万达连夜资产重组 两轻资产公司注入香港上市平台

中国经济网北京8月10日讯（记者 李方） 万达酒店发展（00169.HK）昨日晚间公布大型重组计划，以70.5亿元人民币收购万达文旅集团及万达酒店管理公司。万达酒店发展今日一开市即获追捧，早上9点30分股价大涨35%。

8月9日深夜10点52分，万达集团旗下万达酒店发展（0169.HK）公布重大资产重组计划，万达两大轻资产公司——万达酒店管理公司和万达文旅集团注入香港上市公司。

公告称，万达酒店暂定以63亿元人民币收购万达文化旅游创意集团有限公司（万达文旅）的全部股权。同时，以7.5亿人民币收购万达酒店管理（香港）有限公司的全部股权。

万达酒店同时将向万达商业售出目前持有的四个海外发展项目的部分持股，包括万达置业投资在桂林项目51%的股权、万达国际地产投资位于伦敦项目60%的股权、万达美洲地产投资公司位于芝加哥项目60%的股权以及万达澳洲地产投资公司位于悉尼黄金海岸项目60%的股权。

目前来看，万达集团旗下两家轻资产公司——万达酒店管理公司和万达文旅集团将全部注入其香港上市公司。

万达集团董事长王健林在2015年初宣布万达集团进行第四次转型，将从一家房地产公司转为以服务业为主的商业投资管理公司，即走“轻资产”之路，其具体目标是：一是2020年集团服务业收入、净利占比超过65％，房地产销售收入、净利占比低于35％；二是2020年海外收入占比超过20%。

在上个月的“世纪大交易”中，万达商业将13个文旅项目以438.44亿元出售给了融创中国，富力地产以199.06亿元收购万达集团旗下77家城市酒店全部股权。万达将“重资产”项目出清，距离“轻资产”之路更进一步。

中国经济网梳理此前万达与融创的交易，出售给融创的13个文旅项目，万达每年可以收到6.5亿元人民币管理费用，双方合同长达20年，即130元收益。于酒店管理业务，万达同样是收取固定管理费，并与酒店业主分成利润，其他各项支出均由酒店业主出，万达可谓旱涝保收。

对于万达文旅业务前景，王健林表示，万达文旅项目的核心竞争力是文化旅游产品。转让后，文旅项目从规划设计、建设工程、到开业营运仍然全部由万达团队独立负责，融创负责住宅部分的开发销售。已发展的13个“万达城”原确定的开业时间不会有任何变化。万达将与融创继续在全国至少发展20个“万达城”。

中经网从万达方面获悉，万达酒店发展本次获得注资符合万达集团整体轻资产化的推进，文旅板块一直是王健林最重视的，不排除未来还会把整个万达文化“金蛋”进一步注入。