龙光斥资20.86亿元回购龙华地王项目49%股权

7月20日，龙光地产发布公告称，深圳龙光房地产已于2016年12月26日完成收购深圳金骏49%股权，总代价为人民币20.86亿元吗。

龙光20.86亿元回购龙华地王项目股权

据悉，2014年12月17日，深圳龙光房地产及平安大华曾订立注资协议，平安大华向深圳金骏注资人民币20亿元。于平安大华根据注资协议完成注资后，深圳金骏由深圳龙光房地产及平安大华分别拥有51%及49%权益，因此成为该公司非全资附属公司。作为交易的一部分，平安大华授予深圳龙光回购全部或部分49%权益的优先权。

收购事项完成后，深圳金骏成为龙光地产的间接全资附属公司。据公告，深圳金骏成立于2014年4月15日，拥有位于深圳龙华区的一幅土地的土地使用权的项目公司，该土地用作住宅用地，为期70年。该土地总占地面积为46646.77平方米，而建筑面积为18.65万平方米。于公布日期，已完成开发，而该土地连同建于其上的楼宇的账面值为人民币23亿元。于2016年12月31日，深圳金骏的资产净值为约人民币38.56亿元。

该地块即是龙光于2014年10月22日以46.8亿元的总价夺得的龙华地王，当时的楼面价逾2.5万元/平，2016年底时建成的项目玖龙玺成交均价已达7.5万元/平。

关于深圳龙光房地产回购平安大华股权的原因，公告称，平安大华根据框架协议作出的注资是为开发项目提供资金，而龙光的目的是为了利用平安大华的财力及网络。龙光房地产一直有意行使优先回购权，为股东带来较大的整体回报，相信回购事项有利于公司及股东。回购后，龙光将能独享该土地项目发展的未来增长及成功所带来的全部益处。

而除了龙光项目外，上个月，深圳龙光东圳以约40.39亿元的代价向平安大华收购其持有的龙光城项目公司10%股权，平安大华退出。

龙光曾多次牵手平安大华

龙光曾多次与平安大华合作，除玖龙玺以及龙光城外，2015年龙光以112 亿元拿下的龙华商用地，背后也有平安的身影。值得注意的是，在2015年底龙光参与竞拍的坪山地块，平安成其对手。

据悉，2015年10月16日，龙光地产、深圳龙光骏景、深圳龙光房地产与平安大华订立框架协议，据此，平安大华将就开发深圳龙光骏景持有的土地向深圳龙光骏景注资人民币48亿元。根据框架协议所作注资完成后，深圳龙光骏景成为一间非全资拥有附属公司且由平安大华及深圳龙光房地产分别拥有49%及51%权益。

同日，该公司、深圳龙光骏景、深圳龙光房地产与平安大华订立补充框架协议，据此，平安大华将向深圳龙光骏景提供融资服务，包括委托贷款、房地产开发贷款及按揭贷款及提供与金融机构交流及联络援助以为深圳龙光骏景获取各种合作机会及融资渠道。

截至2015年12月31日止，深圳龙光骏景向平安大华支付的费用金额为人民币3154.6万元。截至2016年12月31日止年度，深圳龙光骏景向平安大华支付的费用金额为约人民币2.49亿元。