的独栋别墅也有最新挂牌,也是总价2.5亿单价达550600元/平的天价“天价”。

无独有偶,小编把各房产网站平台上,以各区单价最高排列为搜索条件查找了一番,确实有不少二手小区高于所处小区正常单价的“奇葩个例盘”。

挂牌价高于小区均价其实并不少见,尤其在盛产豪宅的片区,但挂牌价高到底是业主搞噱头,还是房子涉嫌违建大送面积,抑或是业主不差钱自信能卖就卖的心理呢?

△点击查看大图

1阳光天健城:挂牌单价达150000元/平

挂牌房源总价:690万

小区均价:54476元/㎡ 

坐标:龙岗

据某房产网上中介所发布房源信息显示,该房源挂牌总价为690万,是一套建筑面积为46㎡的4室内2厅2卫的朝南的四居室,单价达150000元/平。

从该中介发布的图片可见,该房是一套正在装修的毛坯房,可看到大运城馆等景观,位置不错,据网页上的介绍,该房出售的原因是住市区的业主想换房,该房源满五年,70年产权的商品房,带有按揭,需要赎楼,看房方便。

△点击查看大图

从中介放出的户型图可见,该房源之前仅有一个大卧室,单独的超大阳台和花池也占了不少面积,还有独立的厨房,但目前从中介挂牌的信息中可见该房源是一套4室2厅2卫的房子。

△点击查看大图

46㎡的4室2厅2卫?复式?即使是复式两层,单价算下来也达7.5万/平,高于小区均价。

2百花园二期:挂牌单价362964元/平

坐标:福田

挂牌房源总价:3400万 

小区均价:141716元/㎡ 

坐标:福田

所挂牌房源是百花园二期,带荔园小学,实验中学深圳知名学位,据该房产网上挂出来房源可见,有业主挂牌价为3400万的一套92.15平的房源,单价直接戳破“天花板”达362964元/平。 

△点击查看大图

经了解,原来该房源是由面积分别为92平和132平两套房源打通的,东南朝向的6室2厅。一手业主,房产证在手,学位无占用。

按照两套房源打通后总面积在224平,单价算下来151786元/平,也接近该小区的141716元/平,当然百花片区学位房约14万/平并不少见,但是真心贵啊。深圳家长为了一个学位,不止房价戳上天花板,压力也是飞天的,真是可怜天下父母心了。 

3香榭里花园:挂牌单价247326元/平

该房源总价:4000万 

小区均价:83317元/㎡ 

坐标:福田

△点击查看大图

该挂牌房源位于深圳市福田区农科中心,也是位处深圳传统的豪宅片区香蜜湖内——香榭里花园,房源挂牌价为4000万,单价达247326元/平,相比于该小区均价为83317元/㎡  ,足足高出将近3倍。

该房源位于顶层,面积为161.73㎡,朝向为朝南北,4室4厅3卫的大户型,该小区是建成于2003年。

4怡园大厦:挂牌单价220000 元/平

该房源总价:550 万

小区均价:47935元/㎡ 

坐标:南山

△点击查看大图

挂牌小区是怡园大厦的1室0厅0卫,挂牌价为550 万,单价220000 元/㎡,小区均价47935元/平,但从中介发布的户型图来看,该房源是套内面积20㎡的精装大三房,该小区位于南山区南头。

同时,据挂牌该房源的中介介绍,该房子有少量欠款,满了两年,仅有一个点的契税和个税,没有增值税,比较方便看房。

△点击查看大图

单价220000 元/㎡,套内面积20㎡,这业主是自信呢还是自信呢?

5金翠园:挂牌单价269203元/平

该房源总价:1500万 

小区均价:80702元/㎡ 

坐标:罗湖

该挂牌房源位于罗湖翠竹片区,带罗湖深中,锦田小学学位,挂牌总价1500万,单价达269203元/平,小区均价在80702元/㎡  ,对比一下深圳湾壹号,又是一个业主勇气捅破天花板的小区啊。

该小区是2011年6月30日入伙楼盘,交通便利,离翠竹地铁仅300米。近翠竹公园、翠竹山,人民医院。

附各区房价“卖上天”的小区

△点击查看大图

(特别说明:文中数据均由搜狐焦点深圳整理自深圳中原房地产官网、深圳链家地产官网、深圳乐有家官等二手房网站,最终数据以实际成交价格为准。)

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责任编辑:谢婉月  JN073
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