97.81亿！中兴中国电子神州数码拿下深圳湾三块地

2017年以来，

深圳单日较大规模的拍地来袭！

起拍总价达97.81亿元！

结果刚出炉！

底价成交97.81亿元！！！

较新拍卖结果公布

三宗商地分别给中兴通讯和中国电子、神州数码竞得。

其中，神州数码以底价36.26亿购得T207-0052号宗地，楼面价为17602元/平。

中兴通讯以底价35.42亿购得T208-0049号宗地，楼面价为18653元/平。

中国电子以底价26.13购得T208-0052号宗地，楼面价为16331元/平。

6月27日下午，南山区深圳湾超级总部基地T207-0052地块、T208-0049地块，T208-0052地块在福田区土地房产交易中心成功拍卖出让。

1

2017年以来单日较大规模的拍地来袭

深圳湾总部基地今日售出的这三地块合计建筑面积达55.59万平，起拍价达97.81亿元，年限均为30年，堪称2017年以来单日较大规模的拍地。

搜狐焦点统计2017年深圳土地公开售地信息发现，截止到目前为止仍未有居住用地售出，华侨城成为在深圳拿地出资最多的房企，达到105.6亿元。从区域上来看，深圳湾总部基地今年售地达140.07亿元，也是今年截止到目前最热门的区域。

而今日出让的这3宗土地同样对竞买人有很高的要求。其中T207-0052宗地要求竞买人行业为新一代信息技术产业，T208-0049宗地要求竞买人行业要求为通讯设备制造产业，T208-0052宗地对竞买人的要求为电子信息行业。

2

深圳湾超级总部基地至今共卖地8宗吸金387.66亿元

2007年，深圳市政府明确提出“深圳湾超级总部基地”概念。据统计，2014年-2016年，深圳湾超级总部基地共出让5宗土地，加之今日拍卖的3宗，将达到8宗之多的数量。

今年4月28日，深圳碳云控股有限公司，深圳碳云数字生命科技有限公司以底价拿下两块深圳湾超级总部基地将出让的商业用地。

时隔2个月，深圳湾超级总部基地于今日再次出让3宗地，分别为T207-0052地块、T208-0049地块，T208-0052地块，挂牌挂牌起始价合计达97.81亿元人民币，可见深圳湾超级总部基地建设开始提速。

三地块合计建筑面积达55.59万平，而根据竞拍条件来看，依然是定向出让，而根据规划，三宗地主要是办公和商业建筑，其中仅有T207-0052有小部分商务公寓的规划。

3

谁将会是深圳的未来终极地标？

纵观深圳湾超级总部基地拍地以来，不计今日拍卖的3块，总收益约达到289.85亿人民币，加上今天的三宗出让金额为97.81亿元，共达387.66亿人民币，吸金非常的惊人。

政府对深圳湾超级总部的定位为世界500强企业总部基地，未来将会成为全球高端产业集聚地的典型和高级城市功能中心。同时将会被打造成基于智慧城市和立体城市、虚拟空间与实体空间高度合一的未来城市典范，构建高级滨海城市天际线，将成为全球经济产业链条中最终极地位的典型代表。

规划面积只有1.17平方公里，总建筑面积约450万平方米至500万平方米，划分为九个开发控制单元。到目前基地累计完成投资额41.38亿元，到2020年建成投入使用后预计整体实现产值或收入约500亿元。

2014年初，中信证券股份有限公司与金石泽信投资管理有限公司以35.49亿元的挂牌起始价联合竞得“深圳湾超级总部基地”，成为排名前列家进驻的总部型企业。

去年年底，招商银行股份有限公司和天音通信有限公司分别以59.5亿元和18.91亿元拿下该区域T207-0051、T207-0050地块两宗商服用地。2017年4月28日，地块T208-0050、T208-0051两宗商服用地分别被恒力、碳云两大企业拿下。

截止到目前为止，深圳湾超级总部基地已经进驻招商银行、天音通信、恒力、碳云等多家500强巨头企业。

看看历任“抢”得企业有多牛

天音通信

天音通信作为中国500强企业，总资产达百亿以上，拥有苹果、三星、华为等手机巨头全国一级代理权，同时天音是苹果、三星、联想、华为、中兴等国内厂商在中国重要的战略合作伙伴。目前天音拥有3万多员工，直接覆盖并服务中国大陆84,000多家零售店。凭借具备高度专业水准和敬业精神的员工队伍，天音通信成为中国较大的移动电话综合服务商，并朝着中国最先进的移动互联网综合服务商迈进。

招商银行

招商银行在2012年进入世界500强榜单，此后5年座次均保持强势上升趋势，2016年跃至189位，并连续第二年进入《财富》全球最赚钱公司50强，资产总额超过2.8万亿元。凭借持续的金融创新、优质的客户服务、稳健的经营风格，未来招行或将发展成为中国境内较具有品牌影响力的商业银行。

恒力（深圳）投资集团有限公司

恒力集团始建于1994年，是以石化、聚酯新材料和织造为主业，热电、机械、金融、酒店、地产等多元化发展的国际型企业。2016年恒力集团总营收2516亿元,位列中国企业500强第65位、中国民营企业500强第8位、中国制造业企业500强第21位，连续五年列中国长丝织造行业竞争力排名前列位。

深圳碳云控股、深圳碳云数字生命科技有限公司

深圳碳云智能科技有限公司成立于2015年10月，围绕消费者的生命大数据、互联网和人工智能创建数字生命的生态系统。公司主要创始团队由全球先进生物科技专家组成，在组学技术、移动医疗、医疗服务、生物数据分析、人工智能和数据挖掘等领域有丰富的经验。基于全球专业度较高、指数增长的数字生命网络，我们致力同世界先进的合作伙伴一起，去解读、研究、引导和管理数字生命，提供个性化管理数字生命的产品和服务，创建数字健康新生活。

中信证券股份有限公司

中信证券股份有限公司是中国证监会核准的排名前列批综合类证券公司之一，前身是中信证券有限责任公司，于1995年10月25日在北京成立。注册资本6,630,467,600元，由中国中信集团公司（原中国国际信托投资公司）、中信宁波信托投资公司、中信兴业信托投资公司和中信上海信托投资公司共同出资组建。

金石泽信投资管理有限公司

金石泽信投资管理有限公司成立于2013年9月，注册地在前海，其股东金石投资有限公司是中信证券股份有限公司的专业直接投资子公司。

中兴通讯股份有限公司

中兴通讯股份有限公司（ZTE Corporation）成立于1985年，是中国大陆开发生产通讯设备和终端的公司，全球先进的综合通信解决方案提供商，也是中国大陆较大的通信设备上市公司，全球第四大手机生产制造商。2016年4月28日，中兴通讯发布了截至2016年3月31日的排名前列季度业绩。报告显示，集团实现营业收入218.59亿元人民币。

中国电子信息产业集团公司

中国电子信息产业集团公司（简称中国电子）中央直接管理的国有独资特大型集团公司，是中国较大的国有IT企业。1989年，按照国家政府职能改革的要求，经国务院批准，由原电子工业部所属企业组建而成立。

神州数码控股有限公司

神州数码控股有限公司是中国先进的整合IT服务提供商。公司成立于2000年联想集团二次创业期间，整合了原先的联想科技、联想系统集成、联想网络公司三家公司。