投资新风向？选商铺投资就对了

政策调控下，不妨转战商业地产投资

全民投资的当下，对于个体投资者来说，相比银行存款、股票投资等投资方式，不动产投资具有投资回报率高、投资灵活、投资风险小的特点。但是从“国四条”、“国十一条”、“国19条”，再到“新国十条”以及京版的“京11条”，国家对房地产市场的政策调控在不断加强，住宅投资已慢慢失陷。在这种情况下，对于没有房票的投资客来说，不妨转战商业地产投资，寻找新出路。

龙岗，深圳另一个中心的崛起

在刚刚过去的排名前列季度，龙岗GDP总量和GDP增速均列第三，区域强势爆发。未来，170个重大项目、4100亿总投资、10亿财政扶持，奠定了龙岗不断跃升的区域价值。其中，作为承接大运主赛场的大运新城，促使龙岗成为深圳住宅供应量较大的区域，庞大的住宅开发量意味着旺盛的人气，商业发展机遇随之而来。

凤岗——临深金三角

凤岗作为东莞少有三面临深的镇区，东临龙岗中心城和横岗，南临平湖，西临观澜，是名副其实的黄金三角地区，区位优势少有。

从整体发展规划看，凤岗以中心区和官井头、雁田两个副中心区为主体框架，同时设置城市功能联动轴、城市生活主轴、景观绿带3条发展轴线，多片区联动，协调发展，较大程度激发各个片区潜力，实现区域长远发展。

2016年，凤岗镇可支配收入达30多亿，在东莞30多个镇区中名列前茅，为后续的基础设施建设、民生改善等打下了坚实基础。未来，随着深圳地铁10号线和16号线的建成，凤岗半小时经济圈进一步扩大，自身产业转型升级并承接深圳产业的转移和扩散，优化片区产能，实现区域长远发展的同时带来人口迁移，提升片区活力。

凤深同城桥头堡，临深盘炙手可热

龙城雅郡位于凤深同城桥头堡位置，周边已建成大运城邦1-8期、名流印象1-3期、嘉辉豪庭1-2期，未来更有逾220万㎡城市旧改，新的都市中心跃然眼前。值得一提的是，2017年1月20日，中海地产以29.2亿元成功夺得凤岗镇官井头南片区地块，目前已正式破土动工，地王的形成标志着凤岗将迈入3.0时代。

随着周边城市开发体量的增大，居住规模的形成，商圈的成熟，龙城雅郡无论住宅、公寓还是商铺龙城旺角，其价值属性都在与日俱增。作为居住型社区底商，龙城雅郡本身社区、周边成熟小区，都为项目商铺提供了稳定人流。同时，龙城旺角位于黄金大道龙平东路，连通凤深，也为商铺带来源源不断客流；10号线延长线及16号线落点凤岗（16号线规划明年开建），临近规划中地铁线也是龙城旺角商铺价值高企不可或缺的因素之一。

“地铁一响，黄金万两”，在炙手可热的临深盘里，龙城旺角优越的地理位置和优质的产品，或许可以成为你商铺投资的优选对象。

（16号线正在勘查地质）

黄金大道纯街铺，约6m层高，买一层送一层

大运门户主干道，建筑面积约23-68㎡全临街真街铺，路通则财通；大尺度商铺，约6米层高，一层变两层；铺型方正无柱，空间设置合理，创富优选。

（开发商供稿）