深圳成租赁试点 如何才能租到便宜好房？

深圳广州等12个城市成为首批开展住房租赁试点的单位，住房租赁市场或将变革……如何才能租到便宜又好的房子呢？

上半年深圳租房热门小区榜

下面这些小区，在2017年上半年最受租客青睐。对于初次租房的你来说，实在不知道租哪好时，跟随大家的选择总是没错的。

深圳各片区房租价格

租房前必须了解当前深圳房租价格，当前全市均租价格75元/㎡，套租价格4055元/套。看看详细的各片区价格吧：

3000-5000元的房源最多

还能好好聊天吗？深圳平均工资才7480元/月，而全市租赁房源价格区间占比最多的是3000-5000元的……

1-4房什么价格多？

按户型来看，深圳1房月租多在2000-3000元之间；2房的月租多在4000-5000元之间；3房月租多在6000元以上；4房月租多在7000-8000元之间。

高性价比小区推荐

当然，如果真的囊中羞涩，又不想太委屈自己，还是有一些性价比较高的小区房源可以选择的。只是高性价比的房源，是要靠抢的哟！

看房过程中隐藏的玄机

房屋选择——眼见为实

不要轻信对方的房屋介绍，租房前先询问清楚房屋相关情况，做到心中有数，合适的话再实地考察房屋状况、设施和环境等，做到有的放矢。另外，切记不能盲目追求价格低廉或者描述好，就急于看房，导致实际看到房子后因不合适而失望，从而浪费时间和精力。

实地看房——先看环境

首先，查看房屋周围环境、交通状况、配套设施、物业安保等是否适宜居住；其次，查看房屋基本信息是否与事先获知信息相一致；最后，看房东或者合租者是否好相处。

信息核实——身份确认

要查看所租房屋的产权证书、房东的身份证明等，确定出租方有权利出租该房屋。如果与中介签订租赁合同，要查看中介机构与房东的委托代理协议，确定中介机构有无权利签订合同。

房屋交付——看清房屋细节

在看房时，一定要认真看清房屋所有细节。主要的项目有房屋产生的水电煤、电话电视等费用是否缴清；房屋内设备的数量、成新度等情况；在租房前要仔细检查水电、马桶等日常设施是否良好；把所有的家电都试用一遍以检查插头是否漏电，煤气是否泄漏等。一定要当面和房东把房内的设施、家具家电等核实清楚，该添置的一定要事先跟他讲明，如有问题，价格上还有商议的余地，确认无误后再决定是否签订合同。

警惕二房东

若是二房东将租赁屋转租，则必须要经过房主的书面同意或承诺，否则是无效的。如果是部分转租，则要看原房主和二房东的租约，是否有限制不允许转租，如果没有限制，那么，租房者便可与二房东签约。