星级人员变动趋势及变动特征
深圳市房地产中介协会较新发布数据显示,2017年来,深圳星级人员数除了3月环比有所增长(3.30%)外,其他月份都处于环比下降状态。其中星级人员数5月环比4月下降4.7%。数据如下:
人员变动特征——学历
上图所示为5月环比4月的学历情况,可以看出流出人员中“高中及以下”学历人数占流出人员总数的90%。说明从近期数据来看,行业内学历相对较高的从业人员更具有稳定性。
人员变动特征——从业时间
从业时间方面,星级人员数5月环比4月整体下降,而“1-3年”(19%)及“7年及以上”(17%)从业时间人数在增长。下降人数主要体现在“不足1年”类别中,即行业“新人”流出比例占行业总流出人数的133%。可以看出,房地产中介行业经验丰富的从业者在慢慢积累中,新人流动率却比较高。
人员变动特征——年龄段
图表显示的是5月环比4月情况,在流出的星级人员中,“25岁及以下”年龄段占比过半,高达51%;“26岁-35岁”占比紧随其后,高达46%,即35岁以内从业者占离开行业总人数的近97%。反映出在当前观望情绪浓厚的市场情况下,年轻人最容易选择离开。
家家顺、世华积极布局市场
从上图表备案分支机构TOP10看,备案分支机构量前5名机构分别是:家家顺、链家、中原、世华、美联。其中4月新增备案分支机构的机构有家家顺(17家)和世华(5家),可见在当前我市房地产市场观望情绪浓厚的情况下,仍有房地产中介机构积极布局市场。
我市主要机构网签战况
深圳市房地产中介协会发布的数据显示,4月环比3月的网签单量出现明显下滑,整体下滑幅度达27%。
5月前3周环比4月前3周网签单量整体增加19%,主要是因为4月最后一周占整月网签量34%, 即4月前3周签单量较小导致。所以5月网签量是否提升,还需观望5月最后一周成交情况。
我市主要机构被投诉量与网签量比例
深圳市房地产中介协会发布的数据表明,2017年4月份整体投诉比例为0.76%,其中占比较高的是美联机构,达1.89%,较低的为链家0.11%。
此外,2017年1月至4月所有机构的整体累计投诉比例为0.61%。