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【商务空间论】如何评价一栋建筑大堂?

2017-04-24 18:28:09 来源: 搜狐焦点网

一般情况下,从写字楼门口达到电梯厅的时间为30-40秒,高端写字楼的平均候梯时间30-40秒,这就是人们对写字楼印象建立的“开始1分钟”。

因此,写字楼的大堂往往是相当考究的。

常用指标:大堂高度与宽敞度

对于大堂,在国际甲级标准当中,往往会提到一项:宽敞、挑高3层或以上。现在的高级写字楼一般把标准层高做到4-4.5m,也就是说,优质写字楼大堂高度往往在12m或以上。

相对较高的大堂高度,也带来了充足的采光,让整个大堂足够敞亮。当然,大堂高度只是采光影响因子的其一,幕墙玻璃透光度、柱网遮挡等也会有影响。

▲金地中心L1大堂实景

约1000㎡,总高约13.5m

当然,也有特例。如罗湖租金较高的写字楼,大堂层高6.5m。

均衡指标:大堂面积适中为宜

高大堂显气派是没错,但是大堂并非越大越好。一般而言,大堂面积/建筑面积的值在1/100-1/50之间为宜。小于1/100,太小气;大于1/50,不易聚人气。

所以,很多写字楼采用半侧大堂,而并非环状大堂。

▼左:大堂适中

人气相对集中

▲右:大堂过大

人气显得不足

大堂通达性:双层大堂

大堂面积要适中,要聚人气,还要通达性强?是的。在这种要求之下,双层大堂就有了充分必要性。

例如金地中心为双层(L1、B1)大堂设计,B1层大堂汇聚来自地下车库、地铁、商业的人流,然后通过南北两侧垂直交通将人流传导至L1层大堂,保证了L1层主大堂的人气,也保证了写字楼的对外交通通达性。

▲金地中心B1层连接示意图

▲金地中心B1层落客区效果图

大堂入口:双层门斗

双层门斗多见于北方,用于防寒保暖。南方写字楼较少配置双层门斗,使用时主要是为了减少热交换。同时,双层门斗中间往往设置有防尘垫,减少灰尘对室内的影响。

在深圳,金地中心是为数不多的配备有双层门斗的写字楼。

另外,电梯厅尺度(一般为3.6m宽×2层层高);装修的艺术性;咖啡厅等商务类配套;大堂候客区与公共卫生间配套;绿植/装饰艺术性……等众多因素都体现着大堂的水平,在此不一一赘述。金地中心可满足你对商务办公生活的无限想象。

▲金地中心标准层侯梯厅效果图

面宽约3.6m

深圳金地中心,由金地集团、先进集团、大百汇集团强强联合打造,并重金聘请SOM(建筑与结构设计)、MVA(交通顾问)、WSP(幕墙设计、机电顾问)、SWA(景观设计)、UAP(艺术顾问)等全球先进团队深度参与项目各细节设计与研讨,为企业铸就高水准、高效率的商务平台。


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