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旧改航母白石洲具体规划出炉!计容建面近350万平

2017-06-15 19:53:31 来源: 搜狐焦点网

6月15日,深圳市规土委南山管理局发布关于《沙河街道沙河五村城市更新单元规划(草案)》的公示文件,该公示显示,更新单元用地面积480148.0平方米,拆除用地面积459542.1平方米,开发建设用地面积303793.7平方米,计容积率建筑面积为3479550平方米。

沙河五村所在的位置又称白石洲,拥有深圳市区最为集中规模较大的农民房,2012年官方数据显示,白石洲0.6平方公里的土地上,有出租屋2477栋,囊括了15万人左右;随着深圳城市的不断发展,这个地段中心、农民房又体量庞大的片区因“脏乱差”成为城市的疮疤,伴随着岗厦、大冲等大型城中村旧改的实施,白石洲旧改的呼声也越来越高。

早在2005年,深圳市和南山区两级政府就开展了白石洲旧村改造的研究工作,但由于难度巨大,一直未能完成。直到2012年8月,成立由南山区委区政府领导带队的沙河五村城市更新领导小组,其旧改进程才得以加快。

2014年,白石洲旧改被纳入深圳市城市更新单元计划排名前列批计划的草案中,但当年5月正式公布时该项目却缺席;其后,又被列入当年的第二批城市更新计划中,更新范围有所调整。2015年3月,白石洲股份公司获得更新主体申报的合法身份;2016年6月,白石洲五村土地确权基本完成。

而今天的这份公示则明确了这个旧改项目的计容面积,住宅、商业、办公、商务公寓等各种物业的面积,以及配套设施建设。其中,住宅1250000平方米(含保障性住房50000平方米);商业、办公及旅馆业建筑1045000平方米;商务公寓1120000平方米;社区体育活动场地用地18000平方米;公共配套设施64550平方米(幼儿园共57班,建筑面积15200平方米、占地共17100平方米,社区健康服务中心10000平方米、含返还沙河社康服务中心5600平方米,文化活动中心8000平方米,文化活动室6000平方米,社区管理用房900平方米,派出所3000平方米,社区警务室150平方米,便民服务站1200平方米,养老院9000平方米,老年人日间照料中心2250平方米,社区菜市场4500平方米,变电站3500平方米,邮政所450平方米,公共厕所400平方米)。

另外,还包含地下商业建筑面积100450平方米;地下市政交通设施25500平方米(公交首末站10500平方米,综合车站14000平方米,垃圾转运站(含再生资源回收站)960平方米,环卫工人作息房40平方米)。项目共由31栋49-65层住宅,21栋公寓,3栋66-79层超高层写字楼,1栋59层办公楼组成。

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