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大降温!临深片区新房成交均价降了5790元/平

2017-06-22 09:00:10 来源: 搜狐焦点网

19日,国统局发布5月全国70城的房价数据,深圳持续降温,新房价涨幅领跌一线城市。而临深楼市,5月的表现又将如何?

东莞楼市降温

2017年5月东莞市共一手住宅共成交3604套,环比下降44%,成交面积32.28万㎡,环比下降42%,成交均价微微上涨3.5%。

东莞临近深圳德镇区有塘厦镇、凤岗镇、清溪镇、长安镇、黄江镇、大岭山、大朗镇,临深镇区中大朗镇成交量较高,达到214套,其次是黄江镇和大岭山,然而成交均价中较高的是塘厦镇,达到22634元/平。

上周东莞楼市成交不足1000套,环比下降18%,面积签约环比下降25%。

临深镇区中均价较高的塘厦成交量较低,值得关注的是清溪镇上周成交量已经超过上个月的总成交量。

清溪镇上周成交均价较5月均价降了5790元/平,小编追踪到上周碧桂园翡翠湾在清溪镇低价开盘,果然低价好卖。

按照上周东莞楼市成交状况,东莞6月楼市较5月冷淡了些。东莞临深镇区楼市中大朗镇和大岭山近两个月相对较热,清溪镇有赶超势头。

上周东莞新增10个住宅项目,共 13 .72万㎡环比上升 1094.72%,新增套数高达1290套,环比上升1051.79%。

东莞临深镇区中大岭山融创淞湖澜园获得预售,共28906㎡(304套),凤岗镇锦龙湾畔花园获得预售,共9160㎡(88套),黄江镇金地湖山大境11983㎡(72套),临深镇区新增供应占比36%。

中山楼市稍稍缓和

中山楼市受四月底价格备案出台的影响5月交易异常惨淡,成交量仅为713套,环比下降77%,成交面积为7.84㎡,环比下降76%。

就上两周情况看,市场回暖,上周成交645套,其中临深镇区占比17.74%。

中山临深镇区中火炬开发区一直表现突出,东区南朗紧随其后,民众镇相对落后。

年后中山的楼价基本稳定在8400左右,中山5月开始9000+每平需要预约排队网签,近期进一步收紧,8000多每平都需要排队预约网签。

惠州楼市依旧火爆

惠州临深区域主要是大亚湾区、惠阳区、惠城区,从5月的成交情况看临深镇区成交套数占比高达49.5%,其中大亚湾区最为火爆。

(数据来源:深圳中原研究中心)

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