深圳房价8个月跌了7千/平！这两个区却逆市上涨

6月19日国家统计局发布了2017年5月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。在一线城市中，深圳房价降幅较大，为0.6%。北京、上海房价环比持平，广州上涨0.9%。

从深圳规土委提供的数据来看，5月深圳新房成交均价54512元/平，比去年9月低7088元/平，深圳新房成交2313套，比去年9月少了308套。

深圳楼市全面陷落了吗？

供应跌、成交升，库存量明显下降，成为5月深圳楼市的特点。

据机构监测，年后市场供应的逐步提升助得成交量在月初获得佳绩，5月份首周即破千套，但之后周成交量迅速跌至500套以下，不过，在上旬之强势表现下，5月份仍成为2017年以来排名前列网签量过2000套的月份。

价格方面，自10.4政策落地以来，全市成交均价已连续7个月低于55000元/㎡，且维持平中有降的趋势。供应跌、成交升，库存量明显下降，月底已跌至331.84万㎡，按前推8个月计算，去化周期回落至15.7个月。

数据来源：深圳规划国土委、美联物业全国研究中心

龙岗和宝安反向上涨

全市有福田、南山和宝安三区的均价变幅超过一成，其中福田、南山两区均价受结构性因素影响而下跌，仍以近10万元/㎡的高价分居一、二位。宝安则反向上涨，升17.7%至54498万/㎡。龙岗区的成交均价也来到4万元/㎡以上，环比上涨4.3%。各区有升有降，全月均价走平。

数据来源：深圳规划国土委、美联物业全国研究中心

数据来源：深圳规划国土委、美联物业全国研究中心

反向上涨的背后：东西两个增长极

宝安中心区成新增长极，投资粤港澳大湾区好去处

近年来，宝安频传利好消息。华侨城将投100亿打造宝安滨海文化公园、沙井超大商业综合体也将开建，新安尖岗山文体中心年底有望投入使用。高级高规格的深圳国际会展中心3年内将竣工，交通配套上还有全面升级的宝安机场、深中通道、建设中的多条地铁线路，还有粤港澳大湾区的各项利好等。

宝安中心区是未来深圳双中心核心商务区，也是深圳西部城市中心。大空港经济区则是深圳少有一个集合了海陆空铁四维交通体系的枢纽区，而这两大核心经济区引领带动整个宝安区经济的发展。

龙岗狂砸7032亿 387个重点项目抢深圳东进制高点

随着市东进战略领导小组会议公布“深圳东进”施工图之后，龙岗区宣布，为落实“深圳东进”战略，将在“十三五”期间，实施7大任务的22项5年重点工作计划，建设重点项目387个，涵盖综合交通、基础设施、公共服务、环境资源、重点产业、产业提升等六大类。

据了解，为落实市东进战略部署，龙岗区制订了东进战略五年行动方案，提出了“提升中心城发展能级、打通东部战略通道、打造东部创新中心、构建现代产业体系、建设品质民生高地、塑造山环水润城区，推进区域协同发展”等7大行动计划和22项年度工作要点，统筹谋划了387个重点项目，总投资估算7032亿元。

同时启动实施“东进战略”项目大会战，加速推动158个标志性、决定性、战略性会战项目实现年度投资243.3亿元，在龙岗掀起新一轮抢干、快干建设热潮，加快将龙岗打造成为深圳实施东进战略的主战场、制高点和核心区。