4条轨道+1个牛校+9大旧改！布吉终于要熬出头

说到“布吉”，相信很多人的印象还是深圳东站、脏、乱、差。但是，在你还在嫌弃布吉这个老区的时候，有的人已经默默地赚了一把！

先来看一张图：2008-2016年深圳二手房热销楼盘TOP5排行榜

连续9年深圳最热门的5个二手房楼盘布吉上榜2-3个，并且其中4年布吉的楼盘位列榜首。

再来看一组数据，近一年布吉房产均价走势图

从近一年不仅房产均价走势可以明显看到，布吉片区房价稳定性很高,在去年10月“深八条”出台后，与房价下探的龙岗大区相比，异常坚挺。

而在过去7年中，布吉二手房价从12362元/平增长到39316元/平，涨幅达到218%。尤其是在2015到2016年间，布吉房价增长10287元，1年涨了近4成。2017年截至目前，相比2016年的片区均价又增长了661元。

买了布吉房子的人，要赚的还不是这些。

4条轨道+1个牛校+9大旧改+较新规划都要来了！

连接深圳东部与市区的咽喉：地铁3号线、5号线、14号线

布吉片区目前已通地铁3号线、5号线，同时还有深圳东站。不仅通往坂田、龙华、罗湖、福田、龙岗非常方便，就算是与香港、东莞、广都等都处于“1小时交通圈”内。

更值得关注的是在建的深圳地铁14号线。这是一条与已经开通的11号线相同的市内快线，连接惠州、坪山、龙岗与福田，开通后从布吉到福田将不到20分钟！

百合外国语学校：2016深圳中考录取率全市排名前列

中考满分460，这学校总平均分433.5分！竟比2015年提高4.4分，连续4年蝉联深圳市排名前列。其中74.1%的同学总分超过430分，400分以上人数高达98.5%。在深圳，也只有这样的学霸集中营才能秒杀全市280多所公办民办学校，让家长们青睐有加。

虽然百合外国语学校是一所民办学校，不存在学区房的概念，但也就意味着住到这旁边去孩子上这里也方便啊！

数据来源：链家 制表：买房之前

9大旧改：老镇新生

截至2016年布吉片区拥有9大旧改项目，除了已经面市的花语馨项目，其他8个项目也都有了相关的规划。包括：三联片区旧改、松元头旧改、大众山工业区旧改、南门墩旧改、木棉湾旧改、百合公园小镇、下水径片区旧改、布吉一村东心岭旧改。（来源：咚咚找房）

招商三联旧改效果图

大众山工业区旧改效果图

南门墩旧改效果图

百合公园小镇旧改效果图

布吉中心地区规划修编（草案）

升级改造后，这个区块将成为布吉商业中心的重要组成部分，在完善居住配套和公共服务功能基础上，适量发展工业、物流产业形成宜居宜业的中心地区。

本次公布的规划草案，根据片区整体空间特点提出“一轴五片”的空间结构。

一轴五片

城市功能发展轴：依托轨道交通3号线的布吉站和木棉湾站，沿龙岗大道，布置商业办公、公共服务、居住配套等城市功能，构建龙岗大道城市功能主轴线。

东站枢纽功能片区：在现状建成深圳东站的枢纽功能基础上，进一步完善片区内外立体慢行系统，以塑造片区高品质环境。

居住与商业配套综合片区：片区依托东站枢纽，发展以生活居住、商业服务功能为主导，集办公、公寓以及公共配套等功能为一体的综合片区，重点凸显片区门户形象、注重以公共空间为纽带联系周边，形成以体验多元商业氛围为主题、构建多功能复合的城市居住片区。

公共服务与居住综合片区：依托布吉街道办与布吉文体活动中心等重要公共服务设施，完善生活居住及其配套功能，通过进一步完善片区公共空间与慢行系统，提高片区公共活动与居住生活的环境品质。

生活居住功能片区：保留现状建成的居住区，形成以居住及生活配套为主的片区。

产业与生活配套综合片区：依托产业转型升级，发展工业与现代物流业，落实社区级及以上公共设施，提升布吉中心区综合服务功能，形成具有产业活力、居住环境良好、配套服务完善的综合片区。

公共设施升级！

社区级公共设施：配置按照建筑规模240万平方米、人口8万人配置，为周边片区服务以及片区未来城市更新。

社区级以上公共设施：包括街道办事处、文体活动中心、学校、医院、养老院等，主要沿吉庆路、吉政路、政清路、吉兴路、铁东路布局，形成服务片区内外的公共设施群。

那么，重点来了！这么棒的布吉，到底还能买哪里？

新房之外，布吉还有哪些二手楼盘值得关注？

桂芳园、东方半岛、半岛苑、茂业城、帝景峰、康达尔、中兆花园、大世纪山水缘、怡乐花园、国展苑、龙珠花园、百合星城、荣超花园、可园、慢城、御峰园、融湖中心城、熙璟城、茗萃园、龙园意境，中海怡瑞，华浩源(景园)

（以上23个布吉片区热销二手楼盘数据由Q房网提供）

Q房网布吉区董事副总经理夏福林介绍到，布吉片区的热销二手楼盘具有面积小（面积30-100平米）、总价低（总价80-300万以内)的特点。并且，布吉的地理是离市区最近的一个片区，与罗湖近，福田也近，同时有很多香港客户喜欢在布吉置业，布吉适合首次置业的客户群体。从数据来看，布吉刚需客与投资客的比例大概在3:1。