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王健林800亿投资惠州!沿黄金海岸买房不仅是度假

2017/06/21 17:30 来源: 搜狐焦点网 评论
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今后,惠州和万达或在游艇产业、金融等更多方面展开深入合作,预计将利好整个环大亚湾片区。未来环大亚湾区将有哪些改变?现在去环大亚湾区买房应该如何选?

6月8日,万达董事长王健林率高层来惠考察惠州生态环境和投资环境,惠州市委书记陈奕威亲自率队陪同。王健林在考察过程中称,惠州毗邻深、港、澳等国际大都市,地理区位独特,自然和人文资源丰富,生态环境优美,具有发展文化旅游产业的先天条件。

今年3月份,万达宣布在惠州投资800亿元,建造万达文化旅游城,选址大亚湾。2016年全年惠州全市GDP3400多亿元,其中惠州环大亚湾新区GDP才1100多亿,由此可见这800亿不是个小数目。万达文化旅游城运营内容将包含5星级度假酒店群、岭南客家文化文演品牌、酒吧街、室内滑雪场、田园度假项目、万达广场等。

今后,惠州和万达或在游艇产业、金融等更多方面展开深入合作,预计将利好整个环大亚湾片区。未来环大亚湾区将有哪些改变?现在去环大亚湾区买房应该如何选?对此,搜狐焦点网邀请惠州康利置地有限公司常务副总钟瑜女士作客深圳交通广播FM106.2《快乐家居》,为购房者答疑解惑。

▲惠州康利置地有限公司常务副总钟瑜女士

惠州环大亚湾新区包括大亚湾区澳头、西区、霞涌3个街道,惠阳区的淡水、秋长2个街道和沙田、新圩、镇隆、永湖、良井、平潭6个镇,以及惠东县广汕公路以南的稔山、铁涌、平海、吉隆、黄埠、白花6个镇和巽寮、港口2个旅游管理区,共5个街道、12个镇和2个旅游管理区,陆地面积2168平方公里,海域面积4520平方公里,海岸线长281.4公里,其中核心区面积约200平方公里,起步区面积约28平方公里。

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王健林来大亚湾考察

投资800亿让惠州彻底兴奋

大亚湾有相当几年的时间都是“睡城”,王健林此次800个亿一落地,就像一剂强心针让惠州苏醒。现在大亚湾的房地产开发比较火热,特别是深圳周边基本限购了,只有它不限购,而且价格相对其他临深片区处于比较低的水平,所以一直备受大家的关注。过了大亚湾再往惠东方向走有非常丰富的滨海资源,这个滨海资源也是一直以来周边人去度假的地方。

当被问及万达这一次800亿投资计划如果落地的话,对于大亚湾片区会有什么改变和意义时,钟瑜女士认为万达掷地有声的800亿投资计划,对惠州意义重大,让惠州人彻底兴奋。惠州市之前对环大亚湾新区的战略目标定位,就是立足自身的资源,积极融入深莞惠3+5经济圈,合力推动世界级滨海旅游湾区打造的战略目标正在逐步实现当中。

此外,于深圳客而言,投资价值正在兑现过程当中,或者指日可待;如果是居住的,深莞惠同城一天来回照顾家小也能实现,所以意义确实重大。

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环大亚湾区重要增长极

东部黄金海岸带

谈到未来环大亚湾新区发展亮点和增长点时,钟瑜女士认为爆发亮点和增长点还是东部黄金海岸带的形成,从大鹏开始,一直到环大亚湾片区,海岸线长度有281.4公里,海岸线的先天条件非常好,自然环境非常优美,惠州政府对标深圳,着力打造绿色化、现代化城市目标,通过科学规划、精心建设,使惠州本身所具备的山水生态禀赋彰显出来。对深圳市民而言,一个颜值这么高的邻居脱颖而出了,它的爆发点和亮点已经形成了,惠州市政府经过这么多年的投入精心打造,韬光养晦,终于筑巢引凤,引来了凤凰。

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黄金海岸区渐成气候

可满足度假、旅居、居住三种需求

钟瑜女士认为,相比之下,深圳大鹏滨海房地产开发并不多,大亚湾是核心居住区,石化、小径湾的很多片区沿海开发也初见雏形,还有稔山、巽寮湾.... 这几个湾都各有特色,大亚湾这个宜居片区正在形成中。

从度假到旅居再到宜居是一个逐渐发展的过程,当达到宜居程度,这个城市真正的综合实力将会显现,城市的竞争力也就呼之欲出。好的环境将吸引人才的到来,并且带动产业发展。

经钟瑜女士这几年的观察,且最近去惠东工作的体验发现,环大亚湾区居住的概念、居住的需求在逐步体现出来。从产品方面也是这样,2016年之前最热销的是单房去化最快,但今年开始以两房为主,可以看到居住需求很大。

与此同时,几个大开发商现在也在逐步完善学校的配套、幼儿园的学校,医院现在还没有完善,但至少有养老、社康,康复这一块做得还是不错的,基本上都是打老人和小孩牌。

深圳是个年轻的城市,到了一定的年龄成家立业,父母也需要帮他们带带孩子,现在很多孩子都是独生子女,希望父母住在一块,但深圳目前的房价想满足大家庭的居住是比较困难的,惠州的自然环境确实非常好,空气也很好,如果说环大亚湾片区黄金海岸交通的通达性能够实现,满足居家配套能够实现的话,将是一个非常好的卫星城。

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环大亚湾片区置业注意要点

谈及环大亚湾片区置业注意要点时,钟瑜女士认为每个人要注意的要点可能不一样,因为诉求不一样,在海边置业大概有以下几个类型

①:资源占有型:有钱任性,买套别墅看海景,不考虑价钱。

②:投资型:考虑周边的配套、交通的通达性,甚至开发商品牌。

③:度假和自住、投资兼顾:除了以上因素,还要考虑到户型,将来出手的可能性,如果户型太大、总价太高,变现能力就可能降低。

④:刚需:确实在深圳买不起房子,又想趁着惠州还在起步当中,先买一套解决居住问题,要考虑价格,在资源方面稍微牺牲一点,不要追求一线海景,但你觉得这是个大的品牌开发商,有学校、幼儿园,将来老人来了可以安家。

▲左三为惠州康利置地有限公司常务副总钟瑜女士

楼盘推荐:

碧桂园之前是度假型,这几年致力完善居家配套;

小径湾的海景资源很好;

檀悦特别适合度假;

富力湾特别适合旅居,甚至很宜居;

稔山很宜居,有稔山镇作为配套,虽然不像深圳这么繁华,她认为王健林如果去稔山镇做万达城的话,这些配套都会很快完善,这些项目都是比较好的。

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责任编辑:谢婉月  JN073

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