深圳
深圳搜狐焦点网 > 深圳新房 > 新闻中心

深圳楼市最后一次降价机会已到?有房较高跌26.97%

2017-05-22 08:41:43 来源: 搜狐焦点网

话不多说,先看图。

表一:全市各区降价二手楼盘对比列表

制表:深圳中原大数据

时至年末,深圳迟迟不能入冬,似乎也可怜楼市清冷,希望多给一些温暖。

从2015年初开始,大家亲眼见证深圳房价华丽翻倍,不少人的愿望是:如果回到过去,一定把握好机会。

其实这并非奢求,经过两个月发酵,新政让好一批楼盘跌回一年前的房价,本期“据”说特别爆料,今年最后一次降价机会,你还会错过吗?

3年一轮回,上半年调整,下半年绝杀

“现在是今年最后一次降价机会”,并非“据”说大放厥词,而是有理有据。

回顾中国房地产发展史,会发现一个奇妙的规律:三年一轮回,没有连续上涨超过两年。不说远的,仅近十年就非常明显。

2008年全球金融危机,土地市场降温,年末房价下行。

2011年全国限购令,各地限购、限贷、限价。其后2011-2013年房价上行。

2014年从年初开始就不断调整,直至2015年初才稍有回暖。

制表:深圳中原大数据

掐指一算,楼市疯涨已经两年,这次新政的出现也恰好印证了这个规律,如果觉得过往的历史教训还不够深刻的话,以下事实将让你无话可说↓↓↓

房价两连跌,部分楼盘已跌回一年前

且不说上文的数据太“古老”,仅是新政后两个月,深圳二手房价实现两连跌,根据深圳中原研究中心数据显示,11月深圳二手均价为54670元/平,相比新政前下降7.8%。这已经接近年初的水平。

补充一点,“据”说放言这段时间是今年最后一次降价机会,也是深圳楼市逐步出现了回暖迹象。

新房市场方面,12月首周开盘不错,告别数周0盘入市的尴尬,有多个项目推行开盘预热活动,如万科深南道68号和前海枫叶大厦均开放体验中心。

并且壹城中心花园和长庆小时代分别进行顺销和开盘,共供应房源约1300套。

新房带动三级市场,二手方面,据深圳中原研究中心监测,11月新盘、二手住宅访客量走势有所回升,深圳中原报价指数最后一周也攀至荣枯线以上,业主积极调整报价以促进成交。

以下就是爆料重点,表中楼盘不仅是新政后(10月至今)较之新政前(9月)房价下跌,还一下子跌回一年前(15年12月)的均价以下。看看都有谁↓↓↓

表二:全市各区降价二手楼盘对比列表

制表:深圳中原大数据

免责声明:凡来源非搜狐焦点网的新闻稿件和图片作品,系本网站转载自其它媒体,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的,请联系本网站。

最新楼盘

万丰海岸城

万丰海岸城

55000元/㎡

宝安

查看详情
鸿荣源胤璇

鸿荣源胤璇

85500元/㎡

宝安

查看详情
鸿荣源尚云2期

鸿荣源尚云2期

58950元/㎡

龙华

查看详情
房贷计算